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商品房購房合同可以改名字，但是要分情況：合同沒有備案可以改名字，合同已經(jīng)備案的話不能更名。合同沒有備案更名的流程如下：1、需要先辦理好原購房者名字的房權(quán)證，之后按照二手房的交易程序辦理買賣過戶。2、帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證總證復(fù)印件、土地手續(xù)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、過戶確權(quán)審批表、發(fā)票、無房證明(首次買房），到房管部門申請(qǐng)辦理。3、帶著上述材料到房管部門測繪公司申請(qǐng)測繪，到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，之后帶著測繪圖、評(píng)估報(bào)告和上述材料到稅務(wù)部門繳納契稅，領(lǐng)取契稅單。4、到房管部門受理窗口申請(qǐng)辦理房權(quán)證，房管部門受理后審批、下證，繳納相關(guān)費(fèi)用后領(lǐng)取房權(quán)證。5、和買方一起帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地手續(xù)、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、無房證明(首次買房）、原來的契稅單、營業(yè)稅單等，一起到房管部門按二手房交易的程序辦理過戶更名。
全部3個(gè)回答>團(tuán)購房子中介是真的嗎？我想了解下？誰來說說？
147****0947 | 2019-06-18 17:47:36
已有4個(gè)回答
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137****9891
有些中介公司還可開展新房團(tuán)購活動(dòng)。開發(fā)商售樓處一般是無法開展購房團(tuán)購活動(dòng)的，既然購房者去售樓處購房，開發(fā)商也不會(huì)白白讓利，如果讓利則一定是和中介公司是一致的。
查看全文↓ 2019-06-18 17:48:15
相反，有些中介公司則和開發(fā)商約定，一次成交若干套（團(tuán)購）給予購房者一定的讓利點(diǎn)數(shù)，這樣更優(yōu)惠了購房者。
而中介公司只要幫助開發(fā)商代理銷售出新房，合約中規(guī)定的代理傭金是不變的，這樣達(dá)到了開發(fā)商、中介公司、購房者都滿意的結(jié)果。 -
156****8255
雖然沒有通過中介，但如果參加了團(tuán)購活動(dòng)，交團(tuán)購費(fèi)也是合理的。如果沒有參加團(tuán)購，享受了團(tuán)購價(jià)，就無需交什么團(tuán)購費(fèi)。希望我的解答能幫到你
查看全文↓ 2019-06-18 17:48:03
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131****8910
首先要選擇大中介，名聲好的，比如鏈家，我愛我家等；
查看全文↓ 2019-06-18 17:47:58
業(yè)主信息，房子信息等，別是兇宅或者業(yè)主家里有遺產(chǎn)糾紛等；
問清騰房時(shí)間，各種手續(xù)辦理時(shí)間，各種費(fèi)用等；
提前確定中介費(fèi)，據(jù)說這個(gè)可以劃價(jià)，我當(dāng)時(shí)就比較傻，全給了；
交房時(shí)注意結(jié)清水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。
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134****3132
你就說你那邊已訂下了，（熟人并不一定會(huì)更好，不熟悉反而好提條件），選擇價(jià)格差不多質(zhì)量好的就對(duì)了。
查看全文↓ 2019-06-18 17:47:47
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國家法律規(guī)定不允許，不過現(xiàn)在市場上都基本認(rèn)可的，可以買賣的，也就是先付一部分房款，等產(chǎn)證下來再付尾款，簽完合同可以去公證處公證合同。
全部3個(gè)回答> -
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首套住房的證明由房管局開具，時(shí)間上的界定以購房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。還有一點(diǎn)要提醒大家的是，為了方便市民，原本應(yīng)該收費(fèi)的“首套住房證明”也不再收費(fèi)。
全部5個(gè)回答> -
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嚴(yán)格說來，是不能的，一但備案，交易成立受法律保護(hù)。除了法院判決等一些手段之外，還有一種就是人為的，自己能找到房管局關(guān)系人，也是可以更名的，這個(gè)一般需要關(guān)系好的內(nèi)部操作。開發(fā)商一般是不會(huì)去給你干這些事情的，他們的統(tǒng)一口徑肯定是不行的。
全部3個(gè)回答> -
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其實(shí)哪家中介并不重要 ，先看看哪里有你需要的好房子 ，這才是**關(guān)鍵的 ，。簽訂好二手房買賣合同書 ，遵循市場規(guī)則，按程序運(yùn)作，哪家中介都愿意為你辦事 掙中介費(fèi)。
全部3個(gè)回答>
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