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• 145****0172

  農村有的地方沒有房產證,只能登記手續(xù)。 所以,直接向當地房屋土地管理部門登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書

  查看全文↓ 2019-06-19 14:59:32
• 154****2271

  農村房產證申請流程
  1、申請宅基地使用權
  首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權證書。然后向當地鎮(zhèn)(街道)規(guī)劃建設辦申請房屋建設的報批手續(xù)，才能進行施工建設。房屋建成后村民應當向規(guī)劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規(guī)劃驗收合格證明。
  2、向當地房管所提出申請
  經過規(guī)劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房管所提出申請，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請后。將會檢查相關資料，并將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。
  農村房屋辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
  (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
  (二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請
  (三)、農村房產證辦理流程：
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  2、村委會審核同意，簽字蓋章

  查看全文↓ 2019-06-19 14:59:28
• 151****0798

  在大家的印象中，農村的房子是屬于集體土地上的房子，跟大家購買的商品房是不一樣的，農村的房子一般都是有一個土地證的，不過房產證是證明房屋所屬權的一個有效證明，那么農村的房子是否有產權可以辦理房產證嗎，農村的房子怎么辦房產證呢？
  
  
  
  
  
  一、農村房子有產權嗎
  
  1、一般來說，農村房子確實是有房產證的，就是蓋房子時要取得《集體土地使用證》和《建設規(guī)劃許可證》。而憑借這２樣證件就可以去房管所換取房產證了。
  
  2、一般在農村集體土地上合法建設的房屋也有產權證，只是過去農民不注重這個證，很少去領取，而現在因為涉及到很多拆遷問題，大家也去領取了。在蓋房子前一般也都要領取《集體土地使用證》，至于《建設規(guī)劃許可證》在農村一般是沒有的，如果是當地經濟比較發(fā)達，也可能有。房子蓋成后也可以辦理權證。
  
  
  
  
  
  二、農村房子怎么辦理房產證
  
  根據國家相關法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請房屋登記的(或者說是因合法建造房屋申請房屋權初始登記的)。
  
  <1>房屋權登記申請書；
  
  <2>房屋權申請人的身份證明；
  
  <3>集體建設用地使用權證明或者宅基地使用權證明；
  
  <4>申請房屋權登記房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  <5>村民住房平面圖或者房子測繪報告；
  
  <6>申請房子權的其他必要材料。
  
  
  
  
  
  申請權初始登記的村民住房，申請人還應當提交申請房子所在農村的集體經濟組織成員的證明。
  
  農村房產證在一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的。因此，農村房產證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般程序，農村房過戶流程復雜。農村房產證辦理需要村民先提出申請，通過審批后，才能建房并領取房產證。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-19 14:59:24

相關問題

• 問 農村房產證申請如何寫
  答

  好像國家有物權法，今年新施行的吧，你可以查查，！以前的《房屋登記辦法》第83條規(guī)定:“因合法建房申請房屋所有權初始登記應當提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人身份證；3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖；6、其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明”。房產登記提供的材料只要符合上述規(guī)定要求，就可至當地房管所辦理。 上面干部查房產證，他查個屁，房產證得拿著土地使用證和身份證去房產所辦理，農村的土地是集體性質，不是太好辦個人住房房產證的。那干部也夠暈的，你問問他，我沒結婚，就單身一人，如果我有錢蓋房子，只能蓋30平米的房子嗎？

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• 問 農村房產證申請如何寫?農村自建房，房產證申請怎么寫
  答

  農村里申請房產證可以去當地房管局咨詢相關的流程和資料，不同城市的政策和規(guī)定也是不完全一樣的。根據《房屋登記辦法》規(guī)定，申請拆遷還建房屋登記（產權房），需提交：房屋拆遷協(xié)議書、安置結算單、商品房權屬證明書、武漢市房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表、產權人身份證等相關資料，當事人可直接到房管局房屋交易辦證窗口申請其還建房的房屋所有權登記辦證。若該還建房屋屬居住權，可向現住房的所有權單位申請房改。

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• 問 農村里申請房產證要寫證明要如何寫?
  答

  農村的房子一般不能辦理產權證,你**好自己仔細去當地房管局或交易中心問問

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• 問 怎樣寫房產證加名申請書
  答

  夫妻加名，提供結婚證和身份證，然后在房產交易中心寫一個共有協(xié)議，產權各占50%，兩人簽字手印就可以了

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• 問 怎樣寫房產證
  答

  如果需要做公證就到公證處開，那里有現成的文本。如果不需要公正，你干脆手寫一份委托書，大意是房主姓名（身份證號）因某原因無法到場，委托某某（身份證號）辦理XX手續(xù)。附上房主和受委托人身份證復印件。基本上就這些。先到你們當地落實，他們應該對委托這方面有要求，了解完他們要求再做。

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