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• 157****9187

  公房相對(duì)私房而言，弊端就是在產(chǎn)權(quán)上不同，業(yè)主只有使用權(quán)，大部分沒(méi)有買(mǎi)賣權(quán)。它的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。而且房齡都比較老一些，買(mǎi)賣時(shí)要加收稅款。
  很多選擇買(mǎi)公房的是單位職工，職工在住公房期間，暖氣、物業(yè)費(fèi)都由單位承擔(dān)，但是如果再次交易，這些費(fèi)用就要承擔(dān)新房主來(lái)進(jìn)行承擔(dān)。公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。已購(gòu)公房與商品房除了性質(zhì)不一樣，計(jì)算稅費(fèi)基本一樣，成本價(jià)已購(gòu)公房只是比商品房多了土地出讓金。2、就目前出售的已購(gòu)公房，基本上都是80、90年代建成的，房齡相對(duì)比較老些，如果貸款的話，年限上面會(huì)有些縮短。

  查看全文↓ 2019-06-20 16:40:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 頂層有什么弊端？
  答

  頂層冬冷夏熱，請(qǐng)注意是冬冷夏熱，電表走得比別人家的都要多；滲水、裂縫先遭殃；水壓小，通風(fēng)管所在樓層，衛(wèi)生間容易有異味，家中老人和小孩不要住在高層，對(duì)老人來(lái)說(shuō)空氣稀薄影響身體健康，出門(mén)麻煩，會(huì)產(chǎn)生壓抑感;對(duì)小孩來(lái)說(shuō)，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房有什么弊端？
  答

  二手房首尾比較多，房屋的性質(zhì)、可否過(guò)戶是否有抵押、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、鄰居、物業(yè)、水電、戶口、學(xué)位、小區(qū)地段配套等都需要自己調(diào)查清楚。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)公房可能面臨哪些弊端或問(wèn)題？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)公房可能有些問(wèn)題，但具體不太清楚。

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• 問(wèn) 槽鋼樓層有什么弊端
  答

  因?yàn)橹暗牟垆搶拥牟垆撨吘墪?huì)暴露在外面，下雨雪的時(shí)候水會(huì)通過(guò)槽鋼流入樓房?jī)?nèi)部，嚴(yán)重的會(huì)滲透入房屋里，造成墻壁浸水，給住戶帶來(lái)不必要的麻煩。而且以前的槽鋼遇水會(huì)生銹，時(shí)間長(zhǎng)了也會(huì)對(duì)樓房的牢固性造成影響。

• 問(wèn) 我想問(wèn)下買(mǎi)政府安置房有什么弊端
  答

  1、所謂政府的安置房是指因城市的規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因而進(jìn)行的拆遷安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓玫膶?duì)象都是特定的動(dòng)遷的安置戶，該類房屋的買(mǎi)賣除了受到法律和法規(guī)的規(guī)范，還會(huì)受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。2、根據(jù)相關(guān)的法規(guī)及政策規(guī)定拆遷安置房一般分為兩大類。一類就是是因重大的市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照規(guī)定被安置人將獲得這種配套商品房的，房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人,但在取得權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易。3、另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的因素而動(dòng)拆遷的，動(dòng)拆遷的公司通過(guò)其他的途徑安置或者視代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位的商品房。該類的商品房和一般的商品房相比是沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，是沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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