已有3個(gè)回答

• 136****3968

  你好！小高層在國(guó)標(biāo)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中并無(wú)此定義。人們一般把8層至11層的建筑稱(chēng)為“小高層”，現(xiàn)在這個(gè)概念基本已經(jīng)延伸到15層以下。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，肯定要帶電梯。
  高層人們一般把超過(guò)15層的建筑稱(chēng)為“高層”。高層住宅一般采用剪力墻或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，也肯定要帶電梯了。

  查看全文↓ 2019-06-21 01:05:43
• 147****9435

  根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范：
  1 住宅建筑按層數(shù)分類(lèi)：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；
  2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；
  3 建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

  查看全文↓ 2019-06-21 01:05:39
• 153****1513

  回答一：作者魏昭明
  
  
  
  11層：7層以上就要有載人電梯，11層以上就要有消防電梯，防火門(mén)達(dá)到乙級(jí)。因此能賺得多又花得少的就是造11層（電梯都沒(méi)有的7層多是**宿舍樓層）。
  
  
  
  18層：11層以上開(kāi)始需要安全出口，18層以上就要兩個(gè)了，且11-18層樓梯間還要設(shè)計(jì)封閉的。因此賺錢(qián)、少花錢(qián)、少麻煩的就是18層。
  
  
  
  26層：19層開(kāi)始就是一類(lèi)防火建筑類(lèi)型了（之前都是二類(lèi)），兩部防火電梯（也有說(shuō)三部電梯一部防火）和兩個(gè)防煙樓梯的節(jié)奏。
  
  現(xiàn)下很多發(fā)展快的城市會(huì)有住宅高度限制，比如80米（機(jī)場(chǎng)高度限制，微波通道，城市的天際線(xiàn)控制，城市的規(guī)劃要求神馬的）。80/3=26層，于是就是同時(shí)滿(mǎn)足住宅限制與利益**大化的層數(shù)。
  
  
  
  33層：那沒(méi)有上述限制的呢？再往上呢？算一層3米，我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定：建筑高度超過(guò)100m時(shí)，不論住宅及公共建筑均為超高層建筑。（國(guó)外還要滿(mǎn)足40層以上），33層再往上超100米了，無(wú)論從規(guī)范還是安全性都是另一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)了。因此賺錢(qián)多又少麻煩的就是33層了。
  
  
  
  回答二：zang
  
  補(bǔ)充一下@魏昭明同學(xué)的答案，圖中都是一些住宅樓電梯設(shè)計(jì)規(guī)范。
  
  （可點(diǎn)擊查看大圖）
  
  
  
  
  
  回答三：作者胡江，一級(jí)注冊(cè)建筑師
  
  前面魏昭明同學(xué)提到了各種規(guī)范對(duì)建筑層數(shù)的要求。這些規(guī)范是依據(jù)什么來(lái)確定建筑層數(shù)的呢？為什么一部樓梯偏偏是11層，而不是10層或12層呢？這是規(guī)范上沒(méi)有說(shuō)的內(nèi)容，但是其原理也非常簡(jiǎn)單，待我細(xì)細(xì)說(shuō)來(lái)。
  
  
  
  決定一棟建筑層數(shù)的分界點(diǎn)來(lái)源多個(gè)方面。有城市規(guī)劃指標(biāo)和環(huán)境影響的要求，有考慮人的生理因素要求，考慮消防因素，以及結(jié)構(gòu)因素。
  
  
  
  一、城市規(guī)劃的限制
  
  首先，城市中的建筑高度都是受城市規(guī)劃的控制。例如規(guī)劃條件要求多層建筑，你就不能把宿舍修到七層以上。規(guī)劃要求高度控制在100米以下，那么設(shè)計(jì)大概就會(huì)在三十層左右。如果你北面有一棟住宅，距離50米，按南方1：1日照間距的要求，你的高度就不能超過(guò)50米，大概就能蓋16層。如果在北方，假設(shè)日照間距為1：1.2，那么就只能蓋50/3.1/1.2取整13層。另外現(xiàn)在地價(jià)高昂，發(fā)展商會(huì)盡量爭(zhēng)取更高的容積率和可出售面積，也導(dǎo)致住宅建筑的高度越來(lái)越高。從經(jīng)濟(jì)利益的角度來(lái)說(shuō)，土地的容積率指標(biāo)是決定建筑層數(shù)的決定因素。
  
  
  
  二、人的生理情況
  
  這主要影響到多層和高層的分界點(diǎn)。多層建筑可以不設(shè)電梯，故考慮到人爬樓梯的體能限制，住宅定超過(guò)七層就要設(shè)計(jì)電梯，并且欄桿高度高于一米一以保證安全。而宿舍是七層以上，辦公五層以上就要設(shè)電梯。
  
  
  
  三、消防設(shè)施因素
  
  這是對(duì)高層住宅建筑層數(shù)臨界點(diǎn)影響**大的一個(gè)條件。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是消防員的體力和云梯車(chē)的高度確定了住宅建筑的常見(jiàn)層數(shù)關(guān)系。
  
  
  
  消防要保證建筑防火安全，有兩個(gè)重要原則：一是保證人員安全疏散，一般采取雙向疏散來(lái)保證。這樣萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，總有一頭能跑出去。第二就是消防設(shè)施能保障消防員撲救。 其實(shí)還有一個(gè)原則，就是做好防火措施、減少可燃材料，防止火災(zāi)蔓延。但與題目關(guān)系不大，不贅述。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-21 01:05:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層如何劃分?建筑物高層怎么劃分？
  答

  建筑的低層、多層、高層是以高度區(qū)分的，具體高度如下：1、低層建筑，是指建筑高度小于等于10米（高度≤10米），且建筑層數(shù)小于等于3層（層數(shù)≤3層）的建筑。2、多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。3、高層建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非單層民用建筑。4、建筑高度是指建筑物的豎直高度值，是設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一，是城市規(guī)劃控制的數(shù)據(jù)。計(jì)算方法根據(jù)日照、消防、舊城保護(hù)、航空凈空限制等不同要求。略有差異。向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??多層建筑物如何正確劃分施工段
  答

  由于施工段內(nèi)的施工任務(wù)由專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)依次完成，因而在兩個(gè)施工段之間容易形成 一個(gè)施工縫。同時(shí)，由于施工段數(shù)量的多少，將直接影響流水施工的效果。一般應(yīng)遵循下列原則：1.同一專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在各個(gè)施工段上的勞動(dòng)量應(yīng)大致相等，相差幅度不宜超過(guò)10%-15%2.每個(gè)施工段內(nèi)要有足夠的工作面 ，以保證相應(yīng)數(shù)量的工人，主導(dǎo)施工機(jī)械的生產(chǎn)效率，滿(mǎn)足合理勞動(dòng)組織的要求。3.施工段的界限應(yīng)盡可能與結(jié)構(gòu)界限相吻合，或設(shè)在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)整體性影響小的部位，以保證建筑結(jié)構(gòu)的整體性。4.施工段的數(shù)目要滿(mǎn)足組織流水施工的要求，施工段數(shù)目過(guò)多，會(huì)降低施工速度，延長(zhǎng)工期，施工段過(guò)少，不利于充分利用工作面，可能造成窩工。5.對(duì)于多層建筑物，構(gòu)筑物或要分層施工的工程，應(yīng)既分施工段，又分施工層，各專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)依次完成第一施工層中各施工段的任務(wù)后，再轉(zhuǎn)入第二施工層的施工段上作業(yè)，依次類(lèi)推，以確保相應(yīng)專(zhuān)業(yè)隊(duì)在施工段與施工層之間，組織連續(xù)，均衡，有節(jié)奏地流水施工。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層如何劃分
  答

  一般在房屋銷(xiāo)售后 領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)給你個(gè)類(lèi)似房屋面積測(cè)繪報(bào)告或面積界定書(shū)的文件 上面很詳細(xì)的列舉了你所說(shuō)的問(wèn)題 并具有法律效力的文件 下面的科普知識(shí) 慢慢看看-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 關(guān)于印發(fā)《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的通知 　　建房[1995]517號(hào)　　 　　各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）、市政管委、計(jì)劃單列市建委： 　　為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，減少商品房銷(xiāo)售過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方間的糾紛，特制定《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（試行），現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下： 　　一、商品房買(mǎi)賣(mài)所簽訂的商品房購(gòu)銷(xiāo)合同中，應(yīng)明確載明購(gòu)房者所購(gòu)置的商品房的建筑面積，并注明該商品房的套內(nèi)建筑面積（實(shí)得建筑面積）及應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 　　二、在本規(guī)則實(shí)施前已簽訂的商品房屋購(gòu)銷(xiāo)合同，除合同對(duì)商品房銷(xiāo)售面積的約定有明顯違法或計(jì)算錯(cuò)誤的外，應(yīng)維護(hù)合同約定的面積。若買(mǎi)賣(mài)雙方有一方提出按本規(guī)則計(jì)算商品房銷(xiāo)售面積的，或房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)按本規(guī)則測(cè)定商品房建筑面積的，合同雙方可對(duì)合同中的銷(xiāo)售面積作調(diào)整，但應(yīng)維持合同約定的總價(jià)款不變。 　　三、房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)遵循《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（試行）制定商品房的建筑面積。 　　建設(shè)部 　　一九九五年九月八日 商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則　?。ㄔ囆校?　　第一條 根據(jù)國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)， 制定《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（試行）?！〉诙l 本規(guī)則適用于商品房的銷(xiāo)售和產(chǎn)權(quán)登記。 　　第三條 商品房銷(xiāo)售以建筑面積為面積計(jì)算單位。 建筑面積應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。 　　第四條 商品房整棟銷(xiāo)售， 商品房的銷(xiāo)售面積即為整棟商品房的建筑面積（地下室作為人防工程的，應(yīng)從整棟商品房的建筑面積扣除）。 　　第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷(xiāo)售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。 　　商品房銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積的組成　　第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 　　1、套（單元）內(nèi)的使用面積； 　　2、套內(nèi)墻體面積； 　　3、陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 　　第七條 套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下： 　　1、套（單元）內(nèi)的使用面積 　　住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑。按照專(zhuān)用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。 　　2、套內(nèi)墻體面積 　　商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。 　　商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 　　非共用墻墻體水平投影響面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 　　3、陽(yáng)臺(tái)建筑面積 　　按國(guó)家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。 　　4、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公為： 　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積 　　第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成： 　　1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積； 　　2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 公用建筑面積計(jì)算原則　　第九條 公用建筑面積計(jì)算原則 　　凡已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。 　　公用建筑面積按以下方法計(jì)算： 　　整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并拓除已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。 　　第十條 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算 　　將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。 　　公用建筑面積 　　_____________ 　　公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 　　套內(nèi)建筑面積之和公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算方法　　第十一條 公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算 　　各套（單元）的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 　　分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)*套內(nèi)建筑面積。 　　第十二條 其他房屋的買(mǎi)賣(mài)和房地產(chǎn)權(quán)屬登記，可參照本規(guī)則執(zhí)行。 　　第十三條 本規(guī)則由建設(shè)部解釋。 　　第十四條 本規(guī)則自1995年12月1日起施行。 　　商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則 　　根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專(zhuān)用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。 　　不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間包括：倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)中、車(chē)道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；售房單位自營(yíng)、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購(gòu)房人受益的其他非經(jīng)營(yíng)性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟?，?yīng)在銷(xiāo)（預(yù)）售合同中寫(xiě)明房屋名稱(chēng)、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層建筑如何分類(lèi)?請(qǐng)問(wèn)多層建筑和高層建筑怎么劃分？
  答

  建筑根據(jù)重要程度分四類(lèi)建筑，一類(lèi)是特別重要的建筑，設(shè)計(jì)耐久年限是100年，普通建筑屬于二類(lèi)建筑，設(shè)計(jì)耐久年限為50年，三類(lèi)的是25年以下的次要建筑，四類(lèi)是15年以下的臨時(shí)性建筑。樓下說(shuō)的對(duì)，是應(yīng)該分規(guī)模。建筑工程分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，只作為按工程類(lèi)別取費(fèi)的依據(jù)，各級(jí)企業(yè)的營(yíng)業(yè)范圍，仍按建設(shè)部頒發(fā)的《建筑企業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行?！家弧揭话阃两üこ讨?凡符合下列條件之一者，為一類(lèi)建筑工程1． 十二層（按能計(jì)算建筑面積的）以上的或檐口高度三十六米以上的多層建筑。2． 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的單層建筑。3． 設(shè)有雙層吊車(chē)或吊車(chē)起重能力在五十噸以上工業(yè)廠(chǎng)房。4． 十層以上的鋼及鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架——剪力墻結(jié)構(gòu)及簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)工程。5． 高度在五十五米以上，或直徑在二十米以上（其他形狀單體周長(zhǎng)在八十米以上），或池（罐）單體容積在一千五百立方米以上的構(gòu)筑物。6． 球型、橢圓型、雙曲線(xiàn)型、圓錐形等復(fù)雜形狀的鋼或鋼筋砼結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物（不受本條第5款的限制）。7． 單位工程建筑面積在三萬(wàn)平方米以上的建筑物。8． 跨度在二十四米以上，其建筑面積占本單位工程總建筑面積30％以上的多層建筑物。【有關(guān)規(guī)定】

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??多層建筑物如何正確劃分施工段呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  （6）網(wǎng)絡(luò)圖中，不允許出現(xiàn)沒(méi)有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線(xiàn)和沒(méi)有箭頭節(jié)點(diǎn)的箭線(xiàn)。 （7）網(wǎng)絡(luò)圖中盡量避免交叉箭線(xiàn)，當(dāng)無(wú)法避免時(shí)，應(yīng)采用過(guò)橋法、斷線(xiàn)法或指向法表示。 （8）網(wǎng)絡(luò)圖中通常箭線(xiàn)應(yīng)以水平為主，豎線(xiàn)為輔，盡量避免使用曲線(xiàn)。 （9）正確使用虛箭線(xiàn) 網(wǎng)絡(luò)圖中的虛箭線(xiàn)可以使網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的邏輯關(guān)系更加明確、清楚，起到“斷”和“連”的作用。 它是將同一工種的各項(xiàng)工作排列在同一水平方向的方法。如圖10-25所示。此時(shí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃突出表示連續(xù)工種的連續(xù)作業(yè)。 （2）按施工段排列法 它是將同一施工段的各項(xiàng)工作排列在同一水平方向上的方法，如圖10-26所示。此時(shí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃突出表示工作面的連續(xù)作業(yè)。

  全部3個(gè)回答>