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• 144****5670

  一、選擇公司的形式：
  普通的有限責任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，
  從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”），**低注冊資金10萬元。
  
  如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊資金10萬元。
  
  二、注冊公司的步驟：
  1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準通知書”。這一步的手續(xù)費是30元。
  （30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）
  
  2.租房：
  去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。
  租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復印件。
  簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。

  查看全文↓ 2019-06-24 10:22:41
• 141****7626

  一、包裝自己，推銷給誰、推銷給哪個行業(yè)都有不同的包裝，寫字樓工作-西裝打領(lǐng)帶、服務(wù)員-休閑裝等等，首先你要懂得穿著。
  二、充分了解你即將推銷的對象，例如：它（人或者企業(yè)）的特點、喜好、需求等等。
  三、深入了解對自身的能力，自己能力強和弱的地方分別在哪里（推銷過程可以避重就輕）。
  四、推銷過程要保持冷靜、沉穩(wěn)。自己的優(yōu)秀方面的東西不能急于一下子全部表現(xiàn)出來。要通過問題和談話逐漸表露。
  五、掌握推銷的時間，一般情況下，被推銷人留給你的時間是很短暫的，前面三句話（一定要引起他的興趣），中間過程（少說廢話），**后（無論成功與否都要厚面皮問個明白，千萬不要想當然，免得空歡喜一場）。
  六、做足功夫，任何一次談話的機會都非常難得的，要珍惜每一次談話的機會，并且，推銷之前要做足功夫（前面5點說到的）。
  跟著，談如何談判的技巧
  1、欲擒故縱（和客戶砍價的時候比較適用）
  2、裝可憐（給客戶長時間解釋的時候比較適用）
  3、拍胸口（客戶在猶豫的時候的比較適用）
  4、先擋后放（客戶對購買產(chǎn)品之后有其他要求的時候比較適用）
  5、以面蓋點（客戶在針對產(chǎn)品一些小問題的時候，你就用這一招，一句話“我們產(chǎn)品是非常優(yōu)質(zhì)的，這點小問題基本不會出現(xiàn)”）
  **后說一下與什么類型的客戶談判比較多：
  1、企業(yè)的辦公室主任或經(jīng)理
  2、公司策劃部或營銷部經(jīng)理（他們主要負責媒體和營銷費用支出預算和計劃的）
  3、老板、副總

  查看全文↓ 2019-06-24 10:22:32
• 137****0536

  一個企業(yè)的財務(wù)問題可以分五個方面：賺錢、省錢、存錢，花錢、捐錢。大多數(shù)企業(yè)老板，尤其是中小企業(yè)老板還停留在賺錢、省錢和存錢這三個階段。
  　　很多企業(yè)在金融危機來臨的時候，老板給財務(wù)一個指示，立馬就舉著砍刀，嘩嘩嘩，三下五除二，企業(yè)成本就降下來了，可以說大多數(shù)老板在省錢方面幾乎無師自通，都很專業(yè)，也很見效。但至今為止，我發(fā)現(xiàn)很少有企業(yè)去研究如何花錢，很多企業(yè)的財務(wù)總監(jiān)都是省錢的高手，成本意識很強，但普遍欠缺花錢的理念，企業(yè)也沒有專門培養(yǎng)會花錢的人才。所以，我們經(jīng)?？吹?，因為不懂得如何把錢花到正確有效的地方，導致企業(yè)浪費的錢遠遠超過從牙縫中省下的錢，而老板還茫然不知，可惜，悲哉!
  　　省錢不等于會花錢。有時候，敢于花錢的人反而能替企業(yè)省錢。這不是玩笑！我見過一個小工廠的采購員，是老板的親戚，不懂采購，特摳門，買東西光知道比價和砍價，采購物品無論是大件還是小件均分厘必爭，搞得供應(yīng)商很窩火，結(jié)果該企業(yè)很多物資設(shè)備，報修報廢很多，每年的維修費用驚人，員工也經(jīng)常抱怨這也不好用，那也老是壞，沒一個滿意的。后來老板一咬牙聘請了一個業(yè)內(nèi)專業(yè)采購人士，人家做事就很靠譜，凡是一次性投資一定買**好的，生產(chǎn)機器和工具都是原裝進口，一分錢一分貨，采購原料或半成品，人家眼看手摸，就知道用的什么工藝和材料，市場價格是多少，不僅供應(yīng)商心服口服，員工也不再抱怨。
  　　在很多人眼中臺灣老板是很吝嗇的，但這只是表面，真正有水平的臺灣老板不僅不摳門，而且很懂得花錢，尤其是正確的花錢。我以前工作過的一個臺灣制造型企業(yè)，從辦公條件到機器設(shè)備，從原料采購到員工培訓，都堅持一個理念：用**好的。這個企業(yè)的工資和福利不是行業(yè)內(nèi)**好的，但員工的滿意度卻是行業(yè)內(nèi)**高的，為什么?同理，我有一個朋友在一家跨國美資公司上班，工資和待遇也一般，可員工滿意度也很高，從側(cè)面了解，原來企業(yè)在辦公環(huán)境方面真舍得花錢，該公司每到一個城市設(shè)立分公司，一定選擇該城市地標性建筑寫字樓辦公，而且辦公室裝修費用不得低于（請注意不是高于）公司規(guī)定，豪華寫字樓就相當于品牌的廣告費，當員工跟別人介紹，我們北京寫字樓在國貿(mào)、上海寫字樓在金茂、深圳寫字樓在地王、廣州寫字樓在中信、香港寫字樓在中環(huán)、臺北的寫字樓在101你聽，多有面子。當然，舉這幾個例子不是說所有的企業(yè)一定要學習和模仿別人花錢，畢竟每個行業(yè)和每家企業(yè)的實際情況不同，但一個企業(yè)應(yīng)該有自己的花錢之道，要清楚企業(yè)花錢的基本理念是什么，尤其要知道怎樣去花錢建立自己的比較優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2019-06-24 10:22:13

相關(guān)問題

• 問 ?? 寫字樓租金如何定價？是怎么收費的呢？
  答

  一、加長免租期即2014年6月31日前簽約的客戶，可享受1年40%的免租期；2014年11月31日以后的客戶，可適當享受半年20%的免租期； 二、免租期按租賃面積來定200平方米以下，免租期10天； 200－500平方米，免租期15天； 500－1000平方米，免租期25天； 1000平方米以上，免租期30天—40天； 三、優(yōu)惠政策 1）根據(jù)面積優(yōu)惠 500－1000平方米以上者，享受97％的優(yōu)惠； 1000平方米以上者，享受95％的優(yōu)惠； 2）根據(jù)付款方式優(yōu)惠 按半年付租者不優(yōu)惠按年付租者享受95％的優(yōu)惠；

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• 問 我想問下買寫字樓如何砍價
  答

  拿把斧頭一定能把價砍下來

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• 問 ?? 如何做好寫字樓中介？是怎么收費的呢？
  答

  寫字樓租賃中介這份工作很具有挑戰(zhàn)性，要有能承受壓力的準備。是一份很辛苦的工作。我的好朋友就是在一家寫字樓租賃的中介公司上班，公司好像是叫廣匯房產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所的。這份工作很能鍛煉人，現(xiàn)在他比以前開朗了，做事也有條理了。

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• 問 ?? 租寫字樓租賃稅費如何約定？是怎么收費的呢？
  答

  1、租來的寫字樓應(yīng)繳納印花稅。按照租賃雙方在財產(chǎn)租賃合同的租賃金額的千分之一貼花。2、印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

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• 問 ??寫字樓出租交什么稅？是怎么收費的呢？
  答

  還有的哦 如果簽訂了租賃合同，還要繳納印花稅，按照出租收入的萬分之五繳納 還有個人所得稅，稅率是在收入扣除成本、稅費后的20%

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