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• 151****6347

  開(kāi)盤是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，特別是首次大賣。通過(guò)有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷售。
  　　在樓市中，開(kāi)盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。
  　　樓房開(kāi)盤必須五證俱全。即依法取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》

  查看全文↓ 2019-06-24 14:18:16
• 152****9028

  1、做好選房方案；
  2、清楚每套房源的價(jià)格及層差價(jià)格；
  3、房子有瑕疵千萬(wàn)不要買；
  4、確定心理價(jià)位；
  5、了解開(kāi)盤流程不被氛圍左右；
  6、注意觀察領(lǐng)號(hào)處的牌號(hào)。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 14:18:02
• 145****5406

  第一，和接待你的那個(gè)銷售搞好關(guān)系，可能不能給你搞到房子，但是一定要弄到準(zhǔn)確的一手信息。
  第二，看看自己的朋友圈子里有沒(méi)有認(rèn)識(shí)這個(gè)開(kāi)發(fā)商或銷售公司的朋友，托托關(guān)系。
  第三，實(shí)在沒(méi)有辦法的話，就自己去排隊(duì)，在正式開(kāi)盤或發(fā)號(hào)（看哪個(gè)是和選房源有關(guān)的）的日期，前2－3天上午天天去看房，一旦知道有人開(kāi)始排隊(duì)了，立馬就去排。你如果能排在前面概率大點(diǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 14:17:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房開(kāi)盤應(yīng)該如何搶有經(jīng)驗(yàn)的朋友說(shuō)一下
  答

  一、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正?！　》秸姆孔诱w利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化?！　粜忘c(diǎn)評(píng)： 戶型方正，全屋沒(méi)有拐角和狹長(zhǎng)通道，得房率非常高；超大客餐廳，主臥及廚房，居住舒適度高?！　《?、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透?！　∧媳蓖ㄍ傅姆孔泳幼∈孢m，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開(kāi)放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開(kāi)在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門嗎？　　戶型點(diǎn)評(píng)：這才是真正的南北通透，廚房和客廳空氣對(duì)流。戶型方正，利用率高。功能分區(qū)明顯。

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• 問(wèn) ??開(kāi)盤搶房怎么搶
  答

  　一、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正?！　》秸姆孔诱w利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化。　　戶型點(diǎn)評(píng)： 戶型方正，全屋沒(méi)有拐角和狹長(zhǎng)通道，得房率非常高；超大客餐廳，主臥及廚房，居住舒適度高?！　《?、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透?！　∧媳蓖ㄍ傅姆孔泳幼∈孢m，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開(kāi)放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開(kāi)在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門嗎？　　戶型點(diǎn)評(píng)：這才是真正的南北通透，廚房和客廳空氣對(duì)流。戶型方正，利用率高。功能分區(qū)明顯。

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• 問(wèn) ??星湖灣開(kāi)盤？該怎么交易呢？
  答

  星湖灣環(huán)境好，發(fā)展大道樓盤多，配套不完善，但夷陵區(qū)在向發(fā)展大道遷，以后發(fā)展會(huì)好些，總部鑫苑在西陵二路延伸段，發(fā)展前景不明

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• 問(wèn) 郴州人都是在搶房嗎？期房都是開(kāi)盤售罄
  答

  沒(méi)有現(xiàn)房，剛需也只好買期房，不買連期房都沒(méi)有

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• 問(wèn) ??富人如何買房？該怎么交易呢？
  答

  本人認(rèn)為住房公有化，按需分配，免費(fèi)入住，定時(shí)向國(guó)家繳交房租（住房稅），實(shí)行階梯收費(fèi)。房子公有化，大家住得起房子，供大于求，有錢人炒的房子會(huì)不會(huì)跌價(jià)？實(shí)行階梯收費(fèi)，有錢人炒的房子不低價(jià)出手的話就要交更多的錢？房子怎么公有化？其實(shí)現(xiàn)在的房子都是公有化，因?yàn)橥恋厥菄?guó)家的，蓋房子需要土地，土地有使用期限，所以你的房子即便是你買的，也是國(guó)家所有。戶口所在地居委登記在冊(cè)，一家多少人，按人口分配住房面積。你現(xiàn)在住的房子如果超過(guò)分配面積，多出部分實(shí)行階梯收費(fèi)。居住面積達(dá)不到分配面積的，定時(shí)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助或者再申領(lǐng)差額面積的房子。個(gè)人限定購(gòu)買房產(chǎn)的面積數(shù)量，多出部分也進(jìn)行階梯收費(fèi)。達(dá)不到限定購(gòu)買房產(chǎn)面積數(shù)量的人，定期發(fā)放一定金額的獎(jiǎng)勵(lì)。給購(gòu)買房產(chǎn)面積數(shù)量不足及居住面積達(dá)不到分配面積的人群獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助的資金從哪里來(lái)？就是從喜歡住大房子、買超過(guò)面積數(shù)的人那里來(lái)的。這樣一來(lái)可以縮短貧富分化，二來(lái)可以增加國(guó)家收取住房稅的收入。更有利于社會(huì)和諧?，F(xiàn)在國(guó)家可以大力興建廉租房，但管理要落實(shí)，別讓“手長(zhǎng)”的人拿到廉租房，而真正沒(méi)房子住的人卻有名無(wú)份。入住廉租房的人定時(shí)繳交房租（住房稅），自已買房子的人就按剛才說(shuō)的進(jìn)行管理。實(shí)行階梯收費(fèi)，面積越大收費(fèi)越高。房屋使用功能分明細(xì)。

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