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• 131****9421

  輕鋼別墅的優(yōu)點(diǎn)。
  
  1、抗地震、抗臺(tái)風(fēng)：
  能夠抗震八級(jí)以上，并可抵御十一級(jí)臺(tái)風(fēng)（風(fēng)速140km/小時(shí)）。
  2、防銹抗腐：
  輕鋼結(jié)構(gòu)普通采用熱鍍鋅鋼板與Ⅴ型連接件鉸接作骨架，防銹蝕性能好、強(qiáng)度高，使用壽命長(zhǎng)，不扭曲，不變形，不腐蝕，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年。
  3、防火耐火：
  輕鋼結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)建筑體系幾其他鋼結(jié)構(gòu)體系相比，耐火性能好。
  4、保溫隔熱：
  溫隔熱性能大大提高，房屋節(jié)能可達(dá)65%，超過(guò)國(guó)家對(duì)房屋節(jié)能的要求。
  5、保護(hù)環(huán)境：
  傳統(tǒng)建筑體系施工塵土及噪聲污染嚴(yán)重，質(zhì)量不易控制，能耗高，有害氣體排放量大，現(xiàn)場(chǎng)施工垃圾少，噪音低，適合在人口密集和環(huán)境要求高的地區(qū)施工。
  6、隔音性好：
  滿足國(guó)家對(duì)房屋建筑的隔聲要求，并可解決更高標(biāo)準(zhǔn)建筑的空氣傳聲隔音要求。
  7、更多的使用空間：
  別墅房屋每百平米建筑可增加8-13平方米有效使用面積。

  查看全文↓ 2019-06-24 19:55:08
• 148****9837

  作為別墅，如果是地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，那就采用輕鋼結(jié)構(gòu)，理由就是速度快、資金占用低，綜合成本低，能適應(yīng)各種風(fēng)格。
  作為自建房主，如果資金預(yù)算緊張，建議采用輕鋼或者磚混結(jié)構(gòu)（農(nóng)村）。如果是高端客戶，建議采用木結(jié)構(gòu)、鋼木結(jié)構(gòu)或者重鋼+輕質(zhì)隔墻的混合結(jié)構(gòu)，不建議使用磚混結(jié)構(gòu)。
  各自?xún)?yōu)勢(shì)缺點(diǎn)：
  輕鋼體系：作為近年來(lái)傳入中國(guó)的一種別墅結(jié)構(gòu)體系，其脫胎于木結(jié)構(gòu)中的2×4結(jié)構(gòu)。對(duì)于跨度查過(guò)7米的開(kāi)間，其消除震顫采用的技術(shù)成本增加很多。對(duì)于喜歡沒(méi)事自己破墻開(kāi)洞的DIY，這種房屋不太適合。如果融合了外墻保溫技術(shù)，房屋的保溫隔熱效果是所有同墻體厚度中**好的，**高可達(dá)到5倍以上。輕鋼房屋和重鋼房屋在抗震技術(shù)上**很多，很輕松就能做到9度抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，磚混基本上7度就是極致。
  重鋼體系：作為目前國(guó)內(nèi)比較成熟的一種結(jié)構(gòu)體系，常用于工業(yè)建筑。因其技術(shù)相對(duì)公開(kāi)，市場(chǎng)房屋建造質(zhì)量參差不齊。但作為結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，其在超過(guò)3層以上建筑中成本會(huì)更便宜一些，但目前工廠化生產(chǎn)的水平差異較大。尤其在連接上的熱工處理有待商榷，同時(shí)其防銹蝕多采用防銹漆工藝，在安裝觀察中難免有瑕疵，有一定風(fēng)險(xiǎn)。頂級(jí)別墅建議業(yè)主要求所有重鋼結(jié)構(gòu)件采用熱浸鋅方式（按照3~4g/年標(biāo)準(zhǔn)）。重鋼+輕鋼維護(hù)構(gòu)成的建筑基本可以不受傳統(tǒng)建筑外觀和材料限制，能做大開(kāi)窗和變形門(mén)等。
  磚混結(jié)構(gòu)

  查看全文↓ 2019-06-24 19:54:55
• 152****8798

  復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無(wú)法直立。
  復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在：
  1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
  2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。
  3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。
  復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足：
  1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
  2、層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
  3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn)，但近年來(lái)建筑師通過(guò)不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)?？梢灶A(yù)見(jiàn)，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對(duì)偏低，必然成為住宅市場(chǎng)上的熱銷(xiāo)產(chǎn)品。
  和我們平時(shí)的公寓一樣，只不過(guò)進(jìn)門(mén)后我們只有一層，他們有兩層，在屋里有樓梯可以去二樓~~
  復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1．2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)有一層的起居室高2米，上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無(wú)法直立。
  優(yōu)點(diǎn)是：①平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50％—70％；②戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；③上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。
  不足在于：①?gòu)?fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)采光較差；②層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1．2米，很難充分利用；③由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  查看全文↓ 2019-06-24 19:54:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 別墅是什么結(jié)構(gòu)？
  答

  如果你不是為了建筑使用質(zhì)量那就用磚混，框架鋼筋混凝土是什么鬼！框架鋼筋混凝土設(shè)計(jì)從根本上就沒(méi)考慮使用者的感受，你是建車(chē)間廠房就用簡(jiǎn)易框架鋼筋混凝土。別墅基本都使用鋼混，建造結(jié)構(gòu)和使用范圍是為了堅(jiān)固耐久及抗震。從設(shè)計(jì)到施工所使用的物力財(cái)力人力較為昂貴。

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• 問(wèn) ??輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的優(yōu)劣是什么？
  答

         輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的優(yōu)點(diǎn)有：建造速度快，質(zhì)量輕，防風(fēng)性能強(qiáng)，穩(wěn)定抗震。材料環(huán)保，可循環(huán)利用，缺點(diǎn)是：建造價(jià)格高，定期維護(hù)費(fèi)用貴，墻體隔音性差，不防潮?！　≥p鋼結(jié)構(gòu)別墅的建造速度快，所有部件都是結(jié)構(gòu)化的，可以直接機(jī)械化安裝，而且不需要用到水資源，屬于干性作業(yè)，便于維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的干凈清潔，節(jié)省資源；輕鋼結(jié)構(gòu)別墅質(zhì)量很輕，穩(wěn)定抗震，防風(fēng)。它也有很多缺點(diǎn)，首先裝修專(zhuān)業(yè)化程度高，必須配備專(zhuān)業(yè)的施工安裝團(tuán)隊(duì)，造價(jià)比傳統(tǒng)混凝土建筑高，定期維護(hù)也需要一筆花費(fèi)，耐腐蝕性差，不耐潮濕；隔音效果差，墻體薄，保溫性能也不好，防火性能也較差?！　≥p鋼結(jié)構(gòu)別墅是近年來(lái)流行的一種新型結(jié)構(gòu)的別墅，是一種優(yōu)缺點(diǎn)都很明顯的別墅，需要消費(fèi)者結(jié)合自身的需求理性選擇，切忌根據(jù)自己喜好盲目選擇。

• 問(wèn) 別墅能做什么？怎么計(jì)算的呢？
  答

  要看潮不潮了，如果不潮，只是沒(méi)窗這一點(diǎn)，可用的方向就多了，比如衣帽間，或是傭人房，或是私密空間，都可以的。

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• 問(wèn) ??鋼結(jié)構(gòu)建筑面積怎么計(jì)算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  計(jì)算建筑面積的范圍 1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 2.高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。 3.多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。 4.地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。 5.用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過(guò)2.2m的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。 6.坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用，且層高超過(guò)2.2m的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 7.穿過(guò)建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。 8.圖書(shū)館的書(shū)庫(kù)按書(shū)架層計(jì)算建筑面積。 9.電梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。 10.舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。 建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過(guò)2.2m的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。 11.有柱雨篷按柱外國(guó)水平面積計(jì)算建筑面積，獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 12.有柱的車(chē)棚、貨棚站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 13.突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 14.突出墻外的門(mén)斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 15.封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 16.建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。 17.無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 18.兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 19.室外樓梯做為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯室外樓梯按其水 平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 20.跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。

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• 問(wèn) 別墅用什么結(jié)構(gòu)？
  答

  作為別墅，如果是地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，那就采用輕鋼結(jié)構(gòu)，理由就是速度快、資金占用低，綜合成本低，能適應(yīng)各種風(fēng)格。作為自建房主，如果資金預(yù)算緊張，建議采用輕鋼或者磚混結(jié)構(gòu)（農(nóng)村）。如果是高端客戶，建議采用木結(jié)構(gòu)、鋼木結(jié)構(gòu)或者重鋼+輕質(zhì)隔墻的混合結(jié)構(gòu)，不建議使用磚混結(jié)構(gòu)。各自?xún)?yōu)勢(shì)缺點(diǎn)：輕鋼體系：作為近年來(lái)傳入中國(guó)的一種別墅結(jié)構(gòu)體系，其脫胎于木結(jié)構(gòu)中的2×4結(jié)構(gòu)。對(duì)于跨度查過(guò)7米的開(kāi)間，其消除震顫采用的技術(shù)成本增加很多。對(duì)于喜歡沒(méi)事自己破墻開(kāi)洞的DIY，這種房屋不太適合。如果融合了外墻保溫技術(shù)，房屋的保溫隔熱效果是所有同墻體厚度中**好的，**高可達(dá)到5倍以上。輕鋼房屋和重鋼房屋在抗震技術(shù)上**很多，很輕松就能做到9度抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，磚混基本上7度就是極致。重鋼體系：作為目前國(guó)內(nèi)比較成熟的一種結(jié)構(gòu)體系，常用于工業(yè)建筑。因其技術(shù)相對(duì)公開(kāi)，市場(chǎng)房屋建造質(zhì)量參差不齊。但作為結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，其在超過(guò)3層以上建筑中成本會(huì)更便宜一些，但目前工廠化生產(chǎn)的水平差異較大。尤其在連接上的熱工處理有待商榷，同時(shí)其防銹蝕多采用防銹漆工藝，在安裝觀察中難免有瑕疵，有一定風(fēng)險(xiǎn)。頂級(jí)別墅建議業(yè)主要求所有重鋼結(jié)構(gòu)件采用熱浸鋅方式（按照3~4g/年標(biāo)準(zhǔn)）。重鋼+輕鋼維護(hù)構(gòu)成的建筑基本可以不受傳統(tǒng)建筑外觀和材料限制，能做大開(kāi)窗和變形門(mén)等。磚混結(jié)構(gòu)在地震頻發(fā)區(qū)不建議采用此種結(jié)構(gòu)，哪怕你采用全澆筑結(jié)構(gòu)。柔性連接的建筑抗震天生就比硬連接強(qiáng)。尤其是現(xiàn)在修建別墅，基本都不在商混服務(wù)區(qū)范圍，混凝土強(qiáng)度能否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)你懂的。也許你會(huì)說(shuō)，我水泥用好的，多用點(diǎn)不就好了嗎？你以為混凝土級(jí)配是鬧著玩的啊？木結(jié)構(gòu)體系：木結(jié)構(gòu)體系作為**古老的結(jié)構(gòu)體系，其優(yōu)越性自不待言。我推薦。但在目前，我們還有懂得古建筑的人嗎？現(xiàn)在的木結(jié)構(gòu)基本上都是舶來(lái)品。其中主要包含北美體系、歐洲體系和亞奧體系。比較有代表的北美體系是以加拿大；歐洲分北歐和南歐；亞奧代表是日本和澳大利亞，澳大利亞更偏歐洲風(fēng)格。

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