已有5個(gè)回答

• 144****9560

  如果雜物間的面積在房產(chǎn)證上，那是必須要交的；如果房產(chǎn)證上沒(méi)有含概雜物間的面積，是不需要交契稅的 。
  
  房產(chǎn)證辦理程序:
  （1）所需材料：
  1、申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；
  2、土地使用證；
  3、固定資產(chǎn)投資許可證；
  4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  5、施工許可證；
  6、竣工驗(yàn)收證明單；
  7、建筑平面圖。
  
  （2）程序：
  1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)；
  2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間；
  3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界；
  4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；
  5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)；
  6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間（40個(gè)工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-25 14:17:11
• 153****7797

  房屋交易稅費(fèi)根據(jù)不同種類房屋，交易的金額費(fèi)用也不盡相同。一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  　　計(jì)算方法：
  　　1、賣方
  　?、儆』ǘ?-0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿5年的普通住房），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%
  
  　　2、買方
  
  　?、倨醵?-1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%

  查看全文↓ 2019-06-25 14:17:02
• 152****5340

  1. 購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積低于144平方的商品房，辦房產(chǎn)證需要繳納1.5-2%契稅，0.1%印花稅，80元登記服務(wù)費(fèi)，6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)，20元配圖資料費(fèi)，工商合同鑒證費(fèi)。
  購(gòu)買未滿兩年、住房面積低于144平方的商品房，辦房產(chǎn)證需要繳納2%契稅，0.1%印花稅， 5.5%營(yíng)業(yè)稅，80元登記服務(wù)費(fèi)，6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)，20元配圖資料費(fèi)，工商合同鑒證費(fèi) 。
  2、 房改房辦房產(chǎn)證需交納：2%契稅，0.1%印花稅，1%土地收益金，80元登記服務(wù)費(fèi)，3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)，20元配圖資料費(fèi)，工商合同鑒證費(fèi)。
  3.經(jīng)濟(jì)適用房辦房產(chǎn)證需交納：（住房面積低于144平方）享受面積部分5%土地收益金，2%契稅，0.1%印花稅，80元登記服務(wù)費(fèi)，3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)，20元配圖資料費(fèi)，工商合同鑒證費(fèi)。
  4.經(jīng)濟(jì)適用房辦房產(chǎn)證需交納：（住房面積超過(guò)144平方）享受面積部分5%土地收益金，4%契稅，0.1%印花稅，5.5%營(yíng)業(yè)稅（差額），80元登記服務(wù)費(fèi)，3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)，20元配圖資料費(fèi)，工商合同鑒證費(fèi)。
  工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。

  查看全文↓ 2019-06-25 14:16:52
• 141****5165

  新房辦理房產(chǎn)證需要的費(fèi)用如下：
  1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納
  ①住宅：3元/平方米;
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納
  ①住宅：80元/套;
  ②非住宅：
  (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
  (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
  (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
  (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
  (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
  (6)10000平方米以上的800元/宗。
  3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)。
  4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！?br/>①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;
  ②權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  5、契稅：由購(gòu)房人交納。
  ①個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  ②所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

  查看全文↓ 2019-06-25 14:16:43
• 136****1034

  房屋買賣契稅,3%/ 營(yíng)業(yè)稅5.55% 個(gè)人所得稅2%土地增值稅??? 代收價(jià)格調(diào)節(jié)基金0.30% 住房交易和土地交易服務(wù)費(fèi)各地的價(jià)格 不同,檔案管理費(fèi)每個(gè)是50元，土地權(quán)屬調(diào)查等80元/ 制圖費(fèi)每宗300元/ 房屋維修基金，房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)（應(yīng)該是亂收費(fèi)）。土地權(quán)屬登記費(fèi),產(chǎn)權(quán)證本費(fèi).房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)/
  

  查看全文↓ 2019-06-25 14:16:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 雜物房辦產(chǎn)權(quán)證要交什么稅
  答

  如果雜物間的面積在房產(chǎn)證上，那是必須要交的；如果房產(chǎn)證上沒(méi)有含概雜物間的面積，是不需要交契稅的 。房產(chǎn)證辦理程序:（1）所需材料：1、申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；2、土地使用證；3、固定資產(chǎn)投資許可證；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、施工許可證；6、竣工驗(yàn)收證明單；7、建筑平面圖。（2）程序：1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)；2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間；3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界；4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)；6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間（40個(gè)工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦產(chǎn)權(quán)證需要交什么稅呢？
  答

  新購(gòu)商品房辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦事程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　(一)商品房轉(zhuǎn)移登記需提交的資料　　①房屋所有權(quán)證書(shū)；　　②買賣合同(原件)；　?、鄄粍?dòng)產(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián)原件)；　?、苜?gòu)房人身份證及復(fù)印件；　　⑤房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取，雙方共同填寫(xiě))；　?、薹课萜矫鎴D1張，加蓋開(kāi)發(fā)商公章并注明房號(hào)；　?、呤鄯繂挝环ǘù砣宿k證委托書(shū)及受托人身份證原件及復(fù)印件；　?、嗳缫堰M(jìn)行預(yù)售備案的，還需提交合同備案回執(zhí)單?！　∽ⅲ喝糍?gòu)房人不能親自辦理，需出具委托書(shū)，受委托人需出具身份證及復(fù)印件；若有共有權(quán)人，請(qǐng)?jiān)凇斗课菟袡?quán)登記申請(qǐng)書(shū)》中注明?！　?二)辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證　　(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納　　住宅：3元/平方米；　　2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納　　住宅：80元/套；　　3、物業(yè)管理公共資金：由購(gòu)房人交納　　住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；　　4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。　　5、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納?！　?、契稅：由購(gòu)房人交納　　住宅：個(gè)人購(gòu)買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個(gè)人購(gòu)買二套以上、單位購(gòu)買按交易額的3%交納?！　?四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件　　1、已交稅費(fèi)的發(fā)票；　　2、個(gè)人購(gòu)房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購(gòu)房需持受委托人身份證原件；3、收件清單?！　∽ⅲ侯I(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證的，需提交委托或公證書(shū)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦產(chǎn)權(quán)證需要交什么稅
  答

  1.契稅：1% 5000元2.交易費(fèi)：每平方3元 258元3.登記費(fèi)：93元 房產(chǎn)證一個(gè)人的名字4.貸款評(píng)估費(fèi)：貸款總價(jià)的千分之五 1750元（貸款35萬(wàn)）5.律師費(fèi)：600元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證要多少錢?車庫(kù)辦產(chǎn)權(quán)證需要交多少稅
  答

  車庫(kù)房產(chǎn)證辦理流程如下：1丶確定車庫(kù)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，車庫(kù)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。2丶到車庫(kù)所在當(dāng)?shù)毓芾聿块T領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要車庫(kù)開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。3丶拿測(cè)繪圖（表）：可以到車庫(kù)開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到車庫(kù)開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向當(dāng)?shù)氐怯洸块T申請(qǐng)對(duì)車庫(kù)面積進(jìn)行測(cè)繪。4丶領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢問(wèn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)車庫(kù)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦產(chǎn)權(quán)證要交什么費(fèi)用??
  答

  辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納契稅、印花稅、交易費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)和取證費(fèi)用，其中的契稅占比會(huì)比較多，按照房款的1%~3%繳納。所購(gòu)房屋的面積在90平米以下，而且屬于家庭的首套房，按照**低標(biāo)準(zhǔn)1%收取，如果房屋面積在144平米以上，或者是購(gòu)買的是第2套房屋，按照**高標(biāo)準(zhǔn)3%收取。一般來(lái)說(shuō)測(cè)繪費(fèi)是每平米1.36元，交易費(fèi)是每平米3元而剩下的登記費(fèi)或是取證費(fèi)用，一般在200元以內(nèi)。很多新房在購(gòu)買時(shí)所辦理房產(chǎn)證的時(shí)間超過(guò)了合約期限，絕大多數(shù)是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，比如沒(méi)有取得土地使用證或者是沒(méi)有交齊土地出讓金，開(kāi)發(fā)商在銷售房屋之前已經(jīng)將土地或房屋抵押給了銀行，因?yàn)閭鶆?wù)沒(méi)有償還完畢，所以無(wú)法辦理房產(chǎn)證。除此以外，一些開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)的配套設(shè)施，無(wú)法通過(guò)綜合驗(yàn)收導(dǎo)致沒(méi)有辦法辦理產(chǎn)權(quán)。