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• 143****8577

  　農(nóng)村房屋拆除一般可采用人工，拆除必須注意的事項(xiàng)（僅供參考）
  
  1.搭設(shè)施工腳手架；
  
  2.檢查水、電、燃?xì)?、通訊等管線(xiàn)分布、并確認(rèn)是否已完全切斷及其他安全情況（房屋內(nèi)人員撤離）;
  
  3.人工拆除作業(yè)必須按建房施工工序的逆順序（反向）自上而下、逐層、逐個(gè)構(gòu)件、桿件進(jìn)行;
  
  4.屋檐、外樓梯、挑陽(yáng)臺(tái)、和落水管道等在拆除工程施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件必須先行拆除;欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件拆除必須與結(jié)構(gòu)整體鑿開(kāi)，嚴(yán)禁先行拆除;
  
  5.承重的墻、梁、柱,必須在其所承載的全部構(gòu)件拆除后再進(jìn)行拆除;嚴(yán)禁垂直交叉作業(yè)。
  
  6.作業(yè)人員必須站在腳手架、腳手板或其它穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)或部位上操作,嚴(yán)禁站在墻體、挑梁等不穩(wěn)固、危險(xiǎn)的構(gòu)件上作業(yè)。
  
  7.拆卸下的材料、構(gòu)件應(yīng)由垂直升降設(shè)備或在流放槽中卸下,或通過(guò)樓梯搬運(yùn)到地面;
  
  8.屋面、樓面、陽(yáng)臺(tái)上或腳手架上,不得聚集人員、集中堆放材料和建筑垃圾;樓面或腳手架上的材料和散落的建筑垃圾,應(yīng)及時(shí)予以清理。
  
  9.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板應(yīng)采用粉碎性（砸或鑿成小塊狀）拆除,保留鋼筋網(wǎng)至鋼筋混凝土梁拆除前切割;

  查看全文↓ 2019-06-27 07:30:32
• 134****7665

  人工拆除
  拆除對(duì)象：磚木結(jié)構(gòu)平房。
  人工與機(jī)械相結(jié)合的方法。
  拆除對(duì)象：混合結(jié)構(gòu)多層樓房
  機(jī)械拆除
  有些拆除對(duì)象有用的材料少，或者為了加速拆除則采用破壞性拆除方法

  查看全文↓ 2019-06-27 07:30:27
• 157****5729

  農(nóng)村自建房施工要注意的幾個(gè)方面：
  (一)施工前的準(zhǔn)備工作
  1、選擇施工隊(duì)伍
  工程施工前應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?duì)伍進(jìn)行考察，選擇有技術(shù)、有施工機(jī)械、有施工經(jīng)驗(yàn)整體素質(zhì)好的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍，**好是有資質(zhì)的建筑公司。
  2、選擇設(shè)計(jì)圖紙和專(zhuān)用通用圖集(2006年編：安徽省社會(huì)主義新農(nóng)村住房圖集)，施工圖紙是建設(shè)工程的重要依據(jù)，直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗(yàn)收以及爭(zhēng)議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或選擇專(zhuān)用施工圖集，對(duì)于選用圖集的，其基礎(chǔ)應(yīng)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核，以確保結(jié)構(gòu)安全。
  3、選址
  建房前，應(yīng)對(duì)周邊地質(zhì)環(huán)境進(jìn)行考察。應(yīng)盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產(chǎn)生不均勻下沉，造成房屋開(kāi)裂，甚至倒塌。
  4、簽訂合同
  在選擇好施工隊(duì)伍后，雙方應(yīng)簽訂正式合同，將相關(guān)事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質(zhì)量要求，工程質(zhì)量、安全責(zé)任、保修期限、爭(zhēng)議處理、工程造價(jià)結(jié)算等)在合同中約定。
  (二)施工過(guò)程中的重要控制點(diǎn)
  1、地基基礎(chǔ)
  (1)地基必須挖至老土層，土質(zhì)應(yīng)均勻一致，并且進(jìn)入老土層深度不應(yīng)小于20cm。
  (2)基礎(chǔ)埋深(從建成后室外地坪**低處算)不應(yīng)小于當(dāng)?shù)貎鐾翆雍穸?，且不小?0cm，必要時(shí)，應(yīng)有設(shè)計(jì)?；?坑)回填土應(yīng)分層夯實(shí)。
  (3)基礎(chǔ)控至持力層后，應(yīng)用鋼筋(粗)探測(cè)地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應(yīng)清除并挖至老土。
  (4)基礎(chǔ)持力層符合要求后，應(yīng)立即施工基礎(chǔ)，避免雨水浸泡和曝曬，如發(fā)生浸泡，要在基礎(chǔ)施工前清除浸泡、變軟的地基土;基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)立即進(jìn)行回填避免受水浸泡，擾動(dòng)地基。
  2、毛石基礎(chǔ)
  (1)毛石基礎(chǔ)砌筑：毛石基礎(chǔ)應(yīng)分層坐漿砌筑，(第一層毛石與土之間也立如此)，并將大面向下，上下應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，若基礎(chǔ)成階梯形，應(yīng)先從**低處砌起;
  (2)毛石之間應(yīng)留空隙，用砌筑砂漿搞實(shí)，不應(yīng)采用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。
  (3)毛石砌體、應(yīng)采用石質(zhì)較好的石頭，不能使用風(fēng)化石。
  3、磚砌體工程
  (1)選用的磚強(qiáng)度必須滿(mǎn)足要求，盡量把送到檢測(cè)部門(mén)檢驗(yàn)合格后方可使用。
  (2)承重墻應(yīng)為240毫米實(shí)心磚墻(一磚墻)，空斗墻不得作為承重墻體。
  (3)為保證砌體質(zhì)量，嚴(yán)禁干磚上墻，應(yīng)采用統(tǒng)一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿(mǎn)度不應(yīng)小于80%(即磚與砂漿的接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿(mǎn)，灰縫厚度控制在8-12mm。
  (4)在磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處，砌體應(yīng)同時(shí)施工，不能同時(shí)施工(砌筑)時(shí)，應(yīng)留置斜槎(踏步槎)，嚴(yán)禁將該處分成兩次分別施工(此處如設(shè)構(gòu)造柱例外)，使縱橫墻之間無(wú)可靠連接，以至造成墻體開(kāi)裂，甚至倒塌。 (5)在構(gòu)造柱或未設(shè)構(gòu)造柱的墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處，沿墻高度每500毫米設(shè)置墻體(不少于2Ф6鋼筋)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋長(zhǎng)度應(yīng)深入兩邊墻體不小于1米。
  (6)嚴(yán)禁在砌筑完畢的承重磚砌體上開(kāi)水平槽， 或墻身上隨意打洞。
  (7)砌體砂漿應(yīng)按規(guī)定配比施工，采用機(jī)械攪拌，使用過(guò)程中不能隨意加水，必須在一定時(shí)間內(nèi)使用完(砂漿初凝失去流動(dòng)性前)，不超過(guò)2個(gè)小時(shí)，嚴(yán)禁渣子灰代替石灰膏，嚴(yán)禁石粉代替砂子。
  (8)門(mén)窗過(guò)梁厚度必須滿(mǎn)足要求，過(guò)梁在兩邊墻體的擱置 長(zhǎng)度不少于250毫米，且過(guò)梁底部應(yīng)坐漿，如采用鋼筋磚過(guò)梁，底部配筋直徑應(yīng)為Ф6-Ф8mm，兩端伸入墻內(nèi)不小于240毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少于3根，水泥砂漿強(qiáng)度等級(jí)不小于M5。
  (9)兩端與其它砌體不連接的單片墻，(如兩端設(shè)有構(gòu)造柱，但構(gòu)造柱尚未澆注)，砌筑高度不應(yīng)超過(guò)一步腳手架;如必須超過(guò)時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)穩(wěn)定措施，以免在外力影響下(如大風(fēng)等)造成砌體倒塌。
  (10)用于施工通行的臨時(shí)洞口寬度不宜大于900毫米 ,高度不宜大于1.8米，并在此處設(shè)置過(guò)梁，洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)與兩邊砌筑咬槎。
  (11)外墻腳手眼堵塞要密實(shí)，以免造成外墻滲水。
  4、混凝土工程
  (1)水泥：過(guò)期(超3個(gè)月)、結(jié)塊的水泥不能使用，購(gòu)買(mǎi)水泥時(shí)，應(yīng)向銷(xiāo)售商索取水泥合格證。
  (2)混凝土應(yīng)按規(guī)定配比施工。采用機(jī)械攪拌，使用時(shí)不能隨加水，主要受力構(gòu)件的砼強(qiáng)度等級(jí)不得小于C20(梁、板、柱等)。
  (3)拌制砼骨料(石子、砂)目測(cè)不能有泥團(tuán)和泥粉存在，級(jí)配要合理(既粒徑大小)，水必須采用無(wú)污染的干凈水。
  (4)砼澆筑時(shí)，應(yīng)采用機(jī)械振搗，確保砼密實(shí)，**好一次性澆筑完畢，要留置施工縫時(shí)，
  應(yīng)在板或次梁、樓梯的1/3處，圈梁除交接的任意位置，懸臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)等)不能留施工縫，必須一次澆筑完;施工縫應(yīng)留垂直縫，縫處應(yīng)安模板，不能讓砼隨意流淌。
  (5)砼養(yǎng)護(hù)，常溫下，應(yīng)對(duì)砼覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)、保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。
  (6)穿板的管道或予留洞口應(yīng)事先留置，留置位置應(yīng)準(zhǔn)確，現(xiàn)澆板上不能隨意開(kāi)洞、開(kāi)槽。
  (7)砼澆筑完畢后2-3天，其上面不能堆載，以后的臨時(shí)堆載不能過(guò)大或振動(dòng)，材料不能集中堆放，避免破壞砼結(jié)構(gòu)。
  (8)陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間、屋面應(yīng)采用現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)。
  5、支撐系統(tǒng)及模板
  (1)模板支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性應(yīng)滿(mǎn)足要求，特別是底層的支撐應(yīng)支設(shè)在堅(jiān)硬的物體上，不能直接支設(shè)在軟土上，豎向支撐應(yīng)盡量垂直于地面，豎向支撐之間應(yīng)相互拉接，以防失穩(wěn)，造成整體坍塌。
  (2)模板拼縫應(yīng)嚴(yán)密，以免水泥漿流失，造砼孔洞，麻面等，降低承載能力。
  (3)承重結(jié)構(gòu)(梁、板底部模板)不能隨意拆除，必須使砼達(dá)到一定強(qiáng)度(設(shè)計(jì)強(qiáng)度70-80%，懸挑構(gòu)件強(qiáng)度100%)時(shí)方可拆模(夏天一般在21天，冬天一般在日平均氣溫累計(jì)達(dá)到600度)，以防砼結(jié)構(gòu)受到破壞。
  (4)支撐模板時(shí)，應(yīng)對(duì)模板的標(biāo)高及軸線(xiàn)進(jìn)行復(fù)測(cè)(應(yīng)滿(mǎn)足層高、開(kāi)間的尺寸)。
  6、鋼筋工程
  (1)應(yīng)選擇正規(guī)生產(chǎn)廠(chǎng)家(大廠(chǎng))生產(chǎn)的，具備出廠(chǎng)合格證，**好使用前將鋼筋送檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，外觀(guān)檢查表面不得有裂紋、疤節(jié)，螺紋鋼筋縱助螺紋應(yīng)均勻一致，圓鋼斷面應(yīng)成園型。鋼筋表面應(yīng)成青黑色，在加工、搬運(yùn)中如出現(xiàn)斷裂，其質(zhì)量可能不合格，應(yīng)送檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。
  (2)雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、等懸臂結(jié)構(gòu)(即挑出外墻部分的板、梁應(yīng)嚴(yán)格控制上部鋼筋的位置，不能使鋼筋位置放錯(cuò))。
  (3)懸臂梁在墻體部分的尾梁長(zhǎng)度應(yīng)滿(mǎn)足抗傾覆要求，應(yīng)有專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核。
  (4)陽(yáng)臺(tái)、走廊欄板配單層鋼筋時(shí)，豎向鋼筑應(yīng)設(shè)在內(nèi)側(cè)，施工時(shí)應(yīng)避免鋼筋位置錯(cuò)誤，防止欄板傾覆。
  (5)磚混結(jié)構(gòu)圈梁必須沿墻貫通，不能間斷，構(gòu)造柱應(yīng)與圈梁連成一體，增強(qiáng)房屋的抗震性能。
  (6) 筋彎鉤應(yīng)為135度，彎鉤平直，長(zhǎng)度不小于箍筋直徑的10倍，鋼筋接頭應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，梁板鋼筋位置應(yīng)符合要求。
  7、予制樓板安裝
  (1)予制樓板必須使用有資質(zhì)的預(yù)制廠(chǎng)的產(chǎn)品，預(yù)制樓板的鋼筋數(shù)量(樓板鋼筋必須為予
  應(yīng)力鋼筋，直徑為5毫米)規(guī)格和砼強(qiáng)度(不低于C30)符合規(guī)范要求，同時(shí)要對(duì)預(yù)制樓板外觀(guān)檢查，不能有裂紋，不能有蜂窩孔洞(砼松散)、鋼筋位置必須正確，還要生產(chǎn)廠(chǎng)家提供預(yù)制樓板的出廠(chǎng)合格證及樓板承載力檢測(cè)報(bào)告。
  (2)預(yù)制樓板上不能隨意開(kāi)洞、開(kāi)槽。
  (3)預(yù)制樓板擱置長(zhǎng)度在砼構(gòu)件上(如圈梁)長(zhǎng)度不小于80毫米。在墻體(磚墻上)不少于100毫米;安裝就位時(shí)兩塊樓板之間應(yīng)留20-40毫米間隙;安裝就位時(shí)板兩端下口應(yīng)座漿，擱置在墻體兩端的樓板孔應(yīng)用砼堵實(shí);
  (4)安裝好的樓板之間的縫隙處理：先清理板縫內(nèi)的雜質(zhì)，用細(xì)石砼分兩層灌搗密實(shí)，樓板之間較大的縫隙應(yīng)采取現(xiàn)澆砼填實(shí)，在常溫下養(yǎng)護(hù)不少于48小時(shí)，不能用磚來(lái)填補(bǔ)。
  8、水電、門(mén)窗、屋面、裝飾等內(nèi)容較多由時(shí)間關(guān)系，在這里就不講了。
  9、一般基本規(guī)定(關(guān)系使用安全)
  (1)陽(yáng)臺(tái)攔板高度不小于1.05米，上人屋面女兒墻或欄桿(垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11米，且不易攀爬)高度不小于1.05米，外窗臺(tái)高度和樓梯扶手高度不小于0.9米，否則應(yīng)采取安全防護(hù)措施。
  (2)樓梯平臺(tái)上部及下部過(guò)道處的凈高不應(yīng)小于2米，梯段的凈高不宜小于2.2米，套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小0.22米，高度不應(yīng)大于0.2米。
  (3)每個(gè)梯段的踏步一般不應(yīng)超過(guò)18級(jí)，也不應(yīng)少于3級(jí)。
  (4)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)低于其它房間地坪30毫米，陽(yáng)臺(tái)、室外與室內(nèi)地坪應(yīng)有一定的高差。
  (5)施工完成的承重墻體不能隨意拆除、開(kāi)洞、開(kāi)水平槽等。
  10、驗(yàn)收和使用
  (1)外觀(guān)檢查：工程竣工交付使用時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查墻體、板是否有明顯的裂縫，外墻、窗、廚衛(wèi)間、屋面等是否有滲漏現(xiàn)象，對(duì)水、電要做通水通電試驗(yàn)。
  (2)檢查是否完成合同約定的所有內(nèi)容，工程質(zhì)量是否達(dá)到約定的要求。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 07:30:22
• 141****5952

  一、 自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。
  
  二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
  
  三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問(wèn)題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫(xiě)一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時(shí)候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問(wèn)題。
  
  四、自建房要設(shè)計(jì)好地下管道到問(wèn)題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
  
  五、自建房要不要忘了線(xiàn)路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。
  
  六、自建房要準(zhǔn)備門(mén)窗，好預(yù)留門(mén)窗大小。
  
  七、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問(wèn)題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。
  
  八、自建房要準(zhǔn)備動(dòng)力電源。
  
  九、自建房要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過(guò)后就建。
  
  十、自建房地基一定要處理好。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自建房樓梯可以拆除嗎？農(nóng)村自建房樓梯風(fēng)水有什么禁忌？
  答

  實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀(guān)就是好風(fēng)水，用這些標(biāo)準(zhǔn)去衡量，即實(shí)在，又便于掌握。風(fēng)水就是正確選擇居住地形。本人在上百處遺址中的結(jié)論認(rèn)為：那里大多數(shù)有風(fēng)水理氣、羅盤(pán)用事跡象特征，應(yīng)明顯有一定的羅盤(pán)文化含義，但基本是一票否決，是地形局限，沒(méi)有留下延續(xù)的種群。本人在現(xiàn)實(shí)中找到的事例是，地形不合法，風(fēng)水理氣、羅盤(pán)用事如同兒戲，毫無(wú)意義。所以本人才有：”什么叫風(fēng)水？多從科學(xué)角度思考更有益”的結(jié)論。過(guò)去很多地段無(wú)法建房，現(xiàn)在有鋼筋、水泥、玻璃、自來(lái)水、電、氣，可建、可造，克服了劣質(zhì)地形的局限。木頭、泥土、紙糊窗、提吊挑水、茅草、松木火光和鋼筋、水泥、玻璃墻、自來(lái)水、電、氣，決對(duì)是兩種風(fēng)水含義，也代表時(shí)代在進(jìn)步，科學(xué)給人類(lèi)帶來(lái)前所未有的新天地。木頭、泥土、紙糊窗、提吊挑水、茅草、松木火光的時(shí)代，只能選擇背風(fēng)向陽(yáng)的低洼地段，房屋不能高，只能矮。低洼、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮濕，通風(fēng)條件差、潮濕而干燥性能差和空氣質(zhì)量差，易霉變，易病變。鋼筋、水泥、玻璃墻、自來(lái)水、電、氣，完全有可能使房屋建筑向高處走，高大建筑成為可能，高大、高處明顯明亮、通風(fēng)干燥性能好。比如臺(tái)形高臺(tái)地段，過(guò)去由于建材的限制，不適合建房，現(xiàn)在有建材的優(yōu)勢(shì)，不僅可以建房，而且從某些方面如明亮、空氣流通和防水患性能的角度考慮，比洼地更好，更有利于人類(lèi)的身心健康。一個(gè)城市的風(fēng)水優(yōu)劣，不決定于某一狹小地段的自然風(fēng)水，而決定于在整體自然地理風(fēng)水基礎(chǔ)上形成的、占主導(dǎo)地位的、主宰這個(gè)城市的政治地理風(fēng)水、經(jīng)濟(jì)地理風(fēng)水和人文地理風(fēng)水。而其中政府就是**典型的政治風(fēng)水特征。比如：上世紀(jì)的八十年代，在某地原來(lái)有一個(gè)鄉(xiāng)級(jí)政府在河流的對(duì)岸。由于政府機(jī)構(gòu)存在的原因，僅商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)一項(xiàng)，河流對(duì)岸就有十幾家在當(dāng)?shù)卣J(rèn)為是**大的商店，形成一條小小的熱鬧街市。由于種種原因，鄉(xiāng)級(jí)政府機(jī)構(gòu)搬遷到別處，那里立即出現(xiàn)了“驟冷”的狀況，十幾家**大商店，在不到三個(gè)月的時(shí)間里，全部維持不下去，后來(lái)留下的三家小店，每家的狀態(tài)也僅是保持一個(gè)小攤柜的場(chǎng)面，再無(wú)往日的繁華興隆。一個(gè)小小的鄉(xiāng)級(jí)政府，沒(méi)有獨(dú)立的財(cái)政功能基礎(chǔ)，其影響能力帶來(lái)的風(fēng)水效應(yīng)就能如此，更何況更大的帶有獨(dú)立決策功能和財(cái)政功能的政府機(jī)構(gòu)，其影響力的風(fēng)水效應(yīng)可想而知就更大。由此事例也可以推論：決定一個(gè)城市風(fēng)水的是那些在自然地理風(fēng)水基礎(chǔ)上形成的政治地理風(fēng)水、經(jīng)濟(jì)地理風(fēng)水和人文地理風(fēng)水。政治地理風(fēng)水、經(jīng)濟(jì)地理風(fēng)水、人文地理風(fēng)水和自然地理風(fēng)水的緊密結(jié)合，才是完整意義上的風(fēng)水。城市，明顯在更大層度上已擺脫人類(lèi)對(duì)自然地理風(fēng)水的依賴(lài)。發(fā)達(dá)的交通，天空、地下、地上，像蜘蛛網(wǎng)一樣密布，已到了無(wú)所不及的地步，形成了網(wǎng)絡(luò)式的交通便利，不存在對(duì)單純水力的依賴(lài)和利用的局限。自來(lái)水的實(shí)現(xiàn)，完全克服了逐水草而居的事實(shí)。電、氣的實(shí)現(xiàn)，克服了對(duì)單一自然燃料——柴、草的依賴(lài)。如此等等，包括其它因素的人為實(shí)現(xiàn)，這些條件的實(shí)現(xiàn)，完全擺脫了人類(lèi)對(duì)自然地理風(fēng)水的依賴(lài)，也有力地證明科學(xué)更神奇的事實(shí)。什么叫風(fēng)水？第一是能供人類(lèi)生存的條件。第二是更優(yōu)良的人類(lèi)生存條件。第三、營(yíng)利、生意，也就是選擇生意上的優(yōu)良條件。多用科學(xué)頭腦思維。比如：惠州嘉逸園風(fēng)水如何？——回答是：就是現(xiàn)代科技的看點(diǎn)，也就是現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的風(fēng)水，比如：沒(méi)有鋼筋、水泥？能造那么高的房屋嗎？沒(méi)有自來(lái)水，那里有水嗎？沒(méi)有水，那里能住人嗎？沒(méi)有水，風(fēng)水再好，也就只是水中月，鏡中花。風(fēng)水，風(fēng)水，能滿(mǎn)足人的生存、生活條件是關(guān)健。又比如：有管道橫穿自家院上方影響風(fēng)水嗎？——回答是：有管道橫穿自家宅院上方，如果處理不合理，影響視線(xiàn)和美觀(guān)。管道經(jīng)過(guò)有妨礙今后空間再利用的可能（比如房屋再造加高就存在障礙），還有一個(gè)管道技術(shù)性問(wèn)題（如管道技術(shù)性能不足，有安全隱患），這些都是屬于影響到風(fēng)水的一種因素。其它意義層面上的風(fēng)水影響不存在。多用現(xiàn)代科學(xué)思考更能說(shuō)明和說(shuō)清問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??自建房樓梯可以拆除嗎？磚頭結(jié)構(gòu)的房子，水泥樓梯能拆下來(lái)嗎？
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  先破碎混凝土然后割除鋼筋**后清理垃圾即可

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• 問(wèn) ??農(nóng)村可以自建房嗎？農(nóng)村自建房要辦什么證件？
  答

  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！　∞k理村民住房所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是核心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房樓梯怎么布局
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  農(nóng)村蓋房樓梯設(shè)置位置可以按照個(gè)人喜好，并無(wú)具體要求的。一、樓梯的種類(lèi)繁多，有單跑、雙跑還有三跑之分。按踏步板材質(zhì)有木質(zhì)，砼，大理石等。欄桿種類(lèi)有砼現(xiàn)澆，木質(zhì)，玻璃，不銹鋼管等。 　二、單跑樓梯設(shè)計(jì)，也就是“一”字形樓梯。**小寬度私家用可為850，如條件許可當(dāng)然不宜選擇**小尺寸了，但也不宜太寬，1000左右**為確當(dāng)。這種樓梯占用面積和空間**小，一般樓梯的上下空間大多還可開(kāi)發(fā)利用起來(lái)，所以一般小面積住宅常采用之。經(jīng)常見(jiàn)到從客廳中起步的這種單跑樓梯因人走動(dòng)的原因，能給客廳帶來(lái)靈動(dòng)感，帶來(lái)生機(jī)和活力，漂亮的欄桿也能起到美化客廳的作用。但這種樓梯也不是人人都喜歡的，有人就對(duì)這種單跑樓梯看上去太長(zhǎng)，空間感太深而感覺(jué)到害怕，上了年歲的老人和小孩子可能更有這種感覺(jué)?！　∪?、雙跑樓梯，也就是一折返樓梯，這是**常見(jiàn)的形式。這種樓梯間開(kāi)間一般為2400，**小的也有2100的，**大的也有2600的。在我看來(lái)，到底選用哪一種開(kāi)間尺寸是**合適的呢，這要根據(jù)具體情況而定，**小的可滿(mǎn)足**基本的功能要求，**大的確實(shí)有一種寬敞大氣感。在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好或面積空間許可的情況下，采用**大的尺寸在我看來(lái)也是不錯(cuò)的選擇。有時(shí)，我們常在 雙跑樓梯的下面空間設(shè)置衛(wèi)生間等空間，這時(shí)不仿開(kāi)間先大一些。 　四、三跑樓梯，也就是“C”形樓梯，這種樓梯往往在雙跑樓梯不能滿(mǎn)足的情況下才采用的一種形式，有面積和空間浪費(fèi)現(xiàn)象，但這種樓梯有空間開(kāi)敞感。所以在公共場(chǎng)所比較多見(jiàn)。在私家住宅中，還存在小孩子容易攀登欄桿而可能帶來(lái)的危局。 五、樓梯踏步的設(shè)計(jì) ：　　踏步板高度：為160-180，一般選取165-175為宜。室外一般為120-150。個(gè)人遇見(jiàn)，在設(shè)計(jì)樓梯踏步板高度時(shí)應(yīng)當(dāng)結(jié)合人的高度來(lái)定。山東，東北地區(qū)可取上限值，而四川等地宜取下限值。也可根據(jù)家庭人員的實(shí)際情況確定。　　踏步板寬度： 對(duì)于每一級(jí)樓梯踏步板的寬度設(shè)計(jì)：一般為250-260，空間小時(shí)可取小值，正常情況下要用260。室外踏步板宜寬一些，武漢仁濟(jì)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院六、有關(guān)規(guī)范要求：踏步板連續(xù)18級(jí)后必需要加設(shè)一個(gè)休息平臺(tái)。休息平臺(tái)**小寬度應(yīng)大于等于樓梯板寬度，一般私家房按1200確定。七、關(guān)于旋轉(zhuǎn)樓梯：也常碰到過(guò)朋友要設(shè)計(jì)旋轉(zhuǎn)樓梯的，當(dāng)然這種樓梯也確實(shí)漂亮，但所占用空間比一般直樓梯要大，這還不算，內(nèi)部鋼筋配置也多很多。所以，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)性可言。對(duì)于一些大老板，或房子空間大的對(duì)象也是適用的。但對(duì)多數(shù)農(nóng)民朋友們顯然是不適用的。真正使用起來(lái)也不見(jiàn)得好用多少，因?yàn)樗刑げ桨鍖捳煌?。旋轉(zhuǎn)樓梯設(shè)計(jì)時(shí)要注意旋轉(zhuǎn)的方向，在下樓梯時(shí)右手扶持扶手欄桿的內(nèi)側(cè)為好，這樣比較安全。

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• 問(wèn) ??自建房怎么賣(mài)?農(nóng)村自建房可以出售嗎?
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  農(nóng)村宅基地使用權(quán)不得買(mǎi)賣(mài)。1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)，法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)；轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇茏屓艘延凶》浚环险胤峙錀l件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時(shí)具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房，同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇茏屓藳](méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓。3、我國(guó)集體土地只能在村經(jīng)濟(jì)集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，所以非本村成員之間的宅基地買(mǎi)賣(mài)是不被法律認(rèn)可的，即買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。4、農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。

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