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• 155****2450

  購房合同應該有幾份的，房產局應該有備案。建議你找找，沒有的話，可以補簽合同以便于順利辦理房產證。
  到合同備案部門去調查。
  房產局應該有備案，可以去查詢。沒有可以和開發(fā)商補簽合同。開發(fā)商不愿意的話，你可持票據到法院起訴，要求開發(fā)商履行協(xié)助義務。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:28:16
• 147****6256

  可以辦理房產證。
  需提供的資料
  1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  4.完稅憑證（契稅繳款書）
  5.（1）購房人已婚：①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  （2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）:①身份證復印件（帶原件校驗）；②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
  慧擇提示：以上是對新房房產證辦理所需材料的介紹，希望對您有所幫助。**后提醒您，不同地方的流程和要求提交的文件存在差異，這里僅介紹大概的材料，具體細節(jié)請您一定提前詢問核實。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:28:09
• 153****9557

  只有購房合同沒有房產證的房子原則上是沒法買的。合同法規(guī)定不動產交易必須經過相關部門登記，房產證權屬沒有經過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:27:58
• 132****4400

  購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:27:53
• 141****4641

  房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:27:48

相關問題

• 問 房產證附記怎么填寫？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  房產證上應該完整地體現權利人對房屋所擁有的權利以及該房屋上存在的所有權利，其具體內容應包括以下幾個方面：1、權利人情況。指權利人名稱、身份證號（個人）、企業(yè)性質等；2、土地使用情況。指土地坐落、面積、使用期限等；3、房屋所有權情況。指房屋結構類型、高度、竣工日期、建筑面積等；4、房地產其他權利情況。如有抵押，則記錄抵押權人、抵押金額、抵押期限等。

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• 問 如何網簽購房合同？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  基本內容：購房網簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。房產網簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產的相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。房地產開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

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• 問 高層噪聲太大怎么辦？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  這個問題實際測量我遇到過,一是附近建筑物呈反射狀態(tài),逐層反射;二是聲源離你所測房間有一定距離,其傳播波段正好通過你所測點.

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• 問 新樓幾年發(fā)房產證？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  這樣看你買的房子簽合同時的房地產商和你簽訂的交房時間來算，一般交房后一個月內會要求辦理房產證，通常是開發(fā)商幫助你辦，但也可以自己去辦理。

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• 問 房產證過戶找不的人簽字怎么辦？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  1、物權以登記為準，房產證不是你的名字，從法律上講這個房屋還不屬于你，即便房產證在你手里也不能證明房屋是你的。2、從你的表述“房屋是從你親戚家買的，但是房產證上的名字是你親戚的朋友的”，以下問題需要確認：那你房屋買賣合同是和誰簽訂的？房款又是交給誰的呢？付款憑證有嗎？3、房產證上登記的權利人才有權出賣房屋，即你的房屋買賣合同必須與你親戚的朋友簽署，若與你親戚簽署房屋買賣合同，則必須有你親戚的朋友的委托書，或者事后經你親戚的朋友的追認，否則該房屋買賣合同將被認定為無效。4、總之，你親戚并非房屋的權利人，他并沒有權利處置該房屋。但若房屋買賣合同被認定無效，你也可以要回你已支付的房款。

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