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• 141****7322

  簽訂商品房買賣合同（預售）后，開發(fā)商逾期交房的情況，在司法實踐中經(jīng)常見到。逾期交房的原因多種多樣，有的是因為工程尚未完工，有的是因為尚未驗收完畢。根據(jù)法律規(guī)定，如果開發(fā)商未能按照合同約定的時間交房，則開發(fā)商構成違約，你可以起訴開發(fā)商，要求賠償。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 09:31:08
• 145****6396

  當房子已經(jīng)是現(xiàn)房，并且已經(jīng)取得商品房銷售許可證時，簽訂的是商品房買賣合同。如果沒有取得商品房銷售許可證，只是取得商品房預售許可證，那么簽訂的合同是商品房預售合同。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 09:31:00
• 137****2014

  預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。
  　　預售合同和購房合同卻別如下：
  　　1、購房合同一般包括商品房預售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。
  　　2、如果是現(xiàn)在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 09:30:54

相關問題

• 問 合同上預售商品房什么意思??？
  答

  預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)?！　☆A售合同和購房合同卻別如下：　　1、購房合同一般包括商品房預售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。 　　2、如果是現(xiàn)在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ??商品房合同是什么意思？有什么作用嗎？
  答

  購房合同是上海市統(tǒng)一規(guī)定范本.只要您簽訂了該合同，那么該房屋就會被交易中心鎖定，在該合同未結束之前該房屋不能進行任何交易、抵押、貸款。

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• 問 ??商品房預售合同是什么意思？作用都有哪些呢？
  答

  購房合同一般包括商品房預售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。 二者區(qū)別在于： 預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房）銷售。 因此，如果是現(xiàn)在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ?? 產(chǎn)權商品房什么意思？有什么作用嗎？
  答

  大產(chǎn)權證是指開發(fā)商首先要取得房屋的預售許可證后，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工后，應到房地產(chǎn)權屬管理部門申請房地產(chǎn)權屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價，還要審核該項目是否按規(guī)劃批準的用途實用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款**終繳納的情況，以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認產(chǎn)權，頒發(fā)房屋所有權證，即俗稱的開發(fā)商的大產(chǎn)權。

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• 問 商品房預售預售是什么意思？
  答

  商品房預售應當符合以下條件：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;2、持有《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》;3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

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