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• 137****3943

  買漲不買跌，中國人的通??！漲起來以后，又是一句早知道，當(dāng)初。。。。。自己摸摸良心！自己心里有數(shù)！還有買了以后就只準漲不準跌，一跌就出來鬧事，不是這里有問題就是那里有問題，**常見的就是血汗錢這幾個字，自己好好想想，干什么不是血汗錢？你就是買個菜那不也是血汗錢？如果有什么東西只能漲不準跌的話，我說那還輪到你買？國外有的是熱錢，國內(nèi)有的是特權(quán)，怕是你排著隊別說半夜，就是從你爺爺那輩排隊也輪不到你啊！

  查看全文↓ 2019-06-28 13:17:39
• 156****0439

  因為現(xiàn)在整個房地產(chǎn)市場政府限價，很多城市房地產(chǎn)市場，限購、限價、限貸，城市土地成本越來越高，政府一方面說限制房價，一方面土拍市場不停的價格上漲，建安成本、人員成本、財務(wù)成本都越來越高，開發(fā)商在這種情況下利潤越來越薄，開盤賣就是虧本賣，不如等政策松動，或者限價取消，根據(jù)市場實際價格推售，利潤率會更高。
  以成都為例，住宅市場除了之前取得預(yù)售證的項目沒辦法在銷售外，新增推售項目很少很少，除非開發(fā)商需要縮短資金回籠周期，會開盤推售，但一般都會要求全款一次性支付。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:17:29
• 138****9303

  企業(yè)的生命周期一般是三年，資金鏈問題很棘手。不過，樓上回答很對的，因為中國的國情就這樣，開發(fā)商和政府的關(guān)系妙不可言，政府不會看著它們倒下的。像美國，英國現(xiàn)在樓價大幅下降，很多原來3，4萬美元或接近2美元一平方的豪宅降價厲害，可北京的就沒猛降啊~！
  ！實際上人家的工資水平相當(dāng)于我們十倍，房價也相當(dāng)于我們十倍，就是說北京豪宅的價格和人家差不多啊，可北京上海的為什么沒有往死了降？？也有賠錢賣的開發(fā)商，很少，一定注意，準備跑路了！
  ！

  查看全文↓ 2019-06-28 13:17:24

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產(chǎn)交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 買別墅為什么就不能申請公積金貸款呢？
  答

  住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。

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• 問 購房合同備了案，開發(fā)商是不是就不能抵押了
  答

  購房合同在房產(chǎn)局備案后，是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進行。這意味著開發(fā)商不能夠一房再賣了，買房人的買房權(quán)利得到了保障。且房錢付清，產(chǎn)權(quán)己是你的，開發(fā)商不能夠抵押。

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• 問 ??什么叫開發(fā)商？誰知道呢？
  答

  開發(fā)商是一個名詞.是某個項目的第一承擔(dān)人。包括很多種類:房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商,但無特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商.　　開發(fā)商這個名詞屢屢撞擊公眾視野——因其既承載著城市建設(shè)的光環(huán)與榮耀，又備受大眾對其財富價值觀的質(zhì)疑性解讀。而一個有責(zé)任、有誠信、有思想的開發(fā)商必須面對時代、面對社會、面對公眾作出自己的價值判斷和行動回應(yīng)。

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