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• 154****0982

  簽了合同的期房是可以退的，和開發(fā)商協(xié)商一致或者承擔違約責任即可解除合同。
  　　根據(jù)《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
  承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  　　第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對
  方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
  　　第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對
  方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲
  得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同
  可能造成的損失。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:06:06
• 148****1500

  購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：
  　　一手房
  　　需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；
  　　二手房
  　　需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:06:00
• 152****5277

  １、簽了預售合同的房子是可以退的，不過要具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責任。
  ２、如果是買方主動違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
  ３、如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責任和相應的賠償。
  ４、如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:05:48

相關(guān)問題

• 問 ??貸款期房能退房嗎
  答

  您好，退房和房貸無必然聯(lián)系從法律角度講，如具備法定的合同解除條件，退房實際上是作為合同一方當事人的購房者，行使其合同解除權(quán)的表現(xiàn)，因此肯定是可以的。買購房者雖然不買房了，但其與銀行間的債權(quán)債務關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。由于購房合同被解除，開發(fā)商從購房者處取得的所有購房款項均應返還購房者。購房者申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一并返還給購房者。

  全部4個回答>
• 問 期房可以退房嗎? 買了期房能退嗎
  答

  1，期房是可以申請退房的，不過要具體根據(jù)退房的原因分清買賣雙方的責任。2，退房流程主要是購房者向開發(fā)商提出退房申請，說明退房原因。3，如果是買方主動違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。4，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責任和相應的賠償。

  全部4個回答>
• 問 ??貸款期房能退房嗎？誰來說說?。?/a>
  答

  你好，是開發(fā)商違約沒有按時交房嗎，如果是這樣的話，根據(jù)<商品房銷售管理辦法>第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。 <**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋>第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 開發(fā)商的告知是沒有法律依據(jù)的。在開發(fā)商違約的情況下你可以要求退房。如果開發(fā)商拒絕退房你可以去法院起訴開發(fā)商，請求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商退還購房款以及賠償損失。 望采納

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• 問 期房可以退房嗎? 買的期房能退嗎
  答

  買的期房能退。人們習慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

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• 問 買期房簽了合同能退房嗎?
  答

  一般情況下，買期房簽訂合同后，不能退房，除非雙方另有約定或者法律規(guī)定允許退房。但是如果房屋的建設(shè)完成時間推遲，或者建設(shè)質(zhì)量較差，買家有權(quán)要求解除合同，退還所支付的款項。

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