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• 135****8701

  1、如果**款和按揭都是用自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的情況下，產(chǎn)證登記在一方名下，就是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
  2、如果產(chǎn)證登記在夫妻的名下，不管誰(shuí)出的錢(qián)，不管什么時(shí)候買(mǎi)的，都是夫妻共有

  查看全文↓ 2019-06-28 14:19:13
• 155****0219

  關(guān)鍵是房款是否你個(gè)人全部用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付，如果是，且房產(chǎn)登記在你個(gè)人名下，應(yīng)算你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，由于合同和發(fā)票在婚后取得，**好保留婚前已實(shí)際購(gòu)房和付款的相關(guān)證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:19:07
• 142****7736

  你好,婚姻法司法解釋三第10條規(guī)定:“ 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
  雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  ” 按照此規(guī)定,首先是雙方協(xié)議,協(xié)議不成,法院判決歸不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有;但是如果婚后還貸,是屬于有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的工資獎(jiǎng)金還的話,該款屬于夫妻共同,如果離婚,雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:19:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 婚前購(gòu)買(mǎi)期房,屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  你好,婚姻法司法解釋三第10條規(guī)定:“ 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。” 按照此規(guī)定,首先是雙方協(xié)議,協(xié)議不成,法院判決歸不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有;但是如果婚后還貸,是屬于有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的工資獎(jiǎng)金還的話,該款屬于夫妻共同,如果離婚,雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??婚前購(gòu)買(mǎi)期房,屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  這個(gè)不能一概而論，要區(qū)分情況對(duì)待：1、如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產(chǎn)證，只要證上沒(méi)有對(duì)方名字，絕對(duì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、婚前簽訂合同買(mǎi)房，婚后辦證，只要房產(chǎn)證登記的兩人名字，肯定是共同財(cái)產(chǎn)；3、婚前簽訂合同并出**，馬上結(jié)婚共同還貸，房產(chǎn)證只登記一方名字，應(yīng)該算共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)?*款相對(duì)較少，還款期限較長(zhǎng)，算共同財(cái)產(chǎn)更為合理。4、婚前簽訂合同并出**，婚后還貸主要是買(mǎi)房者父母，房產(chǎn)證只一方名字，應(yīng)該算婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)更合理。這種情況必須簽訂書(shū)面的贈(zèng)與協(xié)議約定只給子女一方所有，否則視為共同財(cái)產(chǎn)。5、婚前簽訂合同并出**，婚后共同還貸，但婚前**款經(jīng)婚前財(cái)產(chǎn)公證的具有法律效力。

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• 問(wèn) ??婚前購(gòu)買(mǎi)期房,屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！　「鶕?jù)你所說(shuō)的情況，婚前買(mǎi)的，婚后共同還債和付款的房子，如果房產(chǎn)證上只有男方一人的名字，就屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是兩人的名字，那就屬于共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 結(jié)婚前買(mǎi)房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚前買(mǎi)房有可能屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也有可能屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方婚前全款買(mǎi)房，婚后辦理產(chǎn)權(quán)證，登記在一個(gè)人的名下，則該房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是兩個(gè)人出資，兩個(gè)共同還貸則屬于共同財(cái)產(chǎn)。 如果是婚前一方付首付款，登記在一人名下，婚后共同返還的貸款和對(duì)應(yīng)的增值部分就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的取決點(diǎn)在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚前還是婚后，即財(cái)產(chǎn)權(quán)在婚前取得就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要注意的是夫妻任何一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的情況排除在外?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中遭到自然毀損、滅失的，離婚時(shí)一方要求用夫妻的共同財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵償?shù)?，不予支持?/p>

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)結(jié)婚前房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚前男方和他父母購(gòu)買(mǎi)了限價(jià)房，房產(chǎn)證寫(xiě)了他們3個(gè)人的名字?；楹?，男方和女方一起還貸，房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

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