塔樓定 塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼, 塔樓一般是指高層建筑?! ∷堑钠矫鎴D特點 若干戶,一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,平面的長度和寬度大致相同,這種樓房的高度從12層以上到35層,超過35層是超高層,塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。 塔樓的四大優(yōu)勢 1.節(jié)約土地資源,房價較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房價,讓更多的人安居?! ?.空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造?! ∷嵌嗖捎么罂蚣芙Y(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型?! ?.結(jié)構(gòu)強度高,抗震性好?! 「呗柕乃怯捎诓捎昧丝蚣芙Y(jié)構(gòu),現(xiàn)場澆筑樓板,因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高,抗震性與安全性很好?! ?.居高望遠,視野開闊?! ∷亲艨杀M覽都市美景,相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的?! ∷堑膬身椚秉c 1.均好性差,居住密度高。 塔樓每層的住戶多為6戶以上,甚至高達12戶,數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里,居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。而且,塔樓每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較落后,且不可改變。 2.使用率不高,存在灰色空間。 塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右,而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風,這樣的地方被稱為“灰色空間”。
全部3個回答>??電商團購房是什么意思?流程是怎么樣的呢?
135****4879 | 2019-07-01 09:28:33
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144****9943
指一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團或者在團購組織的安排下,由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開發(fā)商協(xié)商,以低于散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費過程。
查看全文↓ 2019-07-01 09:29:54
目前,團購大致有兩種形式:一種是置業(yè)者自發(fā)組團;另一種是單位組織職工組團。 -
157****3774
就是叫一萬元可以當貳萬元抵房款,但是不能疊加累計,相當于在總房款上優(yōu)惠了一萬元而已,房屋總價高了還不如打個97、98折
查看全文↓ 2019-07-01 09:29:38
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137****4888
也就是一種開發(fā)商的促銷手段,其實沒多大花頭,開發(fā)商把原本要降的價格以電商的形式降價了,而買房者存到電商的錢就給到了電商,當開發(fā)商的廣告費用,這樣開發(fā)商不花一分錢打廣告又降價,電商也有了利潤,
查看全文↓ 2019-07-01 09:29:31

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我國的房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證),是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的唯一合法憑證。目前購房者手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本為普通商品房和經(jīng)濟適用房兩類,根本就沒有所謂的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房。而且上述兩類房產(chǎn)證的購房者所享有的權(quán)利都不完全相同,其主要體現(xiàn)在使用和交易上。商品房的產(chǎn)權(quán)證擁有全部的權(quán)利:房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán);經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣,只是在出售房屋時購買人要承擔土地出讓金。而該事件中所謂“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”證并不屬于上述我國法定房產(chǎn)證,所以購房者的權(quán)益也就得不到任何保障。
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完全產(chǎn)權(quán)房,即按照有關(guān)規(guī)定出售的房屋。完全產(chǎn)權(quán)房與有限產(chǎn)權(quán)房屋相對應(yīng),有限產(chǎn)權(quán)房屋包括聯(lián)建公助房,單位補貼出售的商品房,拆遷補償?shù)恼{(diào)換產(chǎn)權(quán)房?! ⊥耆a(chǎn)權(quán)房也就是大產(chǎn)權(quán)房,國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后,辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費),由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證,這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。而國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán),也就是說在農(nóng)民的集體土地上,僅有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬,并沒有國家房管部門的蓋章,這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),即小產(chǎn)權(quán)房屋。
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房屋個人產(chǎn)權(quán)買房辦理產(chǎn)權(quán)證書本來是天經(jīng)地義的事,可在具體實踐中,的確存在不少買房忘了辦證的人,甚至還有些人買房后不想辦證。導致購房者買房不辦證的原因較復(fù)雜,也不一定都是開發(fā)商的問題,比方說,有些買房者買到理想的房子后,重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題,而對于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心,拖得時間長了,就忘了;有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用,認為,反正根據(jù)合同,房子已經(jīng)是我的了,辦了證,還要納稅,不辦證則又可以省個上萬元錢,所以根本不打算辦證……其實,不管是什么原因,買房人即使交了房款,辦理了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有。
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房產(chǎn)證歸檔是指房地產(chǎn)行政管理部門將房產(chǎn)證經(jīng)系統(tǒng)整理交檔案室或檔案館保存。歸檔,是指文書部門將辦理完并且有保存價值的文件,經(jīng)系統(tǒng)整理交檔案室或檔案館保存的過程。歸檔是國家規(guī)定的一項制度,又叫“歸檔制度”房產(chǎn)證歸檔后保存的材料叫做房地產(chǎn)檔案。房地產(chǎn)檔案是指房地產(chǎn)行政管理部門在房地產(chǎn)發(fā)證登記、房地產(chǎn)交易買賣、房屋動拆遷、建設(shè)用地及批租用地活動中,經(jīng)過收集、整理、鑒定,按一定的手段形成的反映產(chǎn)權(quán)人、房屋自然狀況及使用土地狀況,應(yīng)當歸檔保存的文字材料、計算材料、圖紙、圖表、照片、錄像帶、錄音帶、磁介質(zhì)軟盤等各種載體內(nèi)容的文件材料。
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