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• 131****3841

  購房合同是確定雙方買賣關系的有效憑證，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在**房款的時候就能拿到。
  購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
  房產證在絕大部分時候是需要將購房所需要的欠款全部繳清才可以的。分期付款即按揭是購房者跟銀行有貸款合同，開發(fā)商拿到了全款，而銀行則保留購房者的房產證。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 10:07:50
• 154****9086

  一般在你交了定金后的一個星期內，就會要求你去付**，簽訂購房合同，然后就讓你去銀行辦理貸款。貸款下來后就去拿購房合同。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 10:07:45
• 158****4928

  是這樣的。
  銀行放貸以后，開發(fā)商收到全部購房款，才能辦理房產證并繳稅，這時可以拿到購房發(fā)票和合同。房產證在辦理他項權證以后也可以拿到。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 10:07:37
• 133****0191

  關于合同簽訂時間 絕大部分開發(fā)商為了穩(wěn)妥起見 都是在一次性或**打款完畢 確認到賬后 再簽訂商品房合同 如果在打款之前 就以訂購協(xié)議進行約定 對于分期付款 前幾次都以訂購協(xié)議和收據作為交款憑證 **后一次打款時 簽訂商品房合同 之所以這樣做 其實是因為商品房合同一旦生成 就在當地房管局的網絡進行在線電子備案了 房管局已經視該房屋買賣交易成功 之后哪怕過1分鐘 業(yè)主再想退房 也只能走非常繁瑣的房管局退房手續(xù)了 時間大概1-2個月 并且在合同生成之后產生的付款問題 開發(fā)商處于權益劣勢 因此 開發(fā)商是不會同意先生成合同 再交齊全款的

  查看全文↓ 2019-07-01 10:07:33
• 142****0013

  習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
  　　1、一般繳納定金認購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認購協(xié)議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協(xié)議作廢。
  
  　　**款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。
  
  　　2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。

  查看全文↓ 2019-07-01 10:07:26

相關問題

• 問 分期付款購房什么時候能拿到房產證
  答

  一般情況下，必須要付清房款才能拿到房產證和土地使用證，但是在某些地區(qū)，交了首付款某些房開商會把房產證和土地使用證給你，然后你去貸公積金，貸到后再付剩余部分的款項，不過這個前提必須是房開商信任你，現(xiàn)在的房地產市場，有些房開商的房子賣不出去，就采取這種辦法。

• 問 ??購房貸款合同什么時候能拿到？誰知道呢？
  答

  1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 2、在借款**初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。 3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。 4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。 6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

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• 問 分期付款買房什么時候能拿到房產證？
  答

  你把銀行的貸款都還了 證就可以下來了

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• 問 分期付款購房什么時候能拿到房產證？能辦加急么？
  答

  至少得等房子封頂以后,一般都是交房后的半年到一年,你是貸款,如果想拿到原件,還要再推半年時間

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• 問 購房合同什么時候能拿到請問誰知道這個？
  答

  2017-11-16 回答一般來說，購房合同在交完**款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會留一份，給銀行留一份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進行復印，也可以看看其他沒看到的內容，不過，一般你發(fā)現(xiàn)什么問題了開發(fā)商也是不會更改的。

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