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• 135****9719

  個(gè)人看法，以后房價(jià)可能會(huì)有波動(dòng)，但是還是會(huì)繼續(xù)上漲，不會(huì)跌的原因很簡單，因?yàn)榈貎r(jià)不會(huì)跌，“我們公司”的做法是“限房價(jià)，競地價(jià)。
  ”就是說“我們公司”的利益時(shí)一定要保證的，地價(jià)這么高，房價(jià)不高才怪。至于廉租房啊，經(jīng)濟(jì)房什么的，我都不記得是哪年開始喊的啦，我原先也期待啊，現(xiàn)在等到兒子都能罵街了，還沒輪到我，估計(jì)以后依然是說說而已，給大家一個(gè)希望，“我們公司”也是一直在強(qiáng)調(diào)“抑制房價(jià)過快上漲。
  ”，不是說不漲。畢竟保障“我們公司”的利益才是第一位的，才是核心。買房跟買股票一樣，**低點(diǎn)買進(jìn)**高點(diǎn)賣出是很難的，真覺得需要的話，現(xiàn)在買就是不錯(cuò)的。

  查看全文↓ 2019-07-01 12:55:52
• 152****1629

  1、年前買房房源多，選擇余地大
  大部分客戶在年前即便是有買房的想法，也會(huì)采取觀望的態(tài)度，想著到了年后看政府會(huì)不會(huì)對房子進(jìn)行調(diào)控，總是想著能夠希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)。
  所以大量需求壓制到年后，所以到了年后買房的需求就會(huì)增大，從而導(dǎo)致購房競爭激烈。而在這個(gè)時(shí)候購房者可以選擇的房源相對來說就會(huì)少很多。
  而如果是將買房提前到年前，大家就能夠享受到很大的好處，因?yàn)榇蟛糠秩擞捎谀甑坠ぷ鞣泵?huì)把看房、買房推至年后，所以無形中就會(huì)減少買房的競爭，可選房源較多了，能更好的進(jìn)行對比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。
  2、年前房價(jià)趨于穩(wěn)定，年后漲幅大
  照近幾年一線城市房價(jià)走勢，有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)：房價(jià)在年后漲幅平均在5％以上，有的城市甚至達(dá)到10％以上，而且每年3月漲幅較大。出現(xiàn)這種情況的主要原因就是：大部分購房者都是采取的年前觀望的態(tài)度，所以在年后房子的需求量就大大的增加，房價(jià)隨之也就上去了。
  3、年前貸款相對容易
  銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，所以說大家在年前貸款比較容易。通常來說，銀行到2月底就會(huì)開始停辦優(yōu)惠活動(dòng)，大多數(shù)會(huì)按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。這里要注意的是，大家不能夠小看銀行的優(yōu)惠活動(dòng)，因?yàn)橘I房貸款的數(shù)額并不小，貸款利率打99折都能夠省下一筆不小的費(fèi)用。
  4、年前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價(jià)
  年前不想賣的業(yè)主基本都等年后三四月份出手了，因?yàn)槟菚r(shí)客戶需求旺盛，對業(yè)主有利；想賣房的業(yè)主都是缺錢急于變現(xiàn)，買房議價(jià)空間大，對客戶有利。
  年底這種現(xiàn)象在平時(shí)很難得，若到年后再買，供不應(yīng)求，“僧多粥少”，無形中增加很多成本。不如，借著業(yè)主急于變現(xiàn)，乘機(jī)而入，是個(gè)明智的選擇。一句話“買房趕早不趕晚，早買早享受”。

  查看全文↓ 2019-07-01 12:55:47
• 147****4467

  自古中國的老百姓就很在意屬于自己的那個(gè)家，很多人覺得房子是一個(gè)安定的象征，有一種精神的寄托與安定的感覺。其次從現(xiàn)在的社會(huì)背景來看，物價(jià)上漲的太快，老百姓的錢放哪都不是好去處，而買房子是一個(gè)綁定住財(cái)產(chǎn)的好辦法，房子不像是金銀珠寶一樣容易被騙了，被搶了，被偷了。而且還會(huì)繼續(xù)**。**后的話，說一句卑鄙的話，與一些人的惡毒的手段有關(guān)，一方面猛烈的抬高房價(jià)，另一個(gè)方面又給我們的年輕人灌輸一種買房子的思想，搞的年輕人沒有房子就娶不到老婆，沒有房子就不好嫁人了。搞的很多年輕人人心惶惶的。而房價(jià)一直再漲，更是增加了年輕人找買房少吃虧的感覺。另一方面各種金融機(jī)構(gòu)和各種政策也是不斷地鼓勵(lì)房地產(chǎn)的發(fā)展，不斷鼓勵(lì)著老百姓買房子。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 12:55:41

相關(guān)問題

• 問 買房有什么好？作用都有哪些呢？
  答

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會(huì)因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動(dòng)性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動(dòng)性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時(shí)還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會(huì)牽扯到是否還有活動(dòng)資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個(gè)通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會(huì)有何變化。

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• 問 ??現(xiàn)在買房有什么作用？作用都有哪些呢？
  答

  　1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到.　　2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風(fēng)起的時(shí)候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢!　　3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn).　　4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.

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• 問 ??怎么買房子**好？作用都有哪些呢？
  答

  　　1、正確估量個(gè)人資產(chǎn)及家庭可支配收入　　買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的樓宇，再考慮喜歡的樓宇，要計(jì)算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補(bǔ)貼。買房前請主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。通過仔細(xì)核查，審慎地計(jì)算出個(gè)人或家庭的凈資產(chǎn)，這才是可隨時(shí)支配的自由款項(xiàng)。認(rèn)真計(jì)算可以保證購房者能夠準(zhǔn)確把握自身的實(shí)力和購房方向?！　?、選擇適宜的房價(jià)和房屋面積　　在對個(gè)人資產(chǎn)做完認(rèn)真估量后，就要開始挑選品質(zhì)好、價(jià)錢又不高的住宅了?，F(xiàn)在，市場上可供選擇的商品房眾多，房價(jià)通常相差懸殊，眾多的因素使消費(fèi)者感到無從入手、很難判別。其實(shí)，房價(jià)的制定是有一定規(guī)律的，它受到市場和成本制約。這主要取決于商品房的土地成本、開發(fā)建造成本以及利潤、稅費(fèi)、銷售等相關(guān)費(fèi)用。但房價(jià)的**終成因，還要回歸到市場的認(rèn)同度，所以購房消費(fèi)者可以根據(jù)實(shí)際購買力充分參照房價(jià)的成本和市場構(gòu)成因素**終決定適宜自己的房價(jià)水平。購房人在選擇了適合自己消費(fèi)水平的房子后，就要著重考量房間的面積、戶型等因素?！　∮捎谏唐贩康膬r(jià)格高達(dá)每平方米數(shù)千甚至數(shù)萬元，而房屋面積的大小又直接關(guān)系到房屋的售價(jià)，因此，每一平方米都要精打細(xì)算。從房屋戶型來說，應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、房屋使用的功能以及資金實(shí)力進(jìn)行選擇。現(xiàn)在，人們一般喜歡要“四大一小”、雙衛(wèi)生間、雙陽臺(tái)的房間，因?yàn)檫@樣的房間更適合人們的居住，但具體選擇什么樣的房屋，首先應(yīng)確定房屋的總建筑面積要多大。要了解一座建筑物的有效面積系數(shù)，即“得房率”。它是指建筑物內(nèi)可使用面積與總建筑面積的比例，有效面積系數(shù)越大，可使用面積就越大。有效面積系數(shù)的大小，意味著購房者花同樣的錢，買到房子的使用面積可能差別很大。

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• 問 ??買房后作用都有哪些？誰能說說呢？
  答

  購房合同的作用1、購房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個(gè)買賣過程履行的主要依據(jù)。2、是按揭貸款的必備材料;3、是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一;4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

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• 問 ?? 電梯房朝向什么好？作用都有哪些呢？
  答

  一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。五、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房幾樓**好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

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