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• 151****3672

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；
  如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會(huì)說房子還沒建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。
  所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量
  另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

  查看全文↓ 2019-07-01 15:40:28
• 158****8396

  買房驗(yàn)房的目的如下：
  1. 驗(yàn)房的主要目的就是給房屋做個(gè)體檢以評(píng)估其當(dāng)前的狀態(tài)，讓顧客對(duì)其有一個(gè)全面的，客觀的.，公平的。
  2. 除新屋檢驗(yàn)外，驗(yàn)房通常不是對(duì)房屋是否符合現(xiàn)有建筑規(guī)范和地方法規(guī)的一種檢驗(yàn)，因?yàn)橛嘘P(guān)規(guī)范和法規(guī)在不斷更新，但卻不能要求舊房做不斷的改變。
  3. 驗(yàn)房通常也不是對(duì)房屋任何形式的驗(yàn)收批準(zhǔn)，所以不存在通過或不通過的問題。
  4. 驗(yàn)房的目的也不是來評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值，雖然房屋的狀況(包括一些損耗性構(gòu)件和設(shè)備的狀況) 對(duì)其價(jià)值有所影響，但起決定因素的還是地點(diǎn)，面積，周圍環(huán)境等房地產(chǎn)市場(chǎng)因素。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 15:39:58
• 158****2181

  這個(gè)就要看你是買新房還是二手房了，如果是買新房，因?yàn)橘I新房一般都是期房，所以交房的時(shí)候就是驗(yàn)房的時(shí)候，在交房的時(shí)候，開發(fā)商都會(huì)讓每個(gè)業(yè)主先去房間里面看一看，有沒有什么瑕疵和沒有做好的地方，一般的業(yè)主都是在房子里面走一圈，看下戶型，采光就完了，然后就認(rèn)為沒什么問題了，其實(shí)每個(gè)房屋多多少少都有點(diǎn)問題的，基本上墻上的空鼓是**多的問題，這就需要自己拿東西敲打，或者請(qǐng)專門的驗(yàn)房師進(jìn)行檢查，還有就是廚房衛(wèi)生間的防水也是需要檢查的，在驗(yàn)房驗(yàn)出來的問題開發(fā)商是要處理好的，如果當(dāng)時(shí)沒看好，那么以后就很難找開發(fā)商了。
  如果是二手房，那么建議在簽合同之前就去驗(yàn)房，主要是驗(yàn)防水，還有漏水問題，這些是比較難發(fā)現(xiàn)的，往往這些也是**難修補(bǔ)的。
  所以不管買新房還是二手房，都有必要驗(yàn)房。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:39:49

相關(guān)問題

• 問 買房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  時(shí)間我覺得沒有什么太在意，關(guān)鍵是要找到好的驗(yàn)房公司和驗(yàn)房師，自己出錢請(qǐng)的驗(yàn)房師，要真的能夠幫助自己，不僅要能夠檢查出房屋里存在的問題，而且要能夠給在維權(quán)方面給自己提供幫助。這方面，我覺得火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)，我上次請(qǐng)他們驗(yàn)房時(shí)候，火眼金睛驗(yàn)房公司的驗(yàn)房師工作非常認(rèn)真負(fù)責(zé)，將房屋里的問題檢查出來后，形成完整的驗(yàn)房報(bào)告，然后給業(yè)主維修整改建議，自己拿著驗(yàn)房報(bào)告跟開發(fā)商一一確認(rèn)整改，很好解決了我在驗(yàn)房中出現(xiàn)的問題。

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• 問 什么時(shí)候驗(yàn)房呢？
  答

  一般開發(fā)商向購房者寄發(fā)一個(gè)入住通知書，或者通知購房者到一個(gè)約定的地點(diǎn)領(lǐng)取通知書，然后是購房者在約定的時(shí)間持入住通知書到現(xiàn)場(chǎng)售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系相關(guān)的收樓事宜，其次就是有關(guān)的工作人員帶領(lǐng)購房者到所購的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的勘察，對(duì)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大致上的檢驗(yàn)驗(yàn)收，在檢測(cè)結(jié)果上一一做一個(gè)記錄，然后簽收房屋驗(yàn)收單然后拿鑰匙，我們驗(yàn)房的時(shí)間在收房前后都可以進(jìn)行，但是我們驗(yàn)房師建議驗(yàn)房**好的時(shí)機(jī)是在辦理入住手續(xù)之前，一旦發(fā)現(xiàn)問題可以立即要求房產(chǎn)開發(fā)商整改，一個(gè)是降低業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，**大程度的保護(hù)業(yè)主的利益。

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• 問 什么時(shí)候可以驗(yàn)房
  答

  驗(yàn)房**好的時(shí)機(jī)是在辦理入住手續(xù)之前，一旦發(fā)現(xiàn)問題可以立即要求房產(chǎn)開發(fā)商整改，一個(gè)是降低業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，**大程度的保護(hù)業(yè)主的利益?！　⊥ǔＶv的驗(yàn)房( Home Inspection )，是房地產(chǎn)交易過程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。其通常是一種 Visual Inspection，即通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對(duì)房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件(可接近可操作的部分 ) 的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)明顯的問題(significant deficiencies) 和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備( near the end of their service lives) ，提出維修或改進(jìn)意見，并估計(jì)其費(fèi)用（有可能且被要求這么做時(shí)） 。

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• 問 新房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  交房的時(shí)候就可以去了

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• 問 什么時(shí)候驗(yàn)房? 新房交房驗(yàn)房時(shí)要注意些什么？
  答

  驗(yàn)房是業(yè)主在**后收房的一個(gè)檢查環(huán)節(jié)。一。假設(shè)業(yè)主不驗(yàn)房就在KFS哪里簽字驗(yàn)收，那以后你的房子出現(xiàn)漏水、墻面傾斜、電路不通等等情況，KFS是有理由不給你處理的，原因很簡(jiǎn)單你已經(jīng)在收房單上簽字了，所以開發(fā)商不會(huì)給你處理，只有自己出錢找施工隊(duì)來幫你處理。二。如果你先驗(yàn)房后去簽字上面的問題KFS是會(huì)給你解決的，而卻一分錢都不會(huì)。三。驗(yàn)房的解釋是指：之前業(yè)主是沒有任何機(jī)會(huì)進(jìn)入施工內(nèi)部的，而只有交房的當(dāng)天業(yè)主才有機(jī)會(huì)進(jìn)入自己的房子看看，但就在這時(shí)候開發(fā)商就要業(yè)主簽收房屋。（打個(gè)比方：就想你在網(wǎng)上買一件衣服時(shí)，你只能看照片，等付錢之后貨到了你才能看到實(shí)物，但就在這時(shí)候衣服有質(zhì)量問題但你看不出來也只有簽字了。）就像這樣當(dāng)業(yè)主看見自己的房子是很激動(dòng)的恨不得馬上就搬進(jìn)來，想得就不是很仔細(xì)。但有不懂怎么驗(yàn)，所以草草的簽字驗(yàn)收。

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