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• 144****2292

  期房也可以辦理按揭。
  滿足以下幾個條件：
  1、開發(fā)商5證齊全。
  2、購房者無征信污點
  3、購房者月收入2倍于月還款
  

  查看全文↓ 2019-07-01 16:07:32
• 146****1198

  如果購買期房，需要事先去銀行問一下是否接受該樓盤的按揭貸款，因為有些樓盤銀行不接受的。一般情況是可以按揭貸款的。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 16:07:28
• 133****4931

  買的期房五證不全不能辦理房貸的
  建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 16:07:21
• 133****4742

  貸款手續(xù)一般會在交**簽合同的時候辦理，但是不會馬上放款，因為現(xiàn)在的規(guī)定是銀行必須在樓房的主體結構封頂后才能放款，也就是說，在房子封底之前你是不用還貸款的。
  因此你要關注房子什么時候封頂，這樣大概能推算出來什么時候開始還貸款，然后在銀行放款之前你可以追加**款，這樣就可以少貸一些了。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:07:16

相關問題

• 問 ??期房什么時候可以辦貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  剛買的期房，**已交，貸款辦理看合同約定的時間。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。二、貸款手續(xù)：1、首先，到銀行了解相關情況；2、辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；3、然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；4、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；5、辦理產(chǎn)權抵押登記和公證；6、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問 ??買期房什么時候辦貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  看你的貸款時什么貸款，是商貸還是公積金。如果你材料準備齊全的話，銀行審批快一點的話不到一個月就可以批下來。有的時間稍長一些大概要2-3個月。前提是你的貸款銀行讓你放心。有些銀行貸款很墨跡的，半年甚至更長。這就需要你與賣你房子的售樓處人員協(xié)商好，咨詢一下貸款銀行的情況。

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• 問 ??期房什么時候辦理貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權轉移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押權預告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問 ??期房貸款什么抵押？貸款怎么辦理呢？
  答

  “預購商品房預告登記”指購房人簽了預售合同買期房，暫時不能辦產(chǎn)證(產(chǎn)權轉移登記)，為了保障購房人權益，在房地產(chǎn)登記部門先做合同的“預告登記”。意義:告訴別人，這房子，某人已經(jīng)先買下了。今后該房屋如果發(fā)生產(chǎn)權糾紛或異議(例如一房兩賣)，房地產(chǎn)登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登記申請人是開發(fā)商和購房人?！邦A購商品房抵押權預告登記”是指購房人以預購的商品房期房做抵押，向金融機構申請購房貸款。同樣，由于是處于期房階段，它暫時還不能辦“其他權利登記”，所以，就先辦該登記。意義:預先申明，該房屋已經(jīng)先抵押給我(銀行)了，別人不能再主張抵押權了，防止購房人再將該房抵押給別人。 登記申請人是金融機構(銀行)和購房人。

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• 問 ??買期房什么時候辦借貸？貸款怎么辦理呢？
  答

  期房不是沒有達到交房標準的房子。辦理貸款需要至少達到五證，由于五證辦理是要按一定順序辦理的，**后辦理的也是**重要的證件是要有房產(chǎn)預（銷）售許可證，就是我們大家常聽銷售人員提到的預售許可證，有了這個證，也就是說五證肯定辦好了，有了這個預售許可證就可以辦理貸款了。

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