已有3個(gè)回答

• 142****7479

  1、房產(chǎn)證是甲的名字，如果甲將房屋擅自賣給別人，可能錢、房都沒(méi)了。
  2、可以簽協(xié)議，約定五年后甲須將房屋過(guò)戶過(guò)來(lái)，并進(jìn)行公證，到時(shí)如果甲不承認(rèn)，可以向法院起訴，要求甲依約辦理過(guò)戶手續(xù)，或者返還購(gòu)房款，但甲擅自把房屋已經(jīng)賣掉了，只能主張返還購(gòu)房款并賠償損失。
  3、可以與甲簽訂房屋抵押協(xié)議，并辦理登記，畢竟出了錢，而房屋在甲名下，可以看成甲借款買房。但是，我國(guó)法律禁止債務(wù)人不能清償債務(wù)時(shí)，抵押物所有權(quán)直接歸債權(quán)人的約定。所以，很難通過(guò)抵押協(xié)議，在五年之后直接要求甲將房屋過(guò)戶過(guò)來(lái)。但是，如果都不發(fā)生糾紛、鬧到法院，到時(shí)候以房抵債的做法私下也可以。相對(duì)于簽買賣協(xié)議的做法，抵押協(xié)議畢竟需辦理登記，對(duì)于錢起碼有保障，但房子能不能拿到就比較難講。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:18:35
• 144****8130

  不需要公證，你貸款都下來(lái)了要它公證什么，你現(xiàn)在少銀行錢你住著房子按時(shí)還款得了，關(guān)他公證什么事存心整你錢的，按房屋價(jià)格分檔每檔比例收費(fèi)，五十萬(wàn)房要五千多塊

  查看全文↓ 2019-07-02 09:18:28
• 134****7887

  買房子你說(shuō)的交定金也就是不能退的房子了，而且不知道你所說(shuō)的收據(jù)是什么收據(jù)，三聯(lián)據(jù)嗎？如果是的話這不能證明和你貸款有關(guān)系，因?yàn)槟阋琴J款的話，是需要出具發(fā)票的而不是收據(jù)，如果給你出具的是發(fā)票的話，你還要看看《商品房買賣合同》里面樓盤名稱和位置是怎么寫(xiě)的，只要合同和發(fā)票是一致的就沒(méi)有問(wèn)題，我不是你所說(shuō)的樓盤名字不符是根據(jù)什么來(lái)判斷的，樓盤名字不能只聽(tīng)銷售人員口述，說(shuō)叫什么就叫什么，你要看《商品房賣合同》上面是怎么寫(xiě)的為準(zhǔn)，如果發(fā)票和合同名稱真的不一樣的話，嚴(yán)格來(lái)講是不能辦理按揭的！希望能夠幫到您。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 09:18:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買別人的購(gòu)房指標(biāo)怎么
  答

  你好，可以簽訂協(xié)議說(shuō)明情況。風(fēng)險(xiǎn)較大，建議謹(jǐn)慎處理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)知道公積金怎么用？
  答

  住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，先由所在單位予以核實(shí)，并出具提取證明。2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；3、準(zhǔn)予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對(duì)公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??到本地買房怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果商品房，開(kāi)發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個(gè)中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定不超過(guò)600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購(gòu)住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  1\國(guó)家對(duì)大幅增長(zhǎng)的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問(wèn)題非常重視,出臺(tái)一系列的政策措施來(lái)加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國(guó)家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲(chǔ)備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購(gòu)房者的購(gòu)買剛性.并對(duì)部份中小型開(kāi)發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開(kāi)發(fā)明顯壓力過(guò)大.銀行不放貸,某些中小型開(kāi)發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國(guó)家,特別是以美\英為首的國(guó)家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來(lái)全世界性的金融危機(jī)影響.4\國(guó)民由于今年物價(jià)暴漲而帶來(lái)的信心缺失.

  全部5個(gè)回答>