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• 152****0575

  那要看您是買(mǎi)的一手房還是二手房。 一手房當(dāng)您交完**，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你一張發(fā)票，只要你拿到開(kāi)發(fā)商的發(fā)票就不用怕了！一般來(lái)說(shuō)從你交了首期付款以后是在7--15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)給你辦理購(gòu)房合同和銀行貸款的相關(guān)事宜的，不用著急！ 二手房是當(dāng)您交**時(shí)就會(huì)簽訂購(gòu)房合同，若您是交的定金則應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)簽訂購(gòu)房合同，定金的額度不能大于房款的20%，
  

  查看全文↓ 2019-07-02 10:26:27
• 138****1447

  合同是合法的。沒(méi)有約定交房日期可能是開(kāi)發(fā)商故意的。你沒(méi)有看清合同就簽字，是你太大意了。不過(guò)你現(xiàn)在還可以找開(kāi)發(fā)商，與他確定交房日期，并且補(bǔ)充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。
  口頭上說(shuō)的交房日期不算數(shù)，你現(xiàn)在找開(kāi)發(fā)商賠償違約金是沒(méi)有道理的，他可以說(shuō)他沒(méi)有違約。你也拿不出他違約的證據(jù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 10:26:21
• 137****1295

  1、不管期房還是現(xiàn)房，房管局這邊都要審核，一般在1周到3周的時(shí)間，就可以與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同。所以說(shuō)這種情況是非常正常的，不用擔(dān)心
  2、不知道你的購(gòu)房交錢(qián)的發(fā)票有沒(méi)有，只要有這個(gè)發(fā)票就沒(méi)有太大的問(wèn)題。
  3、如果實(shí)在不放心，可以親自去房管局那邊問(wèn)問(wèn)你這個(gè)房子到底拿過(guò)來(lái)審沒(méi)有。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:26:13
• 146****4283

  簽購(gòu)房合同須知1、房屋的簽約地址和產(chǎn)權(quán)證一定要一樣。
  2、交易價(jià)格要明確
  3、稅費(fèi)的承擔(dān)要明確，那樣歸賣(mài)方支付，那樣由買(mǎi)方支付
  4、房屋的設(shè)施要明確、清晰的記錄
  5、房屋交接前的費(fèi)用要有明確的規(guī)定
  6、房屋款項(xiàng)的打款時(shí)間和方式要明確
  7、定金要清晰，不能變更的處理方式和違約行為的賠償問(wèn)題要清晰標(biāo)注
  8、非人為原因無(wú)法辦理的處置方法要注明
  

  查看全文↓ 2019-07-02 10:26:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同沒(méi)有備案怎么購(gòu)買(mǎi)？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  首先，提醒您如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼?，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。

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• 問(wèn) ??期房簽什么合同？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1. 期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。2. 但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。3. 在開(kāi)發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購(gòu)房合同了，銀行按揭付款的，交齊**款后就可以簽訂購(gòu)房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購(gòu)房合同的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同怎么補(bǔ)辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  購(gòu)房合同丟了可以補(bǔ)辦嗎?購(gòu)房合同丟了可以怎么辦呢?合同丟失了是可以補(bǔ)辦的。1、一般情況下房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中需要簽訂四份購(gòu)房合同：開(kāi)發(fā)商兩份，房管部門(mén)備案一份，購(gòu)房者一份，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的購(gòu)房合同原件需要交由貸款銀行備案。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購(gòu)房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2、購(gòu)房合同未做預(yù)售登記，在購(gòu)房的合同沒(méi)有預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。3、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同怎么填？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2 保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3 保證該出售房屋未予出租。4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6 在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三 乙方承諾:1 保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。2 按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。4 在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四 違約責(zé)任1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2 乙方違約，沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同信譽(yù)貸款怎么辦理？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  辦理抵押貸款是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后才能辦理的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的話只能辦理信用貸款，信用貸款是針對(duì)按揭房可以做，如果是全款房的話就不能辦理信用貸款，一般信用貸款貸款的金額不多，在5萬(wàn)-30萬(wàn)不等。

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