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• 144****6739

  有柱雨篷按柱外國水平面積計(jì)算建筑面積，獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積
  有柱子的陽臺(tái)算全部建筑面積
  
  

  查看全文↓ 2019-07-03 09:11:41
• 147****4396

  建設(shè)設(shè)部頒發(fā)的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》中明確規(guī)定：
  第六條 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積（包括套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積）+分?jǐn)偣妹娣e
  2、套內(nèi)墻體面積：
  （1）商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體與承重結(jié)構(gòu)，按水平投影面積記入套內(nèi)墻體面積
  （2）商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，按水平投影面積的一半記入套內(nèi)墻體面積
  
  第八條 公用建筑面積由以下組成：
  1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班室以及其他功能上為整棟建筑公共用房和管理的建筑面積，
  2、已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等不計(jì)入公共面積的部分
  

  查看全文↓ 2019-07-03 09:11:30
• 147****4629

  看當(dāng)?shù)亟ㄖこ填A(yù)算定額的具體規(guī)定。一般是有斷面大小規(guī)定的，超過一定尺寸才計(jì)算，否則不計(jì)算面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 09:11:22
• 132****1332

  6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷；
  

  查看全文↓ 2019-07-03 09:11:17

相關(guān)問題

• 問 柱子算建筑面積嗎？
  答

  你先判斷設(shè)計(jì)上柱子到外墻之間這部分區(qū)域是屬于檐廊、架空走廊、雨篷還是其它用途,之后再按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》來計(jì)算建筑面積。 3.0.11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。3.0.16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。如果是臨街的建筑物通道,則不算建筑面積。希望對(duì)你有幫助。

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• 問 怎么算建筑面積? 陽臺(tái)怎么計(jì)算建筑面積？
  答

  現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實(shí)際面積，現(xiàn)在的陽臺(tái)都是包好的，所以陽臺(tái)也算全部，而沒有封閉的陽臺(tái)才算一半面積；使用面積也叫實(shí)用面積，一般采暖費(fèi)面積按此面積收費(fèi)。 通常來說，磚混結(jié)構(gòu)的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數(shù)低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點(diǎn)式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過以上數(shù)據(jù)是統(tǒng)計(jì)出來的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問開發(fā)商。 希望我的回答能對(duì)你有幫助。

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• 問 怎么算建筑面積? 陽臺(tái)怎么計(jì)算建筑面積？
  答

  1、用地面積為：18×666.7＝12000平方米。2、由于容積率為5，所以地上建筑面積為：12000×5＝60000平方米。3、由于建筑密度為38％，所以建筑物基底面積為：12000×38%＝4560平方米。根據(jù)上述計(jì)算可知，高層的建筑面積是無法計(jì)算的，只能計(jì)算出地上部分的建筑面積。

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• 問 ??走廊建筑面積怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、挑廊、走廊、檐廊　　建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算?！　∽呃仁侵附ㄖ锏乃浇煌臻g；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。（圖7）2、架空走廊　　建筑物之間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。無永久性頂蓋的架空走廊不計(jì)算面積。架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。（摘自建筑面積計(jì)算規(guī)則）

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• 問 ??木工建筑面積怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  占地面積除以展開面積就可以了，一般框架的活占地平方式1，展開平方就是2。剪力墻的占地是1，展開一般是3左右。

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