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• 138****6366

  “建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算?！?br/>
  所以建筑物內(nèi)的樓梯間按自然層算建筑面積，即你把它看成為普通樓板就可以了。
  
  “室外樓梯
  　　有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。
  　　無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積（即少算一層）。”
  
  這兒室外樓梯指的是掛在建筑物外的，除了樓梯梯段本身和扶手欄桿外，無其他維護墻體。

  查看全文↓ 2019-07-03 10:07:51
• 158****0637

  無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積（即少算一層）?！?br/>
  對于這個問題，因為建筑為兩層，室外樓梯如果不通屋頂?shù)脑?，那么只有從一層到二層的樓梯，即一個完整梯段，
  若有永久性頂蓋，按每層水平投影面積為20㎡，室外樓梯建筑總面積為10（因為只有一個完整梯段），
  無永久性頂蓋，那么室外樓梯就不能算面積了，面積為0。
  
  兩層建筑有點特殊，我們計算一棟三層樓的室外樓梯面積好了，例如有棟三層樓的建筑，室外樓梯不通屋頂，但從二層到三層的樓梯上面有永久性頂蓋（這個頂蓋能完全遮蓋樓梯），每層水平投影面積為20㎡，那么室外樓梯的面積怎么計算呢？
  首先看一下，從一層到二層有一個完整的梯段，二層到三層有一個完整梯段，那么只有2個完整梯段，因為有永久性頂蓋，所以建筑面積為10+10=20平方米。
  如果沒有永久性頂蓋，那么從二層到三層的梯段不能算建筑面積，但可把它看成從一層到二層的梯段的永久性頂蓋，所以這時候室外樓梯的面積為10㎡。

  查看全文↓ 2019-07-03 10:07:43
• 136****9800

  　　一、房屋建筑的主體部分
  　　1、單層建筑物
  　　單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖1）；高度是指室內(nèi)地面至屋面（**低處）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。
  
  　　圖1 勒腳
  　　單層建筑物設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。圍護結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。
  　　2、多層建筑物
  　　多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高劃分界限分別計算。首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。這里我將這種算法簡稱為“層高界限計算法”。層高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面（**低處）結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。
  　　3、單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間
  　　單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當設(shè)計加以利用時，其凈高超過2.1m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計算面積。設(shè)計不利用時不應(yīng)計算面積。這里我將這種算法簡稱為“凈高界限計算法”。凈高是指樓面或地面至上部樓板（屋面板）底或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。如圖2：第（1）部分凈高＜1.2m，不計算面積；第（2）、（4）部分1.2m≤凈高≤2.1m，計算1/2面積；第（3）部分凈高＞2.1m，應(yīng)全部計算面積。

  查看全文↓ 2019-07-03 10:07:37

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• 問 ??室外樓梯建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  都沒有圍護結(jié)構(gòu)，我的理解是室外樓梯第一、二、三種情況中，一層至二層間即4.8m標高下沒有圍護結(jié)構(gòu)時，在一層均按有永久性屋蓋計算，計入建筑面積1/2，第二種情況中樓梯踏步需計如建筑面積，而二層均不計入建筑面積，當一層至二層之間有圍護結(jié)構(gòu)有，在一層需計算樓梯的全面積，同時第二種情況中，樓梯踏步也計入建筑面積，在二層同樣均不計入建筑面積，

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• 問 室外樓梯建筑面積怎么計算
  答

  室外樓梯，**上層樓梯無永久性頂蓋?；虿荒芡耆谏w樓梯的雨篷。上層樓梯不計算面積。上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積。按投影面積計算建筑面積。

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• 問 室外樓梯計算建筑面積嗎
  答

  室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2 計算建筑面積。室外專用消防鋼樓梯則不計算建筑面積。

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• 問 樓梯的建筑面積怎么算? 室外樓梯的建筑面積如何計算
  答

  **新的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》2011年版規(guī)定：“建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算?！彼越ㄖ飪?nèi)的樓梯間按自然層算建筑面積，即你把它看成為普通樓板就可以了?！∈彝鈽翘荩河杏谰眯皂斏w的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積（即少算一層）?！∵@兒室外樓梯指的是掛在建筑物外的，除了樓梯梯段本身和扶手欄桿外，無其他維護墻體。

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• 問 室外樓梯建筑面積怎么算
  答

  那你要看他們當時設(shè)計時候的圖紙了 還有就是看一下你房子的使用面積是多少了 用尺量一下 板樓乘以1.333 塔樓乘以1.444 只要的出來的數(shù)字和你本上的見面差距在2平米以內(nèi)的你就不用計較了 因為那個天井就沒算你面積 要是超過兩平米 就是算你面積

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