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• 147****4166

  計(jì)算建筑面積的范圍 1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 2.高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。 3.多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。 4.地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。 5.用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過(guò)2.2m的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。 6.坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用，且層高超過(guò)2.2m的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 7.穿過(guò)建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。 8.圖書(shū)館的書(shū)庫(kù)按書(shū)架層計(jì)算建筑面積。 9.電梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。 10.舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。 建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過(guò)2.2m的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。 11.有柱雨篷按柱外國(guó)水平面積計(jì)算建筑面積，獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 12.有柱的車棚、貨棚站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 13.突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 14.突出墻外的門(mén)斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 15.封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 16.建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。 17.無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 18.兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 19.室外樓梯做為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯室外樓梯按其水 平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 20.跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。
  

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• 141****4150

  單層鋼結(jié)構(gòu)建筑高度一般在2.20m這是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，超越2.20m計(jì)算時(shí)，要計(jì)算全面積，而低于這個(gè)尺度按1/2來(lái)計(jì)算：
  1.當(dāng)住宅建筑尺度層層高大于4.9米(2.7米+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算；當(dāng)住宅建筑層高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，鋼結(jié)構(gòu)建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。
  2.當(dāng)辦公建筑尺度層層高大于5.5米(3.3米+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算；當(dāng)辦公建筑層高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。
  3.當(dāng)普通貿(mào)易建筑尺度層層高大于6.1米(3.9米+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算；當(dāng)普通貿(mào)易建筑層高大于10米(3.9米×2+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。

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• 136****3253

  如二層鋼結(jié)構(gòu)，可以按一層的投影計(jì)，也可按一層*2計(jì)，一般指鋼結(jié)構(gòu)的投影面積鋼結(jié)構(gòu)面積的計(jì)算在實(shí)際的鋼結(jié)構(gòu)工程實(shí)例中意義不大，計(jì)算時(shí)說(shuō)明計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)就行。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 10:31:30
• 145****6154

  雨篷，不論是無(wú)柱雨篷、有柱雨篷、獨(dú)立柱雨篷，其結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.1m者，應(yīng)按其雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1/2計(jì)算。寬度在2.1m及以內(nèi)的不計(jì)算面積。雨篷是指設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷
  

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 鋼結(jié)構(gòu)建筑面積怎么計(jì)算
  答

  在計(jì)算柱的長(zhǎng)度時(shí)要注意柱底腳的標(biāo)高，還要減掉柱底板和柱頂板的厚度，柱底板厚度從圖紙中可以看到，但柱頂板圖之中沒(méi)有具體的厚度，不同的柱子有不同厚度的柱頂板，其厚度從結(jié)點(diǎn)圖中可以查到。節(jié)點(diǎn)板計(jì)算是鋼結(jié)構(gòu)計(jì)算工程量中的一個(gè)難點(diǎn)，所以在計(jì)算節(jié)點(diǎn)板前一定要認(rèn)真看懂節(jié)點(diǎn)圖在去算節(jié)點(diǎn)板。在計(jì)算節(jié)點(diǎn)板時(shí)，如果節(jié)點(diǎn)板不是規(guī)則的矩形，以圖示**長(zhǎng)邊和**寬邊按矩形面積計(jì)算，要分清什么樣的梁是鋼接，什么樣的梁是鉸接，不同的。

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• 問(wèn) ??鋼結(jié)構(gòu)建筑面積怎么計(jì)算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  計(jì)算建筑面積的范圍 1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 2.高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。 3.多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。 4.地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。 5.用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過(guò)2.2m的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。 6.坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用，且層高超過(guò)2.2m的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 7.穿過(guò)建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。 8.圖書(shū)館的書(shū)庫(kù)按書(shū)架層計(jì)算建筑面積。 9.電梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。 10.舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。 建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過(guò)2.2m的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。 11.有柱雨篷按柱外國(guó)水平面積計(jì)算建筑面積，獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 12.有柱的車棚、貨棚站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 13.突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 14.突出墻外的門(mén)斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 15.封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 16.建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。 17.無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 18.兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 19.室外樓梯做為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯室外樓梯按其水 平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 20.跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。

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• 問(wèn) ??建筑面積怎么算實(shí)際面積？流程是怎么樣的呢？
  答

  1?使用面積：等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和?？赡芎芏嗳苏f(shuō)這就是室內(nèi)地毯面積吧，差不多，只是要將各門(mén)洞下面的部分扣除。 2?套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積是各房間使用面積的總和，一定記住：不要亂用“使用面積”，這可能讓我們無(wú)法找到它的準(zhǔn)確定義，**好還是使用《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》里說(shuō)的“套內(nèi)使用面積”，概念明確了才容易解釋。 3?套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積+墻體面積，很多合同里使用這個(gè)面積，但是墻體面積的測(cè)量很困難，特別是外墻，如果有保溫層就更困難了。 4?公用建筑面積：是指全部公用部分的建筑面積之和，所謂公用部分包括的內(nèi)容很多，像電梯井、樓梯、過(guò)道、門(mén)廳等等，但是有兩個(gè)基本原則：第一要與房屋所在的樓座在結(jié)構(gòu)上直接相連，第二要目的是為本樓服務(wù)所用。 5?分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e：各個(gè)消費(fèi)者都分?jǐn)偟揭徊糠止妹娣e，但是這個(gè)面積是如何分?jǐn)偝鰜?lái)的則是一個(gè)很大的問(wèn)題，建設(shè)部的計(jì)算方法是這樣：先計(jì)算出整棟建筑物的公用建筑面積，然后再除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，**后得到一個(gè)建筑物公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。也就是說(shuō)公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/?套內(nèi)建筑面積之和。這還沒(méi)有結(jié)束，你自己家的分?jǐn)偯娣e就是你的套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)傁禂?shù)之積；另外為了敘述方面，我們將“分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e”簡(jiǎn)稱為“公攤面積”。

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• 問(wèn) ??單層建筑面積怎么算？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室；　　2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷；　　3.房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊；　　4.房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池；　　5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及建筑物的空間平臺(tái)及建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)；　　6.騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分；　　7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋；　　8.活動(dòng)簡(jiǎn)易房屋；　　9.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。　　10.據(jù)了解，新的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范將按精度等級(jí)不同，分別允許誤差范圍為±0.26%、±0.6%、±1.4%，而舊標(biāo)準(zhǔn)允許面積測(cè)量誤差為1.4%。　　建筑面積如何計(jì)算　　一、成套房屋的套內(nèi)建筑面積　　成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成?！　?、套內(nèi)的使用面積　　套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：　　a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和?！　.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積?！　.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積?！　.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積?！　?、套內(nèi)墻體面積　　套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

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• 問(wèn) ??工地建筑面積怎么算？流程是怎么樣的呢？
  答

  在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是： 　　(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。 　　(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。 　　(3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。 　　(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。 　　(5)穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。 　　(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。 　　(7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，層高超過(guò)2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 　　(8)雨棚結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的一半計(jì)算面積（有柱雨棚和無(wú)柱雨棚計(jì)算應(yīng)一致）。 　　(9)突出房屋的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 　　

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