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• 131****8000

  劃撥性質的土地是無法辦理土地證的，也就辦不了房產證。
  出讓性質的土地有土地證，可以到房產局辦理房產證。
  有了房產證才可以辦理房屋抵押登記，也就是說沒有房產證你的自建房就沒有辦法做抵押。
  如果有房產證到房產局辦理查檔就可以看出是否有抵押，如果沒有房產證到房產局也沒法證明你的房子是否有抵押。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:26:29
• 155****5712

  1，農村自建房貸款對象及條件：
  
  年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區(qū)之內。
  2，申請農村建房貸款應具備的基本條件：
  
  (一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。
  
  3，申請農村建房貸款需提供的資料：
  
  (一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。(二)建房貸款的用途證明材料。(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。(四)農村信用社規(guī)定的其他資料。4，農村自建房貸款額度：農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。6，農村自建房貸款期限：年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，**大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:26:21
• 158****2694

  可以但是一般銀行是做不了的，之前朋友也是這樣跑了好多銀行都辦不了后來在融豐源辦到了不過這也要求你要有收入來源
  

  查看全文↓ 2019-07-03 11:26:14

相關問題

• 問 ??城鎮(zhèn)自建房是什么性質?可以抵押嗎?
  答

  你好，首先你的自建房土地性質是屬于出讓還是劃撥。劃撥性質的土地是無法辦理土地證的，也就辦不了房產證。出讓性質的土地有土地證，可以到房產局辦理房產證。有了房產證才可以辦理房屋抵押登記，也就是說沒有房產證你的自建房就沒有辦法做抵押。如果有房產證到房產局辦理查檔就可以看出是否有抵押，如果沒有房產證到房產局也沒法證明你的房子是否有抵押。

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• 問 ??什么是自建房?城鎮(zhèn)自建房屬于什么性質?
  答

  農村宅基地上建的房屋一般是農村村民的私有房產，而土地性質是集體所有的土地。宅基地是集體分配給集體成員（農民）建造房屋及其附屬建筑使用的土地，城鎮(zhèn)居民戶口者無該土地使用權。宅基地的所有權歸農民集體。《憲法》第10條規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！币虼?，宅基地的所有權屬性，已經用根本法的形式固定為集體所有。《土地管理法》第8條第2款規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”則更進一步明確宅基地歸農民集體所有。宅基地使用權的主體是特定的農村居民?！稇椃ā?、《物權法》、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權的主體是農村居民，農村集體經濟組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權。宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權

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• 問 城鎮(zhèn)自建房是什么
  答

  我這里的是：去到當地的住建局領建房申請表，然后找到有資質的設計部門進行設計，得到設計圖紙以后，再找到一家有資質的建筑公司領承這工程，字數限制，無法全部說清楚了。不同地方或者要求不一樣的，去問問吧。

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• 問 ??城鎮(zhèn)自建房可以買賣嗎?城鎮(zhèn)的自建房要怎么賣?
  答

  只要土地的使用權證不是農村宅基地性質，有土地出讓收費憑證，在上面建設的房屋，并辦理了房屋產權證的，就可以進行交易的。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農村地區(qū)，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發(fā)展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。只要土地的使用權證不是農村宅基地性質，有土地出讓收費憑證，在上面建設的房屋，并辦理了房屋產權證的，就可以進行交易的。辦理好交易和過戶手續(xù)后，該項地皮的使用要就是屬于原戶主。人們所說的自建房，一般指農村自建房。而在縣鎮(zhèn)級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農村自建房不同，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是使用集體的農業(yè)土地。它們的土地性質一般為住宅用地，商業(yè)用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產證。因此，這些土地或房產是可以合法過戶或交易的。以往，城鎮(zhèn)管理體制疏松，辦理土地使用證門檻低。但隨著城市化的推進，城鎮(zhèn)土地日趨緊張，越來越多的城鎮(zhèn)提高了拿地門檻或者禁止建設自建房。城鎮(zhèn)自建房在不久的將來將會減少。

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• 問 城鎮(zhèn)自建房可以買賣嗎？居民自建房可以交易嗎？
  答

  按照目前的國家法律或者政策，城市戶口不可以在農村購買集體土地上的房屋或者購買農民的宅基地建房。除非，原來是某村村民戶口，經過批準將戶口遷回原籍（村民戶口），作為村民，可以合法擁有自己的集體土地上的房產（購買或者申請自建）?！　∽约航丝赡苻k不到房產證，因為土地屬于集體用地，要本村的村民建的房子才能辦房產證。不過也可以找熟人問問農村的國土所的工作人員。實在不行，再想別的辦法，比如用別人的名字（有農業(yè)戶口的）辦房產證。

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