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• 134****6087

  不應(yīng)該吧，沒有房產(chǎn)證有可能，因為有些房沒有建起來沒有辦法辦理房產(chǎn)證，怎么連購房合同都沒有呢，購房合同肯定是在還貸之前就確定好的啊，

  查看全文↓ 2019-07-05 09:53:49
• 147****5287

  可以肯定地說，《房屋買賣合同》是否辦理網(wǎng)簽對合同繼續(xù)履行的影響是很大的，兩者處理原則是不同的，具體如下：
  1.已辦理網(wǎng)簽的合同要求繼續(xù)履行的處理原則。
  對于房屋買受人訴訟要求出賣人繼續(xù)履行合同，辦理房屋過戶登記的，經(jīng)審查雙方簽訂的買賣合同已經(jīng)在相應(yīng)的房屋管理部門辦理了網(wǎng)上簽約的，人民法院可以判決或調(diào)解出賣人為買受人辦理房屋過戶登記。若訴訟中當(dāng)事人對買受人是否具備購房資格、網(wǎng)簽是否正確等事實存在異議的，人民法院應(yīng)告知其可向相應(yīng)的房屋管理部門反映。當(dāng)事人向相應(yīng)部門反映的，人民法院可根據(jù)案件具體情況決定是否等待行政部門的處理結(jié)果。
  2.未辦理網(wǎng)簽的合同要求繼續(xù)履行的處理原則。
  對于房屋買受人訴訟要求出賣人繼續(xù)履行合同，辦理過戶登記，雙方未辦理網(wǎng)上簽約的，如果買受人家庭（含夫妻雙方及成年子女）具備“京十五條”規(guī)定的購房資格的，人民法院可以判決或調(diào)解出賣人為買受人辦理房屋過戶登記；如果買受人家庭（含夫妻雙方及成年子女）不具備“京十五條”規(guī)定的購房資格的，人民法院應(yīng)該向當(dāng)事人釋明其可以變更訴訟請求，即要求解除買賣合同。經(jīng)釋明當(dāng)事人變更請求的，按合同解除的處理原則處理，當(dāng)事人堅持要求繼續(xù)履行的，人民法院判決駁回其訴訟請求。

  查看全文↓ 2019-07-05 09:53:41
• 143****9144

  無論是在開發(fā)商處購買房屋，或者是從其他業(yè)主手中購買房屋，作為買方受理肯定應(yīng)該有一份房屋買賣合同。在開發(fā)商處購買房屋簽署的買賣合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房管局備案一份；從其他業(yè)主受理買方，一般房屋買賣合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

  查看全文↓ 2019-07-05 09:53:29
• 131****2454

  不可以，一手房自己手里沒合同不好。不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。

  查看全文↓ 2019-07-05 09:53:21

相關(guān)問題

• 問 一手房自己手里沒合同，可以嗎？
  答

  你是準(zhǔn)備買一手房嗎，根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定付**30%至40%不等。買方的話如果你是單身只需要帶上你的身份證原件，戶口本原件，如果結(jié)婚了則需要帶上結(jié)婚證。

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• 問 一手房自己可以貸款嗎？
  答

  借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書

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• 問 請問購房合同原件在自己手里嗎？
  答

  找開發(fā)商討要,業(yè)主應(yīng)該留存一份在手上。滿意請采納答案!

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• 問 按揭買房,怎么手里沒合同
  答

  你簽的是不是機打網(wǎng)簽合同?如果是的話不好退，得開發(fā)商同意寫退房申請，到地方房管局部門退房，但是開發(fā)商一般不會這樣做，如果是為了好辦按揭，（就是有些開發(fā)商害怕你們不符合按揭要求，先簽以前的那種手寫合同），想退的話還容易些，畢竟還沒有經(jīng)過房管局系統(tǒng)。

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• 問 ??一手房簽合同要注意什么?一手房簽合同流程?
  答

  簽訂購房合同的時候需要注意以下事項：1、審查開發(fā)商：一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、合同范本采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、權(quán)利與義務(wù)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。4、房屋面積如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5、交房日期購房人在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。6、修改合同條款在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果購房人的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房人有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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