通常預(yù)售證有效期限為一年,過(guò)期之后需要重新申請(qǐng),得到審批之后才可以銷售。
全部5個(gè)回答>??請(qǐng)問(wèn)一下預(yù)售證過(guò)期可以網(wǎng)簽嗎?
157****3216 | 2019-07-05 10:03:24
已有3個(gè)回答
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158****8556
1.可以的。 2.未取得預(yù)售許可簽訂的合同無(wú)效。 如需法律幫助,我愿助您一臂之力,請(qǐng)采納并評(píng)價(jià)。
查看全文↓ 2019-07-05 10:04:15 -
144****2156
預(yù)售證過(guò)期的看是哪一種,只有個(gè)別沒(méi)賣的幾套,開發(fā)商一般覺(jué)得麻煩,就沒(méi)有再補(bǔ),這種不會(huì)一影響正常的備案和房產(chǎn)證辦理,還有就是過(guò)期很久,大部分沒(méi)有賣完,就要慎重!
查看全文↓ 2019-07-05 10:03:57
很容易鑒別,近期開發(fā)商有拿到其他樓棟的預(yù)售證,沒(méi)有補(bǔ)過(guò)期的,就說(shuō)明個(gè)別幾套,沒(méi)有覺(jué)得麻煩! -
144****9034
通常預(yù)售證有效期限為一年,過(guò)期之后需要重新申請(qǐng),得到審批之后才可以銷售。預(yù)售證超過(guò)期限之后,如果樓盤已經(jīng)售完,已為現(xiàn)房銷售,則可以直接辦理大證,如果項(xiàng)目沒(méi)有銷售完畢,需要申請(qǐng)新的預(yù)售證,否則不具有銷售資格。
查看全文↓ 2019-07-05 10:03:40
沒(méi)有取得銷售資格的部分樓幢,在這種情況下銷售則屬于違規(guī)銷售,但一般情況下不會(huì)影響到之前已經(jīng)簽訂合同的部分。
同時(shí)也不能進(jìn)行網(wǎng)簽,取得預(yù)售證的項(xiàng)目可以進(jìn)行網(wǎng)簽,具備合法銷售資格,是辦理房產(chǎn)證的前提。

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問(wèn) 預(yù)售證過(guò)期可以網(wǎng)簽嗎?答
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答
沒(méi)有取得商品房預(yù)售證的房子不可以進(jìn)行網(wǎng)簽
全部3個(gè)回答> -
答
開發(fā)商已經(jīng)實(shí)際取得了關(guān)于本案所涉房屋的預(yù)售許可證,根據(jù)法律規(guī)定已經(jīng)具備了該商品房的全部預(yù)售條件,過(guò)了預(yù)售許可期限發(fā)生的預(yù)售行為,并不能證明本案所涉及的商品房不具備預(yù)售條件。規(guī)定或取消預(yù)售許可證的有效期限問(wèn)題以及是否辦理延期手續(xù),屬于行政機(jī)關(guān)的行政管理行為。超過(guò)商品房預(yù)售期限并不能證明開發(fā)商失去了預(yù)售資格,也不能證明預(yù)售行為不合法,這與開發(fā)商沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證是不同性質(zhì)的行為。鑒于購(gòu)房人并沒(méi)有提供證據(jù)證明開發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得預(yù)售許可證得事實(shí)或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明的事實(shí),應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方之間的買賣合同有效。至于沒(méi)有簽訂書面的買賣合同,雙方可以盡快補(bǔ)簽并辦理相關(guān)手續(xù)。
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答
預(yù)售許可證過(guò)期無(wú)法買賣?! ?,《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局,證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 2,開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子,收取購(gòu)房者的房款,未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為,法律不保障買賣雙方的權(quán)利的! 3,你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的,如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示,二是房管局有備案,他們會(huì)告訴你的,你可以放心的購(gòu)買了!
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 怎樣查詢預(yù)售證過(guò)期答
對(duì)于被申請(qǐng)人在訂立合同過(guò)程中既違規(guī)又隱瞞、欺詐廣大業(yè)主從而造成包括申請(qǐng)人在內(nèi)的廣大業(yè)主因此而利益受損的行為,其應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第42條等有關(guān)規(guī)定酌情承擔(dān)因締約過(guò)失而產(chǎn)生的賠償責(zé)任.
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