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• 138****2638

  這個(gè)就叫擔(dān)保協(xié)議書(shū)，一般要三方協(xié)議，即債權(quán)人、債務(wù)人、擔(dān)保人。不外乎就是借款金額，借款期限、利息約定、還有是擔(dān)保還是保證的問(wèn)題。擔(dān)保就是用物來(lái)保證借款的歸還，擔(dān)保要對(duì)物進(jìn)行抵押擔(dān)保登記才有效，還要繳費(fèi)，麻煩，但對(duì)債權(quán)人有保障；保證就是用個(gè)人的名義保證債務(wù)人還款，不還款債權(quán)人可以找保證人還款，不需要登記，簡(jiǎn)單，但對(duì)債權(quán)人的保障小于擔(dān)保。協(xié)議都要簽字，一式三份。
  當(dāng)然債權(quán)人也可以直接與擔(dān)保人或保證人簽訂擔(dān)?；虮ＷC協(xié)議，直接明確對(duì)那筆債務(wù)予以擔(dān)?；虮ＷC，這不損害債務(wù)人的權(quán)益，也是有效的。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:39:25
• 154****7728

  前提是：你戶口上不能超過(guò)2套房產(chǎn)，或者說(shuō)，你賣掉的房子，房產(chǎn)證已經(jīng)弄好給新住戶（購(gòu)買(mǎi)你房子的人）。不然即使簽訂了購(gòu)房合同，你也還是不能辦理你接下來(lái)要購(gòu)買(mǎi)的房子的房產(chǎn)證！
  
  如你戶口上只有一套房產(chǎn)登記，那可參照一下事項(xiàng)！
  第一，查明產(chǎn)權(quán)狀況，**為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
  購(gòu)
  房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號(hào)、
  登記日期、成交價(jià)格等；第三步要查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，購(gòu)房者還需了解所購(gòu)房有無(wú)抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定
  不能購(gòu)買(mǎi)。
  注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  此
  外，千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買(mǎi)的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。要認(rèn)真考察房屋周圍有無(wú)污染源，如噪
  音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。對(duì)房屋配套設(shè)施的考察主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃?xì)夤?yīng)、
  暖氣供應(yīng)情況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對(duì)這里的環(huán)境和生活方便度會(huì)有更深入的了解。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:39:21
• 158****3578

  房屋轉(zhuǎn)讓合同中一般會(huì)有個(gè)中介方，它起到聯(lián)系雙方的作用，如需追究他的責(zé)任，還要看合同中有無(wú)具體約定擔(dān)保人的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:39:15
• 155****1058

  購(gòu)房合同作為一種買(mǎi)賣合同，除應(yīng)包含一般合同的主要內(nèi)容之外，還應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。2、房屋所在項(xiàng)目基本情況合同中要明確約定各項(xiàng)目，如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場(chǎng)建筑面積等，并約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，如車庫(kù)、停車場(chǎng)的權(quán)、使用權(quán)。3、付款方式及期限4、面積確認(rèn)及面積差異處理面積差異較大，買(mǎi)受人享有解除權(quán)要求退房時(shí)，利息的約定應(yīng)按銀行同期貸款利率計(jì)算?？偨ㄖ娣e在約定范圍內(nèi)，但公攤面積過(guò)多，導(dǎo)致套內(nèi)建筑面積大大縮水，買(mǎi)受人也有權(quán)退房。5、違約責(zé)任和違約金6、爭(zhēng)議解決方式合同中好約定好爭(zhēng)議的解決方式，對(duì)于購(gòu)房者而言，好選擇訴訟，一則訴訟費(fèi)用相對(duì)低廉，二則訴訟具有可救濟(jì)性，若訴訟裁決實(shí)體錯(cuò)誤，則可以向法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?br/>

  查看全文↓ 2019-07-05 13:39:11
• 142****9670

  賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
  居民身份證號(hào)碼：
  地址：
  聯(lián)系電話：
  買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
  居民身份證號(hào)碼：
  地址：
  聯(lián)系電話：
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：
  第一條　房屋的基本情況
  現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積__________平方米）。
  第二條　價(jià)格
  雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計(jì)算，每套單價(jià)__________元/平方米，總價(jià)款為人民幣，大寫(xiě)____________________，即人民幣小寫(xiě)__________元。
  第三條　付款方式及期限
  1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款（人民幣_(tái)_________元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:39:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房協(xié)議有擔(dān)保人的怎么寫(xiě)
  答

  1、房屋買(mǎi)賣協(xié)議中應(yīng)當(dāng)有下列條款，或者單獨(dú)將下列條款制作一份擔(dān)保協(xié)議，兩種方式擇一：根據(jù)《擔(dān)保法》第十五條 保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）保證的方式； （四）保證擔(dān)保的范圍； （五）保證的期間； （六）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。 第十六條 保證的方式有： （一）一般保證； （二）連帶責(zé)任保證。 第十七條 當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。2、擔(dān)保協(xié)議必須是書(shū)面形式，并由擔(dān)保人署名。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸需要擔(dān)保人嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是當(dāng)?shù)貞艨谠诋?dāng)?shù)毓ぷ?，在?dāng)?shù)刭I(mǎi)房，不用擔(dān)保人，有收入證明就行。如果是是其他的就需要當(dāng)?shù)氐膿?dān)保人。當(dāng)然有的銀行也不需要，視情況而定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??天津廉租房需要擔(dān)保人嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  擔(dān)保人的身份證，戶口本，收入證明，如果該人沒(méi)有繳納五險(xiǎn)，還需要?jiǎng)趧?dòng)合同，如果繳納五險(xiǎn)，需要社保查詢單和公積金查詢單，如果有繳稅，需要完稅證明。申請(qǐng)人需要身份證，戶口本，房管局給的擔(dān)保書(shū)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款購(gòu)房是否需要擔(dān)保人？對(duì)擔(dān)保人有哪些要求？
  答

  聽(tīng)說(shuō)貸款買(mǎi)房可能要擔(dān)保人，但具體要看銀行怎么說(shuō)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭貸款擔(dān)保人證明怎么寫(xiě)？
  答

  如果只是作為還款保證你可以這樣寫(xiě)：擔(dān)保承諾書(shū)(函)本人XXX，自愿為XXX就XXX（房屋）向XXX（銀行）按揭貸款提供還款保證至該貸款還清為止。保證人（簽字）：日期：注意：擔(dān)保不是隨便簽的，你要考慮擔(dān)保責(zé)任

  全部8個(gè)回答>