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• 133****0662

  辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:58:03
• 138****5821

  辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  1. 如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字，如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；
  2. 結婚證復印件(核驗原件)；
  3. 夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)；
  4. 夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；
  5. 房屋所有權證；
  6. 房改房提供原購房契約復印件(核對原件)；
  7. 屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；
  8. 辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:57:48
• 142****7965

  目前夫妻房產證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協(xié)商確定，將房屋所有權名稱變更為協(xié)議取得房產一方的名下。
  登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:57:34
• 135****8570

  辦理前提是：有房無貸
  　　辦理流程是：
  　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證變更配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  　　3、辦理房產證上加變更所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
  　　4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:57:21
• 138****0284

  夫妻雙方婚姻存續(xù)期間的房產如果發(fā)生產權轉移，可有以下幾種情況：
  1、未離婚，房屋無貸款。結婚證、房產證、購房合同、購房發(fā)票、產權人變更的申請（一般是夫妻雙方手寫簽字，寫明因何原件要求變更產權人，大多數原因情況是物業(yè)供暖費用由產權人單位報銷）。5元錢工本費即可。
  2、未離婚，房屋有貸款。前提需要將貸款結清才能辦理產權轉移手續(xù)。余下的手續(xù)同上。但部分銀行可受理此業(yè)務，同時可以提前放款為原借款人還清銀行剩余款項，只是需要擔保公司提供階段性擔保。
  3、離婚，房屋無貸款。離婚證、法院判決書（須有注明房產的分割）、房產證、購房合同、購房發(fā)票。雙方到房屋所屬房地局辦理變更手續(xù)，5元錢工本費即可。
  4、離婚、房屋有貸款。前提需要將貸款結清才能辦理產權轉移手續(xù)。余下的手續(xù)同上。但部分銀行可受理此業(yè)務，同時可以提前放款為原借款人還清銀行剩余款項，只是需要擔保公司提供階段性擔保。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:57:15
• 158****3857

  權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。 權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產權利人或者利害關系人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之后已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產權屬證書或者不動產登記證明填制錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換發(fā)，并把換發(fā)不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載于登記簿。
  不動產登記簿記載無誤的，不動產登記機構不予更正，并書面通知申請人。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:53:06

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• 問 農村建房子要怎么辦房產證？希望得到解釋，哈哈！
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  (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶?！　?二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證；2、建房申請?！　?三)、農村房產證辦理流程：　　1、建房戶向村委會提出建房申請;　　2、村委會審核同意，簽字蓋章；　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表；　　6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意；　　7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意；　　8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)　　9、建房戶領取產權證。

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• 問 房產證綠本丟失怎么補辦？希望得到解釋，哈哈！
  答

  購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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• 問 什么是房產？希望得到解釋，哈哈！
  答

  所謂房地產投資，是指資本所有者將其資本投入到房地產業(yè)，以期在將來獲取預期收益的一種經濟活動?！　》康禺a投資形式多種多樣，房地產開發(fā)企業(yè)所進行的房地產開發(fā)是人們**熟悉的一種類型；為了出租經營而購買住宅或辦公樓也是相當普遍的房地產投資類型；將資金委托給信托投資公司用以購買或開發(fā)房地產也是房地產投資；企業(yè)建造工廠、**建設校舍、政府修建水庫等等，都屬于房地產投資。盡管它們表現(xiàn)形式各異，但它們都有一個共同的特點，即通過犧牲現(xiàn)在的某些利益換取預期收益。要強調的是，“現(xiàn)在的某些利益”是指即期的、確定性的利益，但預期收益卻要到未來才能實現(xiàn)，而且這種未來收益在時間和總量上都難以精確預測。所以，房地產投資決策中，估算總成本和利潤的同時還應考慮時間因素。只有在比較項目收益和支出的總量與時間的基礎上，并考慮預測的置信水平時，才有可能作出合理的投資決策。

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• 問 高層二樓反水怎么辦？希望得到解釋，哈哈！
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  只要下水壞了就會的 沒辦法解決。。。這個就和地震大了房會塌 大街走路可能出車禍 人會生病一樣！ 要是因這個糾結 那就沒辦法過了??！

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• 問 一個房產證能辦幾個居住證？希望得到解釋，哈哈！
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  可的以，一套房本來就允許多人居住，沒有規(guī)定一套房只能一個人居住。居住證辦理條件離開常住戶口所在地、擬在暫住地居住一個月以上年滿16周歲的下列人員，在申報暫住戶口登記的同時，應當申領暫住證：(一)機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位雇用的人員;(二)從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、運輸業(yè)的人員;(三)從事商業(yè)、飲食業(yè)、修理業(yè)、服務業(yè)的人員;(四)從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的人員;(五)其他需要申領暫住證的人員。

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