以前社會都是集體產證的房子,農村是村集體的,城市是單位集體的。到了后來才出現(xiàn)了開發(fā)商,商品房,建立了房產交易中心。組建了大量的房產檔案進行變更謀利。很多集體的房產,資料都還沒有進入交易中心的電腦庫那。也就說,縣官還是集體的房管所。他們才知道幾號房是誰誰誰住,多大面積等的。交易中心根本就是鞭長莫及。那你說能不能交易啊,即使交易一百次,也還是跟他沒什么關系。
全部3個回答>??買房怎么遷戶口?可以買賣過戶嗎?
156****9352 | 2019-07-08 09:29:32
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151****5553
當事人想轉移戶籍,需要先到落戶地區(qū)戶籍派出所提交當事人身份證,戶口本,婚姻情況證明,等證件材料申請辦理落戶手續(xù),在取得落戶地區(qū)戶籍派出所審核通過之后,會給當事人開具準予遷入的準遷證。
查看全文↓ 2019-07-08 09:30:17
然后當事人憑準遷證和上述證件材料,回到當事人目前戶籍派出所說明情況,申請辦理戶籍遷出手續(xù),如果戶籍派出所同意當事人遷出戶籍,會注銷當事人的戶籍,當事人拿到戶籍資料,再回到落戶地區(qū)派出所辦理上戶口手續(xù)。
《中華人民共和國戶口登記條例》規(guī)定:
第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。
公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,**的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。
公民遷往邊防地區(qū),必須經過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。
第十三條 公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內,農村在十日以內,由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民,憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記:
1.復員、轉業(yè)和退伍的軍人,憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發(fā)給的證件
2.從國外回來的華僑和留學生,憑中華人民共和國護照或者入境證件
3.被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人,憑釋放機關發(fā)給的證件。
第十九條 公民因結婚、離婚、收養(yǎng)、認領、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候,由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。
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151****2673
辦理買房遷戶口的流程:
查看全文↓ 2019-07-08 09:30:10
1、買房后應馬上辦理房權證,然后帶著房權證找房屋所在地居委會,讓居委會出具戶口準許遷入證明,之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;
2、帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具準許遷出證明,之后再到戶口所在地派出所出具同意遷出證明;
3、帶著材料前往房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù),讓居委會編好戶號,之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù);
4、房屋所在地派出所受理后,同意遷入,把材料檔案輸入保存。
外地買房遷戶口的流程:
1、準備相關材料,到遷入地派出所辦理戶口的準遷手續(xù);
2、當事人可以持相關的《戶口準遷證》(第二聯(lián))和被遷移人的《戶口簿》到所在地的派出所辦理《戶口遷移證》;
3、當事人持戶口的準遷證(第三聯(lián))和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)。
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143****4011
購房入戶的辦理 凡在本市購買房屋者須在所在派出所辦理購房入戶
查看全文↓ 2019-07-08 09:30:05
1、所需證明材料
(1)申請入戶的書面報告;
(2)房屋產權證、他項權證或收件收據;
(3)購房人與入戶者關系證明、戶籍證明(或戶口簿)、以及勞動部門出具的失業(yè)證(指非農業(yè)戶口);
(4)未滿18周歲者不得單獨立戶;
(5)其他相關證明材料。
2、辦理程序 購房者申請入戶,持以上的有關證明材料到派出所申請,凡被批準購房入戶者,到派出所領取《準予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù),再憑《準予遷入證明》(第三聯(lián))及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。 -
138****3269
到當地派出所:
查看全文↓ 2019-07-08 09:29:54
1、填寫入戶申請表
2、房產證或合同與發(fā)票
3、申請人與被申請人戶口本或身份證
4、申請人與被申請人直系親屬;(父母、夫妻、子女)關系證明
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155****3982
辦理市內戶口遷出,應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:
查看全文↓ 2019-07-08 09:29:49
(1)遷出人的居民戶口簿;
(2)農業(yè)人口遷出要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意入戶的證明。
辦理遷往外省市戶口,應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:
(1)遷出人的居民戶口簿及居民身份證;
(2)外省市公安機關開具的戶口準遷證;
(3)因大、中專院校招生、畢業(yè)分配等原因遷出戶口應出示相應的證明。

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如果戶口在本市,可以直接把戶口遷入房子。如果不是本市的,那么就需要按照當地的政策執(zhí)行了,因為每個地區(qū)政策是不同的。30
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房產產權清晰,無貸款的情況下,買賣雙方一起到房管局就能辦理過戶。如因房產是經適房或因想稅費少點而推遲到五年后才可以過戶的,不建議買這樣的房產。過戶基本程序是:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的,就是在網上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)交稅是指:房管局收件后,按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費后,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執(zhí)。領證是指:買方按過戶回執(zhí)指定時間,帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。
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可以直接跟賣家約定的!
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付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償?!卑凑沾艘?guī)定,首先是雙方協(xié)議,協(xié)議不成,法院判決歸不動產歸產權登記一方所有;但是如果婚后還貸,是屬于有屬于夫妻共同財產的工資獎金還的話,該款屬于夫妻共同,如果離婚,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第39條照顧女方和子女利益
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