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• 137****4936

  非常時期買房當(dāng)然有非常對策，對于生活在現(xiàn)代電子時代的我們來說，網(wǎng)上看房簡便、明了，所看到的東西也立體得多。那么怎樣能在網(wǎng)上又快又好的搜到房子呢，要注意以下幾點(diǎn)： 1.了解所有的房產(chǎn)網(wǎng)站，找到適合自己并且使用順手的網(wǎng)站。 2.選定網(wǎng)站上去之后，先對它的主頁大體上瀏覽一下。一般主頁上都會有這個網(wǎng)站的主打欄目頻道名稱，例如房產(chǎn)超市、業(yè)主俱樂部、二手房市場等等。你可以根據(jù)自己的需要查看。 3.如果你還沒想好到底要買什么樣的房子，可以到網(wǎng)站的“精品樓盤展示”或“房產(chǎn)超市”看一下，那里聚集了大量的樓盤訊息和一些樓盤動態(tài)，讓您隨時關(guān)注樓市。找到自己想買的房子。 4.好的網(wǎng)站都會有一個樓盤搜索引擎，是供您按條件搜索房子的。上面列有城區(qū)、環(huán)線、價格、入住時間和關(guān)鍵字等條件。每個條件后邊都備有復(fù)選框，點(diǎn)開這些復(fù)選框選出符合條件的，一一選好后再用鼠標(biāo)點(diǎn)擊“搜索”，網(wǎng)頁上就會出現(xiàn)符合您條件的所有房子。再用鼠標(biāo)點(diǎn)擊樓盤名稱，這個樓盤的基本狀況就會呈現(xiàn)在您的面前了。如果您心中已有所想，就直接把樓盤名稱打到“關(guān)鍵字”內(nèi)再點(diǎn)搜索就可以了。 5.網(wǎng)上提供的樓盤的基本內(nèi)容有很多，包括電話，建議您**好打個電話過去核實(shí)一下，因?yàn)橛行┬畔⒉皇翘貏e準(zhǔn)確的，有些沒有來得及更新。要對這個樓盤全面進(jìn)行了解，包括它的開發(fā)商實(shí)力和以往的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，做到知己知彼。 6.選好您所想買的房子后，還要到該項(xiàng)目的業(yè)主俱樂部看一下。因?yàn)樵跇I(yè)主俱樂部里，大部分人所說的都是真話，也很能暴露些問題。您可以在該論壇上注冊成為會員，然后跟其他人相互交流，進(jìn)一步確定這個項(xiàng)目是不是適合你買。 7.每個房產(chǎn)網(wǎng)站都有諸如“購房工具”、“專家買房”等欄目，有什么買房的基本問題您都可以登錄上面根據(jù)心中疑問查詢。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 11:02:45
• 133****6505

  買房步驟有哪些?這些問題都是一般初購房者經(jīng)常問的問題，針對這兩個問題，小編在這里為您提供一些買房的選房方法及買房步驟。 一、買房應(yīng)注意的選房技巧： 1、買房不要選擇大路邊上的房子。 之所以這么說，主要是因?yàn)閮纱笠蛩兀涸胍艉突覊m。雖然說現(xiàn)在很多城市進(jìn)入市區(qū)都是禁鳴喇叭，但如果馬路上來往的車輛多，光是汽車發(fā)動機(jī)的聲音，時間長了你也會覺得難受。到了晚上，周邊一片寂靜，特別是晚上10點(diǎn)以后，只聽來往車輛的聲音，若還加上個心情不好，失眠多夢那想不煩躁都難。但是，如果針對噪音問題安裝隔音玻璃，那么，這個裝修隔音玻璃的費(fèi)用也是不菲的。 可能有的人認(rèn)為，灰塵問題，只要勤打掃就可以了，但是，如果綠化率較低的樓盤小區(qū)，靠近馬路旁的房子的灰塵會比其他房子多很多，如果不是每天都有這么多打掃的時間呢?即使再漂亮的房子，估計(jì)也會有一層厚厚的灰塵了，除非經(jīng)常將房子的門窗關(guān)上，但空氣的不流通，同樣也是不利于身體健康的。 2、選房要關(guān)注小區(qū)的居住人群 現(xiàn)在比較流行的一種置業(yè)方式是，看自己的鄰居是誰，也就是很多開發(fā)商現(xiàn)在所講的圈層。選好房子的鄰居，即關(guān)注大部分業(yè)主的收入和素質(zhì)水準(zhǔn)。人以群分，如果多數(shù)業(yè)主都屬于特別有錢而有閑的階層，你會覺得沒有成就感;如果你的鄰居、甚至是你相鄰的幾棟樓的住戶本身根本無力購房，僅僅因?yàn)槟衬吃虿排c你共享同一小區(qū)，你就等著無休無止的頭痛吧——今天這家可能喝酒行令到深夜，明天可能哪個男人光著膀子拿條凳子坐在院子里與另一個男人大聲說著臟話，讓你苦不堪言。 3、買房要盡量避開投資客聚集區(qū) 投資客云集的小區(qū)價格通常泡沫比較大，或提前透支比較歷害，而且這類小區(qū)通常入住率很低，導(dǎo)致配套、物業(yè)等跟不上，生活極為不便，并有冷清感。在某熱銷樓盤曾爆出因投資客過多，空置率較高，小區(qū)供水因長期積壓導(dǎo)致變質(zhì)，居住其中的業(yè)主無法正常生活。因此在選購前要多方了解，盡量規(guī)避此類問題。 二、買房步驟 1、看房、選房——買房應(yīng)如何選房 2、網(wǎng)上簽購——認(rèn)購書不是購房必選項(xiàng) 3、簽訂購房合同——商品房買賣合同范本 4、辦理按揭貸款——如何辦理銀行按揭貸款流程 5、繳納房屋買賣稅——房屋買賣要繳納的稅有哪些 6、房屋交接——房屋買賣如何交房？如何收房？相關(guān)知識欄目推薦：房屋買賣合同范本房屋買賣注意事項(xiàng)房屋買賣稅
  

  查看全文↓ 2019-07-08 11:02:39
• 135****9833

  　一、上網(wǎng)掛牌申請
  
  　　房地產(chǎn)買賣、租賃和公有住房差價交換交易信息上網(wǎng)掛牌的，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)本人到網(wǎng)上房地產(chǎn)交易服務(wù)受理處（受理點(diǎn)）提出申請，并提交下列文件：A、申請掛牌買賣：1、身份證件（原件及復(fù)印件）；2、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件及復(fù)印件）。B、申請掛牌出租：1、身份證件（原件及復(fù)印件）；2、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件及復(fù)印件）或公有住房租賃憑證（原件及復(fù)印件）；C、申請公有住房掛牌差價交換：1、身份證件（原件及復(fù)印件）；2、公有住房租賃憑證（原件及復(fù)印件）。
  
  　　二、什么地方可以受理上網(wǎng)掛牌
  
  　　信息上網(wǎng)掛牌是免費(fèi)的。房地產(chǎn)買賣和租賃交易信息的上網(wǎng)掛牌可以向房地產(chǎn)交易中心設(shè)立的任一受理處（受理點(diǎn)）辦理。公有住房差價交換交易信息上網(wǎng)掛牌向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心設(shè)立的受理處（受理點(diǎn)）辦理。
  
  　　三、掛牌信息是否須核查
  
  　　為保證上網(wǎng)掛牌信息的真實(shí)性，受理處（受理點(diǎn)）接受交易信息上網(wǎng)掛牌時，需要審核是否符合房地產(chǎn)交易登記的條件。不符合房地產(chǎn)交易登記條件的，受理處（受理點(diǎn)）不予接受掛牌申請。
  
  　　四、出租房屋是否可以上網(wǎng)掛牌
  
  　　已經(jīng)辦理租賃合同登記備案的房屋可以上網(wǎng)掛牌，申請人需提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 11:02:33
• 143****8525

  如果你是要查個人出售的信息，那有很多房產(chǎn)網(wǎng)站可供選擇，如果你是要查指定的物業(yè)的具體狀況，那網(wǎng)上是查不到的，要去交易中心付費(fèi)查詢！
  

  查看全文↓ 2019-07-08 11:02:26

相關(guān)問題

• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

  全部5個回答>
• 問 ??公積金怎么網(wǎng)上提取呢？誰能說說呢？
  答

  公積金可以異地領(lǐng)取的。住建部給出了提取公積金的相關(guān)規(guī)定，其中包括異地提取的條件。住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時 ；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時 ；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時可以提??；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請(審批)書；本人身份證原件、復(fù)印件(夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件)；提供所需證明材料；去公積金中心審核；等待提取通知。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介怎么在網(wǎng)上找客戶買房呢？誰能說說呢？
  答

  1.網(wǎng)絡(luò)引流獲客經(jīng)紀(jì)人從網(wǎng)絡(luò)獲客一般有三種方式：一、通過在房產(chǎn)垂直平臺發(fā)布房源信息，發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)途徑有58同城，趕集網(wǎng)等分類信息網(wǎng)站。如果發(fā)布的網(wǎng)站比較多，可以使用房客多房源群發(fā)將房源信息一鍵群發(fā)到各大網(wǎng)站，發(fā)布時還不用你自己寫房源標(biāo)題和描述，方便快捷。二、通過建立自己的媒體平臺獲客，包括建立自己的個人博客網(wǎng)站，作為自己發(fā)布信息和形象展示的窗口。三、網(wǎng)絡(luò)上還有一群是潛在客戶，他們主要分布在業(yè)主QQ群，微信群，以及一些貼吧，可以想辦法加入這些群里，并在里面提供一些專業(yè)的服務(wù)。2.微信引流獲客因?yàn)槲⑿裴槍Φ挠脩舯容^精準(zhǔn)，傳播速度也比較快，所以微信營銷是目前**好的營銷戰(zhàn)場。從相關(guān)的房產(chǎn)群、社交場合盡可能的添加好友，微信好友多了，其價值不可估量，發(fā)一條朋友圈就能將房子賣掉的大有人在。經(jīng)紀(jì)人也可以利用房客多微店鋪這個平臺來開發(fā)客戶，微店可以展示優(yōu)質(zhì)房源，**近成交案例等。經(jīng)紀(jì)人把個人店鋪分享到朋友圈，有需求的客戶可以直接進(jìn)入你的微店，看到你店鋪內(nèi)所有的房源信息，更好的拓寬營銷渠道。

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• 問 誰能說說如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 ??怎么買房？誰能說說呢？
  答

  1、選自己喜歡的區(qū)域的樓盤，在這些樓盤里挑幾個口碑比較好的 2、先要根據(jù)自己的財(cái)力來考慮買多大面積和樓層 3、根據(jù)面積、樓層、價格性價比來考慮在這幾個口碑好的樓盤中挑一個 4、在選中的這個樓盤中確定某一個戶型適合自己，再看哪個樓層的價格在自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的。

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