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• 151****0024

  如果只有一方簽定合同，除非去改底單或者辦理贈與 買賣手續(xù)變更為共有，否則只能等結(jié)婚后辦理夫妻財產(chǎn)約定。而這之前，雙方只能寫個協(xié)議并找兩個無厲害關(guān)系人見證。否則未來發(fā)生糾紛，法院只能認定是簽定方的個人財產(chǎn)，另一方為債權(quán)人，糾紛時候債權(quán)人只能主張對方給付購買款，而不能主張分割房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:31:24
• 158****0752

  如果你們簽定合同時候只是一個人簽定的，那就沒辦法公證約定了。因為該約定只有房產(chǎn)的購買人或者未來產(chǎn)權(quán)人才可以做。而房產(chǎn)以登記為準，如果不是一起簽的合同，并且沒有婚姻關(guān)系，只能證明一個人的購買行為，而未簽定合同的一方只能視為債權(quán)人，而不是房產(chǎn)的共有人。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:28:29
• 155****3576

  如果是你們兩個人一起簽定的合同，你們可以去公證處做房產(chǎn)份額協(xié)議公證。公證處會給你們草擬合同，內(nèi)容基本就是你們在XX購買房產(chǎn)一處，現(xiàn)約定誰占百分之多少份額，另外人占百分之多少份額。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:28:22

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• 問 我想知道下，請告知？
  答

  很多人認為，只要經(jīng)濟條件允許，房子就應(yīng)該買大一點的。其實，房子并非越大越好，**理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價值，也不用買太多的家具裝飾，物業(yè)費也相對交得比較少。因此，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型各方面控制合理，從實際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費。

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• 問 我想知道下，請告知？
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  一手房毛坯的一般只有水電和網(wǎng)線電視線通到房里，一手房如果是送裝修的，那么看你們是怎么簽的合同，如果有送家具就有咯二手房毛坯的就跟一手房一樣。二手房如果帶裝修的，看你跟房東怎么談的，如果他們的家具留下來送給你們，那么你就有咯這些都沒有硬性規(guī)定的！

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• 問 我想知道下，請告知？
  答

  如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。

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• 問 我想知道下，請告知？
  答

  社保是社會保險的簡稱。社會保險是指國家為了預(yù)防和強制社會多數(shù)成員參加的，具有所得重分配功能的非營利性的社會安全制度。社會保險 (social insurance) 是一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償?shù)囊环N社會和經(jīng)濟制度。

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• 問 房子的維修基金怎么算？我想知道下，請告知？
  答

  公共維修基會有自己一定的標(biāo)準，會根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門的實際情況確定，一般會按房屋消費者購房時總貸款的2%~3%繳納，公共維修基金的所有權(quán)歸小區(qū)的部分業(yè)主共同所有。在2008年2月1日，有關(guān)部門對于公共維修基金則執(zhí)行了一項新的標(biāo)準辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金;高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納;高層框剪結(jié)構(gòu)200元;根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

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