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• 146****5581

  房屋交易需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:23:03
• 155****0166

  買一手新房該交的稅：
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  1、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標準為3%；
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  ?
  2、交易手續(xù)費：2.5元/平方米X建筑面積；
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  3、合同印花稅：總房款X0.05%；
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  4、交易登記費：80元/套；
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  5、配圖費：25元/張；
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  6、權(quán)證印花稅：5元/本；
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  7、抵押登記費：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；
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  8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。
  ?
  9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定；

  查看全文↓ 2019-07-10 09:22:53
• 136****3988

  新建商品房沒有像“首套”、“二套”、“滿五唯一”這么多特殊情況。除了契稅，其他的稅種都是一樣的。
  開發(fā)商要繳納的：
  營業(yè)稅：5%
  企業(yè)所得稅：匯算清繳后按25%收取。
  城建稅、教育附加、地方教育附加等。
  購房者要繳納的：
  契稅：一般是3-5%，全額征收。如果是唯一普通住宅，減半征收。如果是90平米以下普通住宅，按1%征收。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:22:41

相關(guān)問題

• 問 ??商品房怎樣收費？是怎么收費的呢？
  答

  　稅費名稱 計算基數(shù) 　 稅費率(元)　　　　房產(chǎn)測繪費 1.36 　　　　“兩金” 15 　　　　轉(zhuǎn)移登記費 80 　　　　權(quán)證工本費 10 　　　　評估費 0.5% 　　　　印花稅 0.05% 　　　　契稅 2% 　　　　交易手續(xù)費 3 　　　　

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• 問 ?? 買一手商品房都要交哪些稅？是怎么收費的呢？
  答

  房屋交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

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• 問 ??我家買一手房怎樣稅收的？是怎么收費的呢？
  答

  一手房需要繳納契稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 商品房買賣有怎樣的稅費標準 商品房買賣稅是怎么繳納的
  答

  有關(guān)稅費標準如下： 契稅：買受人承擔(dān)，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%； 合同印花稅：買受人承擔(dān)，0.03%； 權(quán)證印花稅：買受人承擔(dān)，5元/本； 交易手續(xù)費：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔(dān)； 登記費：買受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元； 配圖費：買受人承擔(dān)，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元； 抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元； 公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計；50萬-500萬按0.25%； 貸款保險費：買受人承擔(dān)，貸款額x0.05%x貸款年限。 預(yù)告登記費用：50元每件。 以上稅費標準僅供參考，實際費用應(yīng)按登記時政府和相關(guān)部門的規(guī)定為準。

• 問 辦理商品房房產(chǎn)證是否需要繳納稅費？需要繳納多少？
  答

  需要，稅費根據(jù)房產(chǎn)價值和政策定。

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