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• 133****0780

  找專業(yè)施工人員，根據(jù)交房時候開發(fā)商給的住宅使用說明書里所附的強電圖、弱點圖、給排水等進行設(shè)計施工改造！
  

  查看全文↓ 2019-07-10 15:43:52
• 154****9293

  絕大多數(shù)新住宅樓房間的強電配電系統(tǒng)是完善的,照明插座空調(diào)等回路完全分離,能保證正常家庭用電負荷;弱電(網(wǎng)絡(luò)、電話、電視)都已入戶,甚至各個房間都已布置了完整的弱電線路(部分房屋弱電線路只接到客廳或臥室,需要做進一步延伸工作),在裝修時無需要太多改變;室內(nèi)給水管大多情況下,冷熱水管從廚房到衛(wèi)生間都已經(jīng)布置完畢(少部分只有冷水管甚至室內(nèi)只預(yù)留一個冷水接口,無熱水管需要重新走管),根據(jù)自己的需求局部改造即可;新房排水管基本上是一個蘿卜一個坑,如果設(shè)備無位置變化一般不需大的改動。新房裝修水電改造注意事項:
  1、弱電宜采用屏蔽線纜,二次裝修線路布置需要重新開槽布線,大多強弱電只能從地面走管,而且強弱電管交叉、近距離并行等情況很常見。如弱電采用非屏蔽線纜,可能會造成信號干擾。
  2、電路走線設(shè)計原則把握“兩端間**短距離走線”原則,不故意繞線,保持相對程度上的“活線”
  3、原則上如果開發(fā)商提供的強電電管是PVC管,二次水電改造時宜采用PVC管,不宜采用JDG管(套接緊定式鍍鋅鋼導(dǎo)管),否則很難實現(xiàn)整體接地連接,從而留下后患。如果原開發(fā)商提供的強電電管本身就是JDG管,則兩種管材均可使用。
  4、水電設(shè)計需要把握自己要求的水電路改造設(shè)計方案與實際水電系統(tǒng)是否匹配(特別是二手房,下面會做說明)問題,如新住宅樓如果用到即熱型電熱水器、中央空調(diào)和其他功率特別大的電器,需要考慮從配電箱新配一路線供使用。
  5、廚房水電設(shè)計需要櫥柜設(shè)計圖紙配合加上安全性評估成案
  6、水電設(shè)計時一定要掌握廚房衛(wèi)生間及其他功能間家具、電器設(shè)備尺寸及特點,才能對水電改造方案做出準確定位。
  7、普通住宅水電設(shè)計設(shè)備功能參考配置,以三室一廳一衛(wèi)一廚普通配置為例,大戶型以此類推。

  查看全文↓ 2019-07-10 15:43:47
• 145****3434

  一般插座2.5平方的就夠了，空調(diào)，熱水器，等大功率電器需要單獨接4平方線。
  
  新房預(yù)埋電線一般是2.5的。每個房子不同，如果有需要可以問問開發(fā)商或者自己打開線盒測量一下。 假如是2.5的，接4平方的是沒用的。除非從總線來接。
  
  廚房的插座擺放位置 根據(jù)櫥柜的定制摸樣 和功能劃分區(qū)來做，洗菜盆下面應(yīng)該留一個，以備是否需要安裝廚寶。 煙機可以預(yù)留在煙機的上方。 比如一些微波爐，烤箱，電磁爐或者電飯煲。要放在操作區(qū)域。 一般 在櫥柜臺面和吊柜的中間位置，聯(lián)排4個插座應(yīng)該夠用了，這些可以考慮單獨走一個4平方的線。 開關(guān)有間距沒關(guān)系，整齊即可。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 15:43:40
• 135****0573

  首先得確認預(yù)算是多少，硬裝方面，工人人工費可以用250一平米乘以房子的建筑面積，大概其報價就差不多了，水電要看你怎么改了。
  局部改按照五六千算，要是房子太老整個全改，就得用建筑面積乘以120元。這是輕工輔料的價格，另主材方面買個差不多的，劃下來，大概500元一平，這個是自己預(yù)估的，沒有什么參數(shù)支持。
  你可以用表格代替，填上數(shù)據(jù)，和單價，預(yù)算能控制的死死的，要是感覺超了，也能相應(yīng)的調(diào)整一些項目這個能控制一個總的報價的預(yù)算，裝修中還有一項爭議比較大就是水電報價。
  裝修公司是沒有水電預(yù)算的。**后改下來多少，就是多少，這方面不好控制。也容易引發(fā)糾紛。所以在水電施工前制作預(yù)算報價很有必要，并且預(yù)算的誤差不超過10%。對于這個我也出一些圖參考下這個能控制一個總的報價的預(yù)算，裝修中還有一項爭議比較大就是水電報價。裝修公司是沒有水電預(yù)算的。**后改下來多少，就是多少，這方面不好控制。也容易引發(fā)糾紛。所以在水電施工前制作預(yù)算報價很有必要，并且預(yù)算的誤差不超過10%。對于這個我也出一些圖參考下根據(jù)這個圖紙出的一份水電預(yù)算報價，統(tǒng)計稱表格的形式根據(jù)這個圖紙出的一份水電預(yù)算報價，統(tǒng)計稱表格的形式這個是先前開工前出的水電預(yù)算圖，上浮不超過10%。
  這樣價格就有一個上限，有覺得價格超了，可以再次商量下方案，能有一個調(diào)整的時間。這個是先前開工前出的水電預(yù)算圖，上浮不超過10%。這樣價格就有一個上限，有覺得價格超了，可以再次商量下方案，能有一個調(diào)整的時間。而**終改完水電以后的報價，也在預(yù)算的范圍之內(nèi)基本上有這些表格，你的預(yù)算是不會超了。

  查看全文↓ 2019-07-10 15:43:36

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣量 新房？誰能說說呢？
  答

  房子的大小也就是房子平方米（如果是長方形的話就是長X寬=平方米），也就是有把房間的長 X寬+大廳的長 X寬+廚房的長 X寬+衛(wèi)生間的長 X寬+等長 X寬=房子的平方米（m2)

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• 問 ??怎樣選擇新房？誰能說說呢？
  答

  在驗房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》：<面積實測表> 管線分布圖 -查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有 差異。 -查看所購商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。 -和開發(fā)商共同對所購商品房進行驗收交接工作。主要注意以下幾點： 第一，詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象； 第二，核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 目前現(xiàn)房已經(jīng)確定開發(fā)商沒有按合同履行的項目有A開發(fā)商承諾天然氣集中供暖、水暖、分戶計量――而現(xiàn)房無法分戶計量；

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• 問 ??怎樣買新房？誰能說說呢？
  答

  1.對選購次新房的年輕人士來說，購房前需要做好所有的支出預(yù)算，除用作交付首期的樓款外，還需預(yù)留房屋維修基金等費用，如需要馬上入住，裝修房子、置辦家具等也是一筆不少的費用。2.購買二手房時，買房人要約定清楚賣房人對所出賣房屋的保修義務(wù)和出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時購房人的退房權(quán)利及賣房人相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，買房不能忽視對二手房的房屋質(zhì)量檢查：要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。3.對于一些買房的關(guān)鍵性問題也要弄清楚，如交易流程、房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費等，需要看清合同規(guī)定的各項條款才能簽字，而在交樓環(huán)節(jié)上的一些細節(jié)問題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)費用。4.由于電話、煤氣過戶等手續(xù)和需準備的相應(yīng)資料較為繁瑣，因此，買賣雙方還可以填寫委托書，要求房地產(chǎn)中介公司代為辦理相關(guān)手續(xù)。購房實用手冊之前期準備——明確房產(chǎn)所有人

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• 問 ??怎樣炒新房？誰能說說呢？
  答

  首先我回答問題不需要任何積分懸賞，我只想談?wù)勎覀€人對于房地產(chǎn)業(yè)的看法。作為超級大泡沫，整個房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在新房已經(jīng)出現(xiàn)頂部了。未來泡沫破裂就是時間問題，而波及二手房，同樣也是時間問題。樓市和股市一樣，沒有選擇在價格底部的時候投入而是選擇在價格頂部投入。后面對你的職業(yè)規(guī)劃并不樂觀。個人建議選擇回避那些夕陽產(chǎn)業(yè)。隨著中國老年化的出現(xiàn)未來健康調(diào)理行業(yè)可能是成長性好的方向，如果你有興趣去學(xué)習(xí)接觸下，說不準就找到了未來持續(xù)性更好的行業(yè)了。

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• 問 ??新房怎樣通風(fēng)？誰能說說呢？
  答

  通風(fēng)只是起到調(diào)節(jié)空氣質(zhì)量的作用，并不能分解甲醛，甲醛分子是朝下走的，每分鐘游離的速度能達到450米，相當(dāng)于飛機飛行的速度，而且甲醛的釋放年限在3——15年，所以通風(fēng)只能凈化空氣，不能祛除甲醛哦。

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