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• 146****8376

  貸款相關(guān)費用：
  
  （一）貸款相關(guān)費用：
  
  A、服務(wù)費：貸款額×2%（**低1000元）；
  
  B、評估費：評估價×5‰（**低收費400元）；
  
  C、公證費：貸款額×1‰；
  
  D、抵押登記費：80元；
  
  E、保險費：（貸款本息和與房價之比）的**低值×0.5‰×系數(shù)（貸款年限+1）。
  
  （二）交易費用：
  
  A、契稅：成交價格（市場價格）×1%（房屋單價≥3000元/平方米的為1.5%）；
  
  B、住房所有權(quán)登記費：80元；
  
  C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計稅；房屋權(quán)屬證書每本5元；
  
  D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：建筑面積×6元/平方米；
  
  E、土地出讓金：成交價格（市場價格）×1%；土地權(quán)屬證書每本5元。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:23:54
• 152****7013

  按揭費用 涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)服務(wù)費用按揭費用主要包括： 1.房屋查案費：每證90元由房管局收取; 2.房屋評估費：評估價×0.5%由評估公司收取需要評估報告則收取300元初評費; 3.按揭中國費：按揭公司直接收服務(wù)費用標準貸款額×(1%～ 1.5%);同按揭公司執(zhí)行標準差異較普遍貸款額1%或1.2%; 4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款限保險公司收取二手房按揭貸款高限20; 5.貸款合同公證費：每宗300元; 6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元; 7.交易委托公證費：每宗200元; 8.銀行公積金代辦費：每宗500元由相應(yīng)銀行收取; 9.項權(quán)利登記費：每證250元(番禺每證500元)由房管局收取; 10.貸款印花稅：貸款額×0.005%由銀行收取 其銀行公積金代辦費部銀行都收取另外辦理轉(zhuǎn)按揭別銀行收取轉(zhuǎn)按揭費每宗500元至1000元
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:23:49
• 147****4915

  理論來說，只要賣方同意買方采取按揭的方式，二手房都能按揭貸款。
  二手房貸款主要繳納評估費，約評估額千分之五；抵押登記費，80元；再就是過戶費。
  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:23:43

相關(guān)問題

• 問 二手房能按揭多少錢
  答

  二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%。二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

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• 問 ??二手房付**多少能按揭多少錢才能買房？作用都有哪些呢？
  答

  一、審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性確認產(chǎn)權(quán)的完整性，看有沒有抵押（包括私下抵押）、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；搞清楚是成本價房還是標準價房或是經(jīng)濟適用住房，一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性；要確認原單位是否允許轉(zhuǎn)買，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，故一定要確認原單位是否同意出讓，對確認是標準價購買的公房出讓時，是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成，一般來說，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（**）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。二、弄清房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況要確認房屋的準確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積，要核實產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處，產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積，**保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)的從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點，察看管線是否太多或者走線不合理，

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• 問 ??買二手房辦按揭要花多少錢呢？有什么作用嗎？
  答

  1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;

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• 問 買25萬的二手房付**多少能按揭多少錢
  答

  一般**都是百分之二十到三十左右吧，差不多六七萬的樣子，后續(xù)還有利息總共還清大概要三十萬左右吧，能按揭的為房屋價值的70%左右，也就是17.5萬元左右

• 問 買25萬的二手房付**多少能按揭多少錢?
  答

  貸款總額250000元還款總額353517.4元支付利息103517.4元貸款月數(shù)180月月均還款1963.99元

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