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• 138****2272

  《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》第四條 嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信貸條件。為抑制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用銀行貸款囤積土地和房源，對(duì)項(xiàng)目資本金比例達(dá)不到35%等貸款條件的房地產(chǎn)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款。對(duì)閑置土地和空置商品房較多的開(kāi)發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行要按照審慎經(jīng)營(yíng)原則，從嚴(yán)控制展期貸款或任何形式的滾動(dòng)授信。對(duì)空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:06:55
• 144****1139

  一般而言，交了**就可以辦理按揭了，建議直接找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商辦理。
  個(gè)人按揭貸款程序：
  1、購(gòu)房者購(gòu)買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的商品房；
  2、與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同，并按總購(gòu)房?jī)r(jià)款的20%付清首期款項(xiàng)；
  3、向銀行遞交住房按揭貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
  4、銀行對(duì)借款人及提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對(duì)符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
  5、對(duì)所購(gòu)房屋按貸款期限辦理保險(xiǎn)；
  6、借款人將所購(gòu)商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關(guān)部門辦理抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遞交銀行保管。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:06:42
• 135****2550

  1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款**是30%，公積金貸款是20%（90平米以內(nèi)。90平以外是30%）；
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為50%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:06:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子按揭**多少才能交房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果你上一套房子賣掉的話 再買房子的話 在限購(gòu)令上還是屬于第一套住房 但是在稅費(fèi)和貸款上面屬于第二套住房 商業(yè)貸款**是不得低于60% 公積金的話是不得低于50%

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• 問(wèn) ??買房按揭****低多少才能貸款？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  2手房的**款＝成交價(jià)－本房平米評(píng)估價(jià)x房本面積x70％（一般商貸個(gè)人都是能貸7成）＋契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用＋加上貸款手續(xù)費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子按揭要多少稅才能交房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  貸款30萬(wàn)或者31萬(wàn),按31萬(wàn)算(因?yàn)橘J款必須是整數(shù)).利息是147039!月供是1904!契稅是4400左右,不超過(guò)4500!如果是新房沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅,有公共維修基金,現(xiàn)在有兩種算法,有的是2%有的是200/平米,所以公共維修基金是8800或者17000,如果是二手房,要把營(yíng)業(yè)稅跟個(gè)稅算在內(nèi),滿5年免,未滿5年,營(yíng)業(yè)稅(成交價(jià)-當(dāng)時(shí)買入價(jià))*5.5%.個(gè)稅(成交價(jià)-當(dāng)時(shí)買入價(jià)-合理費(fèi)用)*20%或者房款的1%

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• 問(wèn) ??如何保證賣方收到按揭款后交房好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  賣方賣房子一般在房屋過(guò)戶完成后收到尾款，如下； 1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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