已有3個(gè)回答

• 151****7439

  還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。
  
  隨著銀行審批房貸進(jìn)一步放緩，中信、農(nóng)行等多家銀行推出的“房抵貸”悄然升溫，**高額度可達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值九成。
  
  據(jù)了解，“房抵貸”申請(qǐng)人只需將名下的自有房產(chǎn)，以**高額抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，審批成功后，在不超過(guò)授信有效期和可用額度的條件下，申請(qǐng)人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來(lái)滿足個(gè)人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購(gòu)車(chē)等消費(fèi)需求，**長(zhǎng)期限可達(dá)30年。
  
  不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房，均可申請(qǐng)“房抵貸”。“不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會(huì)在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做消費(fèi)貸款使用。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:12:48
• 139****0996

  具體是按照房子的評(píng)估值來(lái)貸款的，一般可以貸到房子評(píng)估值的7-8成。
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:12:41
• 157****6672

  目前，按揭房再次抵押貸款有2種常見(jiàn)的處理方式，一種是二次抵押貸款，另一種是擔(dān)保墊資業(yè)務(wù)。只要按揭的房產(chǎn)滿足一定條件，就可以辦理二次抵押；若資金要的急，也能找貸款公司墊資處理。
  方式一：二次抵押貸款
  如果你名下有按揭房，且已還款一段時(shí)間，那么可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說(shuō)的“二次抵押”。以成都農(nóng)商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經(jīng)償還貸款一段時(shí)間，在房產(chǎn)有剩余價(jià)值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率**高可達(dá)90%。
  方式二：找擔(dān)保公司墊資
  如果你名下的房產(chǎn)還在按揭中，但又急需大額資金周轉(zhuǎn)，可以找一家正規(guī)擔(dān)保公司墊資，將現(xiàn)有貸款還清，然后解除抵押，再拿該房產(chǎn)作抵押辦理貸款，獲得貸款后再將擔(dān)保公司墊資款還清，剩余資金供自己使用。
  按揭房再貸款墊資
  按揭房產(chǎn)所有人若想用該房產(chǎn)辦理抵押貸款，可找正規(guī)擔(dān)保公司進(jìn)行墊資，操作流程如下：
  第一步：在當(dāng)?shù)卣乙患艺?guī)擔(dān)保公司；
  第二步：帶上相關(guān)手續(xù)到擔(dān)保公司進(jìn)行洽談；
  第三步：借款人與銀行簽訂貸款償還協(xié)議；
  第四步：與擔(dān)保公司簽訂委托協(xié)議；
  第五步：銀行審批；
  第六步：擔(dān)保公司墊資幫助借款人還清貸款本息；
  第七步：借款人辦理解除抵押登記手續(xù)；
  第八步：借款人辦理抵押貸款；
  第九步：拿到貸款后，歸還擔(dān)保公司墊資款項(xiàng)，并支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:12:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房再貸能貸多少
  答

  按揭二次貸款業(yè)務(wù)，主要針對(duì)辦理住房公積金按揭貸款客戶，對(duì)房子進(jìn)行重新評(píng)估后，評(píng)估的總價(jià)乘以60%的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額，便是市民可享受的商貸金額。比如，某市民之前已購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值50萬(wàn)元的房子，已向建行申請(qǐng)個(gè)人按揭貸款30萬(wàn)元，已付清了貸款15萬(wàn)元，剩余的貸款余額為15萬(wàn)元?，F(xiàn)在對(duì)該套房子重估后價(jià)值100萬(wàn)元，按抵押率60%，抵押金額則有60萬(wàn)元，減去原有貸款余額，該市民便可再次獲得貸款45萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋抵押貸款能貸多少買(mǎi)房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  農(nóng)村房屋如果滿足銀行抵押貸款的條件就可以抵押貸款，銀行房屋抵押貸款對(duì)房屋的要求是有房產(chǎn)證能夠上市交易的大產(chǎn)權(quán)房；一、房屋抵押的申請(qǐng)條件：1. 房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2. 抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3. 抵押人征信近24個(gè)月不得連累64. 抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5. 實(shí)際用款用途明確二、準(zhǔn)備資料：1. 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）2. 借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3. 家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4. 個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5. 工作單位收入證明6. 家庭民間借貸條等證明材料7. 評(píng)估報(bào)告三、房屋抵押貸款的流程：1. 提交材料2. 簽署銀行文件3. 房屋評(píng)估4. 銀行審核通過(guò)5. 銀行放貸6. 抵押登記7. 按月還貸

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房再按揭可以嗎? 按揭房可以再貸款嗎?能貸多少
  答

  依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國(guó)內(nèi)做余額抵押的常見(jiàn)形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力?！稉?dān)保法》規(guī)定：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房可以再貸嗎？
  答

  可以申請(qǐng)二次抵押貸款房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管；?房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人公積金貸款可以貸多少買(mǎi)房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、按還貸能力計(jì)算公式{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。2、按**高限額

  全部4個(gè)回答>