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• 143****5713

  現(xiàn)在利率降到6.8%了
  30萬(wàn)-10萬(wàn)**，貸款20萬(wàn).
  按6.8基準(zhǔn)利率不打折計(jì)算
  貸款總額：200000
  還款總額：366402.98
  支付利息款：166402.98 （20年利息總額）
  月均還款： 1526.68(元)
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:29:39
• 146****1105

  按揭貸款購(gòu)房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：
  一、買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：
  1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；
  2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；
  3、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%。
  二、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房：
  1、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；
  2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；
  3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:29:29
• 133****8049

  立即辦理，房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1. 借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；
  2. 準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3. 面簽銀行；
  4. 銀行報(bào)卷和審批；
  5. 銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6. 到建委做抵押登記；
  7. 建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8. 視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:29:20
• 154****8742

  按基準(zhǔn)利率1.05倍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且大多數(shù)銀行放款時(shí)間不定，放貸延后已屬常態(tài)。
  “銀行對(duì)于房貸**和基準(zhǔn)利率的調(diào)整，可以說(shuō)是一周一變，非常嚴(yán)格?！蹦炽y行一位工作人員說(shuō)，銀行一般都會(huì)在銀監(jiān)會(huì)的指導(dǎo)下，根據(jù)具體的存貸款比例來(lái)調(diào)整額度、放款時(shí)限、利率比例。
  因?yàn)橐咽堑谒募径?，所以這種調(diào)整特別受關(guān)注。其實(shí)在往年的第四季度，銀行額度也十分緊張?！耙运拇髧?guó)有銀行為例，他們有專門(mén)針對(duì)貸款客戶的綜合收益模型，對(duì)客戶的收入情況、還貸能力、信用記錄、貸款涉及的房產(chǎn)情況等因素進(jìn)行綜合考量，然后進(jìn)行打分，得分高的客戶，貸款速度才能加快，也可能有一些優(yōu)惠?！蹦炽y行的工作人員說(shuō)。也就是說(shuō)，申請(qǐng)房貸，現(xiàn)在拼的是個(gè)人信譽(yù)度、收入以及申請(qǐng)者的耐心。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:29:14
• 152****9896

  首先：按揭問(wèn)題，一般**是百分三十，按揭百分七十。如果房子的總價(jià)是12萬(wàn)，按揭只能是8萬(wàn)。銀行是以五千為整的。
  房子的朝向是南北朝向**好。
  
  如果辦按揭的話房產(chǎn)證應(yīng)該是放在銀行抵押的。但各個(gè)地方的銀行規(guī)定不一樣。可以問(wèn)當(dāng)?shù)劂y行。
  至于預(yù)售證的問(wèn)題：一定要有預(yù)售證房子才能銷售。買(mǎi)房子前一定得看預(yù)售證。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:29:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房按揭**少付多少才合適？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首先看你買(mǎi)房的目的，是剛需自住還是投資變現(xiàn)以及你現(xiàn)在手上的資金額度。剛需自住的話建議多付**這樣換銀行的壓力不會(huì)太大；投資的話就多貸款吧**越少越好，貸款越多還的年限越長(zhǎng)越合適**起碼想要賣房變現(xiàn)的時(shí)候資金投入不會(huì)特別大。

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• 問(wèn) ??工作室一般層高多少才合適？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  光有高度是不夠的，現(xiàn)在的工作室很多以自然光為主，**主要的就是格局和采光，當(dāng)然還要有搭配和整體效果，如果你以前沒(méi)有從事過(guò)這個(gè)方面的工作建議你先去工作室學(xué)習(xí)一下，不要盲目投資，現(xiàn)在這個(gè)行業(yè)飽和程度每個(gè)城市不一樣，

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子一般貸款多少年合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  選擇不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)一般房間多大合適?
  答

  臥室面積多大合適略通風(fēng)水的人都知道這樣一句話：“屋大人少，是兇屋?！钡览砗芎?jiǎn)單。比如在一個(gè)10平方米的房子里，安上一臺(tái)一匹的空調(diào)機(jī)，開(kāi)動(dòng)它半個(gè)小時(shí)后，房間就可涼快下來(lái)，空調(diào)也可以停止制冷一段時(shí)間。因?yàn)榭臻g小，能量很快就飽和了。也就是說(shuō)，空間越小，需要的能量就越少。可是當(dāng)你把這臺(tái)一匹的空調(diào)，放在一個(gè)100平方米的大房子里面，它就顯得無(wú)能為力了,盡管這臺(tái)空調(diào)不停地制冷，房子的溫度依然達(dá)不到預(yù)期的目標(biāo)。其實(shí)，我們?nèi)艘彩且粋€(gè)能量體，會(huì)發(fā)光發(fā)熱。如果用人來(lái)代替這臺(tái)一匹空調(diào)機(jī)的話，越大的房子，當(dāng)然就會(huì)消耗人體越多的能量。因此，房屋的大小必須和入住人數(shù)成正比。也就是房子越大，入住的人應(yīng)該越多，也就是我們常說(shuō)的人氣要旺。風(fēng)水中常說(shuō)，房子會(huì)吸人氣。這話一點(diǎn)不假。人體散發(fā)出來(lái)的能量，就是我們所說(shuō)的人氣。當(dāng)一個(gè)人用了那么多的能量，去填充一個(gè)大房子的空間時(shí)，它對(duì)身體的損害是可想而知。身體能量消耗多了，自然體質(zhì)就變?nèi)?，工作起?lái)就無(wú)精打彩，判斷力下降，倒霉事也就接踵而來(lái)。如果我們走進(jìn)北京故宮的養(yǎng)心齋和雍正的書(shū)房和書(shū)房后面的臥室時(shí)，我們會(huì)吃驚地發(fā)現(xiàn)，住的地方并不比平民百姓的大多少，也不過(guò)十多平方米而已。那張“龍床”也不比百姓的大，而且在睡覺(jué)的時(shí)候，床前還要放下兩道簾子，如此，空間就變得更加狹小，大概是不到10個(gè)平方米。故宮是世界上**大的，它的占地面積達(dá)72萬(wàn)平方米，房子總共有9000間(現(xiàn)存宮殿建筑980座共8707間)。但是，為什么住的地方要這樣的狹小?其實(shí)，的血肉之軀并不比平常人好多少，為了保存體能，達(dá)到健康長(zhǎng)壽的目的，他也只能住在狹小的空間里。在蘇州的十大園林、廣東的四大名園里，我們同樣可以發(fā)現(xiàn)那些非富則貴的人住的臥室都是十分狹小，也就是在十多平方米左右。通過(guò)以上分析可以發(fā)現(xiàn),一個(gè)房子多大才算適宜：臥房在15平方米左右，**多不要超過(guò)20平方米為好。用光線來(lái)測(cè)量的話，就是太陽(yáng)光能直射到床上一半的位置為合適，說(shuō)明面積合適，也就是臥室符合了陰陽(yáng)各一半，達(dá)到了平衡。

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房多少年才合適？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  申請(qǐng)貸款建議通過(guò)正規(guī)渠道：例如農(nóng)行，網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人客戶發(fā)放的，由客戶自助申請(qǐng)、快速到賬、自動(dòng)審批、自助用信的小額消費(fèi)貸款。申請(qǐng)條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過(guò)60周歲，具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確

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