已有3個回答

• 131****4995

  一、非法轉讓、倒賣土地使用權罪：
  　　是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的行為。
  　　二、單位犯非法轉讓、倒賣土地使用權罪的、對單位判處罰金：
  　　對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依本條追究刑事責任。
  　　從上述規(guī)定可知，法人和大股東誰的責任大？判斷的標準，就是審查他們在犯罪過程中所起的作用：如果大股東從中起了決定作用，那大股東責任更大；如果法定代表人，在決策過程中，起了主要作用的，那法定代表人責任更大。
  　　三、《刑法》的相關規(guī)定：
  　　1、第228條： 以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
  　　2、第231條 ：單位犯本節(jié)第二百二十一條至第二百三十條規(guī)定之罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 22:25:59
• 134****5668

  涉嫌刑法第三百四十二條規(guī)定的非法占用耕地罪。違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。可以到公安機關報案。

  查看全文↓ 2019-07-11 22:25:51
• 137****9202

  農村集體建設用地即宅基地的交易，若要交易成功，主要有兩個基本條件和一個要素。兩個條件為：1、交易前提合法，即買方有資格購房。根據(jù)現(xiàn)行的規(guī)定，農村宅基地僅能在集體經濟組織成員內部進行，即如果你不是該村的居民，建議不要夠買。2、雙方信任為基礎。因為是親戚，這個不是問題。一個要素：指必須有完善的交易協(xié)議，同時及時到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所過戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 22:25:42

相關問題

• 問 非法占用農田蓋的商品房能買嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  非法占用國家土地違法行為構成編輯（一）未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的；（二）農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的；（三）超過批準的數(shù)量占用土地的；（四）依法收回非法批準、使用的土地，有關當事人拒不歸還的；（五）依法收回國有土地使用權，當事人拒不交出土地的；（六）臨時使用土地期滿，拒不歸還土地的；（七）不按照批準的用途使用土地的；（八）不按照批準的用地位置和范圍占用土地的；（九）在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開墾區(qū)內進行開墾，經責令限期改正，逾期不改正的；（十）在臨時使用的土地上修建永久性建筑物、構筑物的；（十一）在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構筑物，重建、擴建的。違反法律編輯《土地管理法》第2條第三款：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓?！啊锻恋毓芾矸ā返?3條“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。

  全部3個回答>
• 問 中低價商品房能買嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  小產權房給很多無力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風險。購買小產權房會面臨以下風險：一、沒有房產證、產權證小產權房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同不能在房管局備案。因此，無法擁有房產證。辦理產權證，需要國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預售許可證。而小產權房的開發(fā)者是不具備五證，因此小產權房購買者無法辦理產權證。二、無法進行銀行貸款和抵押貸款若需要購買小產權房，則是需要一次性交清放款的。不僅僅說是買房不能貸款，即便買完房，也不可拿房子做抵押到銀行進行貸款。三、小產權房交易難小產權房若向非集體成員的第三人出售，因其沒有房產證而無法完成產權過戶，小產權房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協(xié)議，達到一房二賣或是多賣的目的，第三人的利益將得不到保證。四、拆遷補償難，質量沒保證。

  全部5個回答>
• 問 ??商品房橫梁能拆嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  1、該橫梁一般是高層建筑底部1-2層的裝飾造型，該構造是建筑施工整體一次成型現(xiàn)澆，原因可能是：（1）開發(fā)商追求建筑外觀的整體品質和效果，但犧牲了一部分使用功能（采光、通風）。（2）城市規(guī)劃部門，要求建筑單體立面完整并落地，開發(fā)商只得增加造價。2、無法律依據(jù)、不能要求開發(fā)商拆除，正常原因是：（1）該單體建筑已通過規(guī)劃審批，并取得合法建設手續(xù)，屬于合法建筑。（2）該裝飾造型是這棟建筑的附屬構筑物，歸該樓全體業(yè)主共有，開發(fā)商無權拆除。

  全部3個回答>
• 問 ??買商品房會后悔嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  個地方的房價漲跌都是在管控內的，不會漲太多也不會跌太多，可以多關注當?shù)氐姆慨a網了解房價之后再出手 對于準購房者來說，買房大可不必關系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準；

  全部3個回答>
• 問 ??商品房劃算嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  對于普通百姓來說，住房消費是生活中投入**大的商品之一，動輒就要幾十萬甚至是上百萬元。如何獲得價廉物美的住房呢？若在購房時善于用經濟的、超前的眼光去分析市場，打好時間差，把握商機，很可能為你節(jié)省數(shù)萬元的費用。一般商品住宅的銷售價格在剛開盤到**終銷售完的過程中呈“低-高-低”的趨勢，即“低開高走低收盤”，剛開始賣的和**后賣的商品房價格一般都較低，銷售價格**高和**低 點每平方米相差至少幾百元，那么一套商品房購房者得到的實惠少則幾千元，多則上萬元，細算下來也不是個小數(shù)目。另外，房產銷售一般有一個或數(shù)個強銷期，銷售部門為實現(xiàn)銷售指標，會采取各種措施讓利給購房者，以吸引成交。為此，購房者應不斷跟蹤樓盤銷售信息，在銷售部門推出較優(yōu)惠時段內果斷成交。但需要注意的是，剛開盤時所購的是期房，購房者要認真詢問，仔細簽訂合同，不可有疏漏，同時也要了解發(fā)展商的背景和開發(fā)實力。收尾樓盤在房型、樓層、朝向等方面有一定的局限，不盡如人意，剩余的多是大房型、頂層或底層，采光通風可能不太好，購房者在選擇時應仔細衡量，嚴格把握。

  全部3個回答>