已有5個回答

• 142****8425

  房屋的空氣質(zhì)量要好，首先要避開揚塵帶。11層小高層幾樓較好，首要看房屋樓層也周圍環(huán)境的影響。所謂的低層空氣很臟的說法也不全對，至今也沒有科學根據(jù)，而我們在選擇小高層的時候較好是選擇6-10層是較好狀態(tài)。
  11層小高層幾樓較好
  一層：在某種情況下，一樓算的上較好位置，意外來襲，譬如地震、火災(zāi)、倒塌等重大事故，一層則是逃生的較好場所。在這種情況下，一層當屬于**安全的樓層，三下五除二就可以立即往外跑，逃脫困境。當然一樓也有劣勢，噪音大、污染嚴重，還有潮氣，這些是一樓的劣勢，**值得一提的是一樓容易被小偷看中。
  二層：相對安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。
  三層：對于普通的老式樓房，一層是較優(yōu)劣的樓房，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，而且相對安全。當然老式樓房沒有電梯，如果遇到抬大件物品則很非常麻煩。
  四、五、六層：如果沒有電梯，爬樓較為困難，尤其對于家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環(huán)境方面來說，又是極為理想的。
  七層：七層樓層有一種說話，即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環(huán)境優(yōu)質(zhì)。但是對于患呼吸疾病的人來說，卻是極為不利的。
  八到十一層：明亮是這個范圍樓層的臭優(yōu)勢。較高的樹也到達不了這個高度，光線無遮擋，自然是明亮至極。當然同樣的對患有某種疾病的人來說也是不利的。而更有一些恐高患者在此范圍內(nèi)會出現(xiàn)惡心、頭暈、心悸等現(xiàn)象。
  從建設(shè)質(zhì)量上來說，小高層的建造標準要高于高層;從高層建筑標準中，標準的小高層是7-11層。小高層是目前市場上比較時尚的住宅類型之一，小高層是高品質(zhì)的象征，也是未來發(fā)展的趨勢。
  小高層的優(yōu)勢是大多采用的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)平面角度來看大多用于板式結(jié)構(gòu)，且建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地。同時也設(shè)計了電梯，增加居住舒適感。
  綜合各方面因素，小高層選擇樓層的時候較好不要超過6樓，6層是較好的，然后再是5層，四層。**理想的住宅的標準是房子不超過六層，可以看到周圍自然的美景，也可以跳過楊塵帶。長期居住在高層的老人會產(chǎn)生一種不安穩(wěn)心理，甚至會噩夢或長期失眠。
  在小高層上揚塵帶基本在3-5層，空氣質(zhì)量明顯與高些的不同，在小高層幾層較好的問題中6樓就能解決一切問題，既避開了揚塵帶也是舒適的高度，也能欣賞到美景，更能保持空氣質(zhì)量較好的狀態(tài)。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:38:57
• 145****5853

  11層的房子選6到8樓好些.
  一般，居中的樓層陰陽平衡，**適合居住。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。
  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
  對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
  多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。
  少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。
  框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。
  框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:38:43
• 143****5506

  根據(jù)需要進行選擇，一般7—11層為小高層。一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。
  　　1-6層住宅適合中老年家庭、有兒童的家庭
  　　離地面近，同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，如果家中有老人、孩子，也方便出入，一般比較便宜。好地段樓層樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶型。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風采光效果更佳，一些弧形窗和墻等空間處理手法的應(yīng)用，使每一面墻體都顯得靈動，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風。
  　　缺點：無法在陽臺上看到天空及遠處景觀;臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。
  　　7-11層住宅適合各種年齡和家庭組合
  　　兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，既可以有較好的通風采光條件，又有比較踏實的居住感覺。價格一般比低樓層貴，與高樓層差不多，也有一些比高樓層更貴。
  　　缺點：一般無法在陽臺上看到遠處風景;馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會被低層的建筑反射到高層，因此有時在高層的房間內(nèi)反而會更吵;同時，往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:38:37
• 154****1635

  選擇樓層需要考慮以下幾個因素：
  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天短，照射的夾角小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要
  二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
  三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間
  四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。
  五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線能看得遠些，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風大，采光好，日照時間長。
  六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。
  七是建筑質(zhì)量，一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。
  八是使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
  九是民俗。中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如你什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。
  十是。根據(jù)五行八卦來說，每個屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:38:29
• 149****7543

  南邊有樓，北邊呢？如果是空曠的話就高點的樓層，還可以考慮樓層差價，找個性價比高的
  簡單看你的情況，這小區(qū)還不錯，樓間距足夠采光要求，5-8層都不會遮擋，層高不錯，不會有陰暗感覺
  景觀方面，如果南面較近地方有樹（喬木能長高的那種）建議選擇高點的樓層
  私密性方面當然越高越好
  其實看你選的這小區(qū)5-8層都沒問題，好房子
  建議6層或者8層，圖個吉利

  查看全文↓ 2019-07-12 10:38:22

相關(guān)問題

• 問 11樓層選擇多少層**好？
  答

  灰塵一般集中在7-8層，所以11層的房子**好不要選這兩層，如果從消防安全考慮，樓層不宜選高，因為一旦發(fā)生火災(zāi)，高層逃生比較困難，閣樓雖然便宜，但一是存在漏水和夏天熱的可能，二是你家人本來就不多，不需要那么大，而且一般閣樓利用率不會太高，一二樓也不建議選擇，小區(qū)的房子都是11層高的話，一二樓的陽關(guān)會有點問題，而且前面的樓那么高，住低了有點壓抑，對于你父母的身體健康不利，建議選擇5樓左右，既有高度，又避免了電梯維修期間爬很多層樓梯，而且一旦樓里任何一個住戶發(fā)生火災(zāi)，逃生也比較方便追

  全部3個回答>
• 問 ??頂層32樓多少層算黃金樓層呢?有沒有具體的區(qū)間呢？
  答

  經(jīng)濟方面好說，因為高層是逐層加價的，到了**高的兩層在降價，現(xiàn)在也有些樓盤取中間幾層叫做黃金樓層，定價較高。從價格上說，32層的高樓，15層以下價格較低從噪音來說，在一定高度之后越往高上噪音越大從塵埃來說，地表以上二十米相對較重從紋蟲來說，大體都一樣從視野來說，越高越好從風水上講，窗外不能太多遮擋，居住不能在頂高層的物業(yè)費除了電梯費按照樓層高低有所不同外（高的多交一些）其他均一樣所以，就32層而言，10層到15層或者高不過18層為好1、一般5樓以下可能天熱會有蚊子2、9至12樓是塵礙懸浮層3、高層考慮到供水問題會在某個或幾個樓層公共區(qū)域做分級水泵，那些樓層不能要4、光線有遮擋的低區(qū)不舒服5、過高風大，稍微有點震動就開始晃所以，就32層而言,13至18樓為好。希望這個回答對你有幫助

  全部3個回答>
• 問 ??想問問大家，買房樓層11層好不好？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  全部3個回答>
• 問 11層樓中，選擇哪一層最好？買房時如何選擇樓層？
  答

  考慮貸款時，中高層房產(chǎn)可能更易獲得貸款，因為它們通常更受歡迎，流動性好，有助于資產(chǎn)保值。

  全部5個回答>
• 問 11層電梯樓幾層**好，樓層如何選擇？
  答

  一般30米的高度左右是揚灰層，建議買到25米高左右的樓層。

  全部6個回答>