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• 145****1341

  銀行看貸款額度主要看你的收入證明和銀行近三個月的流水。7000扣稅后剩6700左右，月供**多不能超過月收入的一半，也就是月供不得超過3350元/月。以此計算8月28日銀行再次降息，商業(yè)貸款基準利率低至5.0%，史上**低。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 14:27:48
• 137****7726

  借款人的貸款額度應以借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下（含50%），月所有債務支出與收入比控制在55%以下（含55%）的標準來控制。
  也就是說，你月薪13000元，可以申請6000~6500元的月貸款額；貸款年限按照：根據(jù)房屋實際情況合理確定，但**長不得超過30年，并執(zhí)行以下規(guī)定，**長不得超過所購房產(chǎn)的剩余可使用年限、借款人的年齡加上貸款期限不得超過65周歲（含）。

  查看全文↓ 2019-07-13 14:27:42
• 132****5805

  契稅是需要你在辦理公積金貸款時候繳納的。
  只有你完成了買房的交易手續(xù)，這個環(huán)節(jié)就是需要你交納買房契稅的。你有了買房的交易手續(xù)，才可以用公積金貸款的。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 14:27:34

相關(guān)問題

• 問 ??商業(yè)貸款商鋪抵押能貸多少錢呢？誰知道呢？
  答

  1.小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。2.房齡太久、面積過小的二手房銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。3.公益用途房屋根據(jù)有關(guān)規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。4.未結(jié)清貸款的房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。因此答案是否定的。5.拆遷范圍內(nèi)的房子已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。6.部分公房如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進行抵押貸款。7.文物保護建筑列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。8.違章建筑違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。9.權(quán)屬有爭議的房子權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10.未滿5年的經(jīng)濟適用房未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。

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• 問 ??買房商業(yè)貸款**多可以貸多少錢出來呢？有什么建議呢？
  答

  商業(yè)貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。個人住房商業(yè)貸款**高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。貸款期限**長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。 貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。見個人住房商業(yè)性貸款利率表

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• 問 ??月薪5000可以貸多少房貸可以買房呢？誰知道呢？
  答

  1、雖然月薪5000元，但扣除自己的日常生活費以后自己還有多少余額；2、在其他金融機構(gòu)有沒有未還清的貸款，這些貸款大約每月需要多少錢；3、每月要給自己預留一定的備用金，以防預料之外的費用。

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• 問 ??買房子貸款可以代多少錢出來呢？誰知道呢？
  答

  如果您是首套房貸款，那么您**多可以從銀行獲得房屋總價七成的貸款， 這里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋總價指的是評估價而不是市場成交價，而評估價通常要比市場價低，第二，七成貸款是您能獲得的**高比例的貸款，因為目前銀行貸款額度緊張，已經(jīng)有部分銀行將首套房貸款成數(shù)提高至六成，您在貸款時要多詢問幾家銀行。

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• 問 ??公積金貸款可以貸多少錢呢？誰知道呢？
  答

  公積金額度計算一般參考貸款人的還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，**終的貸款額度根據(jù)貸款人這四個條件計算出的**小額度來確定?！べJ款人還貸能力計算：1. 計算公式為：*個人公積金貸款：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。*夫妻雙方均有公積金賬戶且正常繳存滿6個月以上：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。注：（1）其中還貸能力系數(shù)為40%；（2）月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)?！ぐ凑辗课輧r格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格（正規(guī)的評估機構(gòu)評估值）×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。

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