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• 146****2048

  對于小戶型（80平米以下），戶型合理更重要，因為尺寸都很極限，差一點點就會不方便，放不下桌子，放不下衣柜，或者空間感覺不好，朝向**好是朝南，其次是朝東，再次是朝西，對于三居以上的戶型，朝向和采光要關(guān)注一下，三居一般是邊戶型，東南邊好于西南邊，三開間朝南好于兩開間朝南，一般來說三居都會是通透的。
  對于北方比較干燥，有暖氣的房子，南北是否通透不太重要，甚至有暗衛(wèi)也問題不大，對于南方比較潮濕沒有暖氣的地方，南北通透有利于通風(fēng)除濕，能讓被子席子不發(fā)霉。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:31:13
• 131****9744

  個人覺得戶型比較重要，采光可以用人工光源補充，但是戶型不好的房子使用會非常不方便，比如廚房和衛(wèi)生間的位置，又不能輕易改動，如果放錯位置的話對生活影響太大。
  另外，南北通透肯定比全南好，一套房子如果不能自然通風(fēng)，也是非常不舒服的，只要南北通透，幾乎不會采光不好。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:31:06
• 155****6205

  買房時，采光是不可忽略的一方面。
  全年365天自然光樓層=（樓層數(shù)×層高1×√3－實際樓間距）÷(層高2×√3)，但是計算時，有幾點需要注意，首先，√3是根號三，其次，樓層數(shù)和層高1是指的位于你購買建筑南側(cè)可能會遮擋你的房子采光的高層的數(shù)值，層高2是你自己居住的那棟高層的層高，這個公式適用于北緯37度左右的地區(qū)使用，僅做參考，當(dāng)燃，**后一點即使買到了這個數(shù)值一下的樓層也不是就采不到自然光，因為還要參考東西兩側(cè)建筑的高度，以及南側(cè)那棟建筑物的寬度了。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:30:55
• 145****5432

  需要知道你家是在幾層 如果你家在頂層，則日照時間等于日出與日落間的時間；如果不在頂樓需要用日照軟件計算。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:30:40
• 151****9941

  通常設(shè)計樓間距的采光標準一般是1:1.2，這樣的計算是比較標準的。另外就是實際的間距，計算的話6層以下的建設(shè)樓房應(yīng)該在6米之間，這樣不會影響其他樓的采光效果，另外就是南方和北方的計算方式也會出現(xiàn)一定的差異問題。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:30:33

相關(guān)問題

• 問 高層頂層的暖氣怎么樣？誰給本人一個答復(fù)？
  答

  摸摸你家同樓層的鄰居回水管道是不是比你家熱。如果不一樣的話就有幾種：a.你家的閥門有問題，未全開或堵塞.。b.管道安裝有問題，管道路徑太遠或堵塞。c.如果是后改造的分戶，管道高點高于散熱器有可能是管道高點氣塞。造成管道內(nèi)半水半氣，流量不夠，末端散熱器效果不好。 如果和同層鄰居一樣的話有幾種可能，多半都是供熱單位供熱壓力不夠、供熱流量不夠或樓棟管道旁通未關(guān)閉 。

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• 問 高層買幾樓好？誰給本人一個答復(fù)？
  答

  我建議買30-32層**好。1.不論買高層還是低層住房，首要考慮的是光線問題，光線主要指的是太陽光。按照光照45度估算，前面有28層樓房，間距是40米，那么15層以下就不理想了。2.房子的視角空間也是很有必要考慮的，過短的視距會影響心情哦。因為前面有28層，如果你要越過前樓看到遠方，那么你必須在28層的基礎(chǔ)上再加2層，也就是**少是30層的，那樣才有較好的前視距。3.不管買哪一層，至少有一個面可以讓你有開闊（可以看得比較遠）的視野。4.買高層盡量不要買樓中間的戶型，中間的戶型難免有個別空間采光不良，一般沒人會愿意白天開燈吧。5.如果條件允許，請選擇靠東，（次選靠西）30-32層戶型。相對來說，30-32層戶型好處多多。

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• 問 公積金怎么開戶？誰給本人一個答復(fù)？
  答

  單位開戶辦理要件如下：1、《市單位住房公積金匯繳關(guān)系登記表》一份； 2、組織機構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）； 3、黨政機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體或民辦非企業(yè)單位出具單位設(shè)立批準文件或法人證書副本原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）；企業(yè)出具營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）； 4、預(yù)留印鑒卡片二張。

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• 問 小高層?xùn)|戶怎么裝修吧？誰給本人一個答復(fù)？
  答

  根據(jù)居住情況合理分化，分隔，中間門對的位置**好放置隔斷，博古架或屏風(fēng)。

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• 問 小高層樓層差價怎么算？誰給本人一個答復(fù)？
  答

  依據(jù)**新的政策法規(guī)即國務(wù)院590號令精神，房屋征收時可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果你選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋與被拆遷房屋結(jié)算是這樣的計算方法：1、安置房按每平米的基本平均定價，結(jié)合制定的各層次差價系數(shù)，再按各戶房屋的實際建筑面積分別計算出各戶的實際價格各戶實際建筑面積x基本價格/平米x層次差價系數(shù)=房屋實際價格。2、被征收房屋補償協(xié)議書的補償總額與房屋的實際價格相抵后互找差價。

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