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• 143****0536

  抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)是房管局收的，按房屋大小約為180或320左右。置業(yè)擔(dān)保費(fèi)沒聽過，估計(jì)是開發(fā)商收的，因?yàn)槠诜康脑掋y行要求開發(fā)商做擔(dān)保。一般的銀行辦按揭是不收費(fèi)的，當(dāng)然一些國(guó)有銀行是要收的，如工行還要收個(gè)手續(xù)費(fèi)，約20元左右吧。

  查看全文↓ 2019-07-15 08:58:55
• 132****4413

  　　1、抵押登記費(fèi)
  
  　　抵押登記費(fèi)是你前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時(shí)要繳納的費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證的手續(xù)費(fèi)總共為160元。
  
  　　2、評(píng)估費(fèi)
  
  　　由于二手房會(huì)受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風(fēng)等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，以確定房屋的價(jià)值，而評(píng)估費(fèi)就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用。購(gòu)買二手房時(shí)，通常會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。
  
  　　3、擔(dān)保費(fèi)
  
  　　有時(shí)銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求你提供有足夠經(jīng)濟(jì)能力的組織或個(gè)人的擔(dān)保證明，這時(shí)你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?dān)保，然后你再支付一些服務(wù)費(fèi)給他們，這里的服務(wù)費(fèi)就是擔(dān)保費(fèi)。至于擔(dān)保費(fèi)的具體數(shù)額，你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決定。
  
  　　4、房屋保險(xiǎn)費(fèi)
  
  　　保險(xiǎn)費(fèi)也是辦理房貸需要繳納的費(fèi)用之一，是為了保障房屋因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×0.05%×貸款年限，不過該費(fèi)用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。

  查看全文↓ 2019-07-15 08:58:39
• 151****7871

  商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,**多不超過一年,但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。用商業(yè)貸款購(gòu)房手續(xù)費(fèi)問題，銀行是不收取手續(xù)費(fèi)的，有的也是登記費(fèi)等合理收費(fèi)，會(huì)有憑證的。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 08:58:30
• 146****1677

  商業(yè)貸款買房，銀行不收手續(xù)費(fèi)。但因?yàn)殂y行要通過房屋的評(píng)估值來確定貸款額，所以會(huì)由房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估公司評(píng)估房屋要收評(píng)估費(fèi)（北京收400塊錢）。
  公積金貸款會(huì)有服務(wù)費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)，抵押登記費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 08:58:25
• 148****8382

  1. 購(gòu)房辦理按揭貸款時(shí)不收取手續(xù)費(fèi)的，如果銀行收取的話，是屬于非法收費(fèi)的。
  2. 按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
  3. 個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用新建住房的貸款，即通常所說的"個(gè)人住房按揭貸款"。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 08:58:18

相關(guān)問題

• 問 ??我想買房銀行貸款需要多少手續(xù)費(fèi)？怎么計(jì)算的呢？
  答

  住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。

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• 問 商業(yè)貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？想知道手續(xù)費(fèi)大概是多少錢？
  答

  商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,**多不超過一年,但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。用商業(yè)貸款購(gòu)房手續(xù)費(fèi)問題，銀行是不收取手續(xù)費(fèi)的，有的也是登記費(fèi)等合理收費(fèi)，會(huì)有憑證的。

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• 問 ??貸款買房需要手續(xù)費(fèi)嗎?貸款買房手續(xù)費(fèi)需要多少?
  答

  在銀行辦理購(gòu)房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評(píng)估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。

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• 問 貸款買房需要手續(xù)費(fèi)嗎?買房手續(xù)費(fèi)需要多少?
  答

  按揭費(fèi)大概是貸款額的0.5～1.2％，具體多少是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項(xiàng)因素綜合計(jì)算的，詳情可去按揭公司詢問。

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• 問 買房要怎么貸款?有手續(xù)費(fèi)嗎?
  答

  　　買房要交哪些費(fèi)用　　1、 契稅　　契稅的征收對(duì)象為權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實(shí)施新政前，契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。而實(shí)施了新政后，契稅的征收得到了簡(jiǎn)化，直接以90平米為界限。對(duì)于首套房就想購(gòu)買超過140平米以上的購(gòu)房者來說，新政的實(shí)施可以節(jié)省一大筆錢?！　?、 權(quán)屬登記費(fèi)　　權(quán)屬登記費(fèi)主要是指辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般辦理下來需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?！　?、 交易手續(xù)費(fèi)　　辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費(fèi)用，一般來說，普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平米，非住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11元/平米?！　?、 房屋維修基金　　很多購(gòu)房者可能都沒聽說過這個(gè)名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納?！　?、 物業(yè)管理費(fèi)　　不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。一般來說，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會(huì)超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會(huì)超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計(jì)算，100平米的房子，每年要交3600元。買房要交哪些費(fèi)用 買房申請(qǐng)貸款時(shí)需要交的費(fèi)用　　買房申請(qǐng)貸款時(shí)需要交的費(fèi)用　　1、評(píng)估費(fèi)，這里的評(píng)估費(fèi)是申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估的費(fèi)用。購(gòu)買二手房時(shí)，通常會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，收費(fèi)一般為評(píng)估價(jià)的0.1％-0.5％不等。　　2、抵押登記費(fèi)，抵押登記費(fèi)是貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)時(shí)，繳納的服務(wù)費(fèi)。以北京為例，辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記地區(qū)為《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）分別為80元，也就是說一共要交160元?！　?、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，房屋保險(xiǎn)費(fèi)實(shí)際上是保障房屋因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的損壞。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：貸款金額×0.05％×貸款年限。房屋保險(xiǎn)是自愿繳納的，銀行一般不會(huì)強(qiáng)制收取?！　≠I房前一定要對(duì)相關(guān)的購(gòu)房知識(shí)做了解，在很多購(gòu)房者的認(rèn)知里，買房除了繳納房費(fèi)之外花不了多錢，其實(shí)這是不正確的。上面介紹給大家的需要繳納的費(fèi)用并不夠全面，但數(shù)值已經(jīng)達(dá)幾萬元，并不是一筆小數(shù)目，如果不提前做好預(yù)算，到時(shí)候很可能就很難拿出這筆錢。

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