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• 136****0922

  什么是樓層凈高？
  
  所謂樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。可理解為:下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示:
  
  凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  
  有些建筑物無(wú)法測(cè)量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測(cè)不出層高。為保證人**基本的活動(dòng)空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-15 12:32:48
• 152****9795

  世界**高樓排名第1：哈利法塔。
  
  **高高度：828米
  
  結(jié)構(gòu)高度：584.5米
  
  樓層：163層
  
  建筑面積：309473平方米
  
  地點(diǎn)：阿聯(lián)酋(迪拜)
  
  設(shè)計(jì)者：Skidmore Owings & Merrill
  
  開(kāi)工：2004年
  
  竣工：2010年
  
  國(guó)內(nèi)建筑高度排名：第1位

  查看全文↓ 2019-07-15 12:28:09
• 153****7844

  是臺(tái)北的101大廈
  世界**高建筑臺(tái)北101大廈將于2004年12月正式開(kāi)放。這座101層，高1667英尺，耗資7億美元的辦公大廈是臺(tái)灣財(cái)經(jīng)集團(tuán)開(kāi)發(fā)，設(shè)計(jì)者是當(dāng)?shù)毓綜.Y. Lee & Partners，承建商是美國(guó)特納建筑公司。
  臺(tái)北101大廈的墻體分為8個(gè)部分，逐次傾斜，模仿了中國(guó)寶塔的形狀和竹子生長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。10月份，臺(tái)北101大廈正式得到了“高層建筑和都市集聚委員會(huì)”的認(rèn)可，成為世界**高建筑，超過(guò)了1483英尺的Petronas雙子塔。無(wú)論是結(jié)構(gòu)高度、樓層高度還是天花板高度，臺(tái)北101大廈都是世界第一。不過(guò)，美國(guó)芝加哥的希爾斯（Sears）大廈仍然保持著世界上尖頂/天線**高的紀(jì)錄。

  查看全文↓ 2019-07-15 12:27:32
• 132****8879

  每一層的標(biāo)準(zhǔn)高度，因?yàn)楦鱾€(gè)地方的規(guī)定不同，而有所不同，但是一般都在2.8-3.0米之間。
  　　建筑高度的標(biāo)準(zhǔn)如下：
  　　煙囪、避雷針、旗桿、風(fēng)向器、天線等在屋頂上的突出構(gòu)筑物不計(jì)入建設(shè)高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱間等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計(jì)小于標(biāo)準(zhǔn)層面積25%的，不計(jì)入建筑高度、層數(shù)。平頂房屋按建筑室外設(shè)計(jì)地面處至屋面面層計(jì)算；坡頂房屋建筑按外墻散水至建筑屋檐和屋脊平均高度計(jì)算。坡頂不同坡度計(jì)算按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-15 12:27:12
• 148****0910

  臺(tái)北101 （Taipei 101），前名臺(tái)北國(guó)際金融中心（Taipei Financial Center），設(shè)計(jì)師李祖原。位於臺(tái)北市信義區(qū)的一幢摩天大樓，樓高508米，地上101層，地下5層，是目前全球**高的摩天大樓。其英文名稱Taipei 101除代表臺(tái)北，還有“Technology、 Art、 Innovation、 People、 Environment、Identity”之意義。 臺(tái)北101目前保持住的記錄有： 結(jié)構(gòu)高度：508米（1667英尺），取代雙峰塔的452米（1483英尺）。 樓頂高度: 448米（1470英尺），取代西爾斯大樓的的442米（1454英尺）。 樓板**高：438米（1437英尺），取代西爾斯大樓。 但并沒(méi)有突破此記錄： 頂端高度：西爾斯大樓的529米（1703英尺）。 臺(tái)北101的主樓旁邊還有一棟6層樓、總高60米的裙樓（podium），規(guī)劃為購(gòu)物中心及銀行、證券行，裙樓內(nèi)有挑高40米的豪華室內(nèi)廣場(chǎng)。 因應(yīng)高空強(qiáng)風(fēng)及臺(tái)風(fēng)吹拂造成的搖晃．臺(tái)北101設(shè)置了「調(diào)和質(zhì)塊阻尼器（tuned mass damper）」，是在88-92樓層掛置一個(gè)重達(dá)660公噸的巨大鋼球，利用擺動(dòng)來(lái)減緩建筑物的晃幅。 防震措施方面，臺(tái)北101采用新式的「巨型結(jié)構(gòu)（megastructure）」，在大樓之四個(gè)外側(cè)分別各有二支巨柱，共八支巨柱，每支截面約3米長(zhǎng)、2.4米寬，自地下5樓貫通至地上90樓，柱內(nèi)灌入高密度混凝土，外以鋼板包覆。 列入吉尼斯世界紀(jì)錄的**快速電梯，有兩部，為觀景臺(tái)使用，其**高速率可達(dá)每分鐘1010公尺，相當(dāng)於時(shí)速60公里，從1樓到89樓的室內(nèi)觀景臺(tái)，只需37秒。另外，它也是世界**長(zhǎng)行程的室內(nèi)電梯。 89樓的室內(nèi)觀景臺(tái)，其出入口在5樓，全票票價(jià)為新臺(tái)幣350元，優(yōu)待票票價(jià)為新臺(tái)幣320元。營(yíng)運(yùn)時(shí)間為周二至周日上午10:00至晚上22:00，周一休館。而91樓的世界**高室外觀景臺(tái)已於2005年9月16日對(duì)外開(kāi)放。(門票新臺(tái)幣400) 臺(tái)北101大樓夜間燈光選擇彩虹七種顏色，每天固定一種顏色，如星期一是紅色、星期二是橙色、星期三為黃色、每日落日時(shí)間開(kāi)始點(diǎn)燈至晚上10點(diǎn)。 游客可以憑票根向柜臺(tái)換取“臺(tái)北101與臺(tái)北”語(yǔ)音導(dǎo)覽機(jī)40分鐘的使用權(quán)。（支援多國(guó)語(yǔ)音。） 臺(tái)北101的世界第一紀(jì)錄 總高度508公尺，為目前世界第一高樓。（世界高樓協(xié)會(huì)CTBUH的三項(xiàng)世界第一認(rèn)證分別為世界**高建筑物、世界**高使用樓層以及世界**高屋頂高度） 世界**高速度的電梯：從5樓**89樓的室內(nèi)觀景臺(tái)只需37秒，電梯攀升的速度為每分鐘1010米，是世界**快的電梯，其長(zhǎng)度也是世界第一。 世界第一座防震阻尼器外露於整體設(shè)計(jì)的大樓，重達(dá)660噸，在85、86、與88樓用餐可以看到這個(gè)帶有裝飾且外型像大圓球的阻尼器，其直徑5.5米也是世界第一。 交通 臺(tái)北捷運(yùn)板南線「市政府站」出口2出站，步行10分鐘即可到達(dá)?；蚩稍诔稣竞箪吨倚|路搭乘公車 537、藍(lán)5，即可抵達(dá)。 未來(lái)2010年臺(tái)北捷運(yùn)信義線完工后，自臺(tái)北捷運(yùn)信義線「世貿(mào)中心站」出站可直接抵達(dá)。 臺(tái)北101與四周建筑物間利用信義區(qū)空橋系統(tǒng)連接，可自四周建筑物二樓步行抵達(dá)。 工程資料 結(jié)構(gòu)高度 508米 頂端高度 508米 樓頂高度 448米 樓板**高 438米 樓層數(shù) (地上) 101 樓層數(shù) (地下) 5 動(dòng)土1998年1月13日 完工2003年11月12日（裙樓） 2004年12月31日（塔樓） 開(kāi)幕2003年11月14日（裙樓） 2005年春季（塔樓） 總面積 193,335平方米 團(tuán)隊(duì) 設(shè)計(jì) 李祖原建筑師事務(wù)所 承包商 KTRT

  查看全文↓ 2019-07-15 12:26:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房樓層有什么講究誰(shuí)能給說(shuō)一下？
  答

  注意買房樓層風(fēng)水禁忌有哪些(一)選樓四不宜： 選樓四不宜： 很多人均希望挑得一所風(fēng)水好的房子來(lái)居住， 但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買樓的參考。 1、風(fēng)大不宜 各位在購(gòu)樓時(shí)，應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？ 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了， 因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾風(fēng)吹散。 風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！ 但要留意一點(diǎn)，風(fēng)過(guò)大固然不妙，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那也絕 非所宜！ **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之 道。 2、陽(yáng)光充足 陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要 陽(yáng)光充足，若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成 直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。 4、街巷直沖不宜 風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因?yàn)橹睕_的來(lái)勢(shì)急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時(shí)，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否 有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門正對(duì)直沖而來(lái)的馬路，那條馬路愈長(zhǎng)便兇 險(xiǎn)愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。(二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對(duì)大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人)； 二.高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽(yáng)氣，陰盛陽(yáng)衰)； 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場(chǎng)、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛)； 四.“U”字樓不要買。(U 字樓形如亡字，常出人命案件)； 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線上，其相錯(cuò)部分單元不要買； 六.“口”字形的樓不要買。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)； 七.“T 字型樓不要買。(不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒)； 八.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴，主貧)； 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財(cái)富不入門)； 十.客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財(cái))； 十一.人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)； 十二.房間買單不買雙。 《宅書(shū)》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要買。(對(duì)家人不好)； 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會(huì)影響兒子的身心健康和前途)； 十五.西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇)； 十六.房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西，與兔相沖)！

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)為什么這么高誰(shuí)能給說(shuō)一下嗎？
  答

  買房的有幾種情況一種是剛需房，沒(méi)有房子住的人，不想租房了，那么只能買房另一種則是有閑錢不知道投資啥的，房子在目前看來(lái)，相對(duì)升職空間好，保值率高第三種則是投資性質(zhì)的了，房子轉(zhuǎn)手一次幾十萬(wàn)，回報(bào)率非常高。

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• 問(wèn) 提前還貸劃算嗎誰(shuí)能給說(shuō)一下呢？
  答

  提前還貸，是一個(gè)傳統(tǒng)的做法，怎么還貸**合適，實(shí)際沒(méi)有**合適，時(shí)間越早越合適，就這么簡(jiǎn)單，這就讓人費(fèi)解了，為什么會(huì)是越早越劃算，難道貸款2年后提前還貸，和5年后有區(qū)別？那當(dāng)然區(qū)別大了去了，為什么呢？因?yàn)楝F(xiàn)在房貸，你去和銀行簽約的時(shí)候，都會(huì)建議使用等額本息的模式，這樣做的好處，就是每月還款額度一樣，沒(méi)有彈性，對(duì)于一般的家庭而言，可以很好的規(guī)劃家庭的資金計(jì)劃；但是，等額本息的還款模式，對(duì)于提前還款的家庭來(lái)講，越早越劃算，為什么呢？因?yàn)椋吭逻€款額度中，前期還款的利息，占比可以高達(dá)70%左右，本金只占據(jù)30%以下，這就意味著，你還款的年限越多，還款的利息越多，還款的本金比例很小，說(shuō)白了利息都白還了；即使你提前還款，利息也不會(huì)退給你，所以越早還款，越劃算，因?yàn)槟阒Ц兜睦⒃缴?，也就是說(shuō)白扔的錢越少，否則白給銀行的錢就越多，明白這個(gè)意思嗎？提供兩個(gè)方案，僅供參考！一是還款2年以內(nèi)的用戶，可以選擇一次性提前還款，因?yàn)槟阒С龅睦⑦€很少，也比較劃算，還款時(shí)間越早，也就越劃算，但是超過(guò)3年以上或者5年以上，就不建議提前還款了；二是還款年限超過(guò)5年，就不建議提前還款了，因?yàn)槟阋€的本金，時(shí)機(jī)還很多，也就是說(shuō)，你貸款了200萬(wàn)，實(shí)際5年后還有190萬(wàn)的本金沒(méi)還，前面還款基本都是利息，**后一算，保準(zhǔn)不劃算，還給房子無(wú)意中增加了成本，那有什么做法呢？可以選擇理財(cái)，現(xiàn)在比較安全的理財(cái)，就是債券基金，貨幣基金等等，年收益率也在5%左右，若是按照年復(fù)利的模式計(jì)算，10年后也可以達(dá)到6%的收益左右，對(duì)抗利息一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有；阿永哥點(diǎn)評(píng)：一是要認(rèn)清自己，會(huì)不會(huì)亂了心，也就是說(shuō)你準(zhǔn)備提前還貸的錢，會(huì)不會(huì)出妖蛾子，做了其他的事情，炒了股，玩了期貨，有可能**后虧了的這類活動(dòng)，如果你的賭性較強(qiáng)，那就還是選擇提前還款比較好，至少還款了，少了債務(wù)，也算是賺了；二是提前還款，越早越好，趕早不趕晚，記住這一條，就夠了，至于說(shuō)銀行的違約金，可以忽略不計(jì)，現(xiàn)在的銀行，一般只要還款一年以上，都是可以提前還款的，很簡(jiǎn)單吧？

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• 問(wèn) 買房哪個(gè)網(wǎng)站好誰(shuí)能給說(shuō)一下呢？
  答

  建議您可以在安居客，搜房網(wǎng)等網(wǎng)站上先看一下，具體的還是得到正規(guī)的房產(chǎn)公司去了解，避免出現(xiàn)虛假房源信息。我家小區(qū)外面有個(gè)菁英房地產(chǎn)公司，他們公司的房源都很真實(shí)，你也可以留意下你那附近有沒(méi)有這家房產(chǎn)公司。謝謝！滿意請(qǐng)采納。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)予流程誰(shuí)能給說(shuō)一下？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與流程1、想要將自己的房屋無(wú)償?shù)馁?zèng)與自己的親屬或是他人的時(shí)候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書(shū)面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己，就不用征求任何人的意見(jiàn)。贈(zèng)與房產(chǎn)需要簽訂贈(zèng)與合同，通過(guò)正式的書(shū)面合同證明房屋是自己同意無(wú)償贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證，這時(shí)的公證費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的1%至2% 。2、贈(zèng)與合同公證過(guò)后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈(zèng)與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。3、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，需要繳納契稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，加起來(lái)就只有3.5%的房屋評(píng)估價(jià)比例，所以贈(zèng)與過(guò)戶的費(fèi)用還是比較低的。4、費(fèi)用交付完成以后，繼續(xù)辦理過(guò)戶是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會(huì)告知取證的時(shí)間和地點(diǎn)，到時(shí)拿著證件去取就可以了，過(guò)戶也就辦理完成了。

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