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• 135****5707

  103平米的房子，公攤面積大約占到總面積的24%左右，如果是電梯房的話，公攤面積還會更多一些。但是由于各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前普通多層住宅樓，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
  對于公攤來說，現(xiàn)在還沒有確切的法律規(guī)定說公攤必須要計算到購房面積中，所以對于公攤面積的約定條文，可以作為參考的就是關(guān)于建筑面積和套內(nèi)面積的條款，商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積。各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。

  查看全文↓ 2019-07-15 17:39:22

相關(guān)問題

• 問 103平米的房子公攤面積是多少?。?/a>
  答

  公攤面積無明確法規(guī)和標準依據(jù)。我國相關(guān)法規(guī)就公攤面積僅制定了測算標準和原則，由于項目各不相同，沒有對上限進行規(guī)定。一般電梯住宅公攤為20%-30%。

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• 問 103平米的房子公攤面積一般是多少呢？
  答

  1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 ??120平米的房子公攤面積多少
  答

  120個平方的公攤面積為十八平方18/120=15%就是實用率85%是在正常范圍。

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• 問 ??90平米房子公攤面積多少
  答

  面積初略的可以算成90*0.81=72.9平19%的公攤是電梯房。-------------可以很肯定的說，實際產(chǎn)權(quán)面積不會是90平。會少一點點。2室2廳1衛(wèi)，適合的一家三口，如果有老人過來的話，略顯擁擠。廚房和小廳基本是相連的。這里有點偷換感念。主臥放下180CM*200CM的大床，還有60CM*300CM的衣柜。能走動的空間比較小?？蛷d能湊合----------------------------------------看來很多小房子，概出的以上信息。

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• 問 140平米的房子有多少公攤面積？
  答

  我的經(jīng)驗是，140平米的房子，公攤面積一般在15-30平米。但具體要看開發(fā)商的規(guī)劃。建議實地考察，查看公攤面積明細，以免影響實際使用面積。

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