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• 154****8035

  住建部、財政部和央行三部委下發(fā)的文件中指出，2015年，二套房**比例降至四成。公積金貸款首套房**低**比例一律為20%，二套房**比例**低為30%。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:00:07
• 133****6280

  房貸利率：根據(jù)相關規(guī)定：
  1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；
  2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，二套房貸款利率就不得低于基準利率的1.1倍；
  3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。
  
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:00:03
• 142****7668

  房產**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:59:57

相關問題

• 問 ??第二套房利息差多少？有沒有什么影響嗎？
  答

  首次貸款利率可下浮，不同銀行下浮幅度不一致。二次房貸無此優(yōu)惠除利率下浮外，利息率是國家規(guī)定的，首次和二次利率數(shù)額是一致的。

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• 問 ??買房二套房**多多少？有沒有什么影響嗎？
  答

  這個狀況有兩種可能，1， 如果你老公結婚前的房子是一次付清沒有貸款的話就是婚前房，可以按一套的待遇算，現(xiàn)在買就是**30%。 2，如果你們倆結婚后房款才還清那就是二套房算！貸款利率上調！10% 現(xiàn)在的基準利率是7.83% 上調后就是8.613% 。**40% 。

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• 問 ??第二套房房產稅怎么算好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

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• 問 ??取消限購二套房**多少好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  限購令取消后，如果首套房貸款已經(jīng)還清的情況下，一個家庭買第二套房**依然可以**低 30% 的。

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• 問 ??公積金可以貸款買第二套房怎么交稅呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  名下有一套房，再買第二套房是可以用公積金貸款的，前提是第一套房沒有未還清的公積金貸款。根據(jù)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款業(yè)務有關問題的通知》第二條 關于個人住房貸款比例。單筆貸款金額占所購房產總價的**高比例（含轉按揭貸款）按照家庭已有住房套數(shù)區(qū)別設定。購買家庭首套住房的，貸款比例不得超過所購房產總價的70%，所購家庭首套房為二手住房的，貸款比例不得超過60%；購買家庭第二套住房的，貸款比例不得超過所購房產總價的40%；暫不向購買家庭第三套及以上住房的職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

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