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• 158****6742

  首套房是按面積區(qū)分繳納契稅（公式＝總房款X百分比）：90平米以下，按1%；90-140平米（含90平米）則按1.5%繳納契稅，個(gè)別地區(qū)以90-144平米按1.5%繳納契稅；超過(guò)上述范圍則按3%繳納。二套房面積大小都按3%繳納。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:03:37
• 133****5946

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:03:32
• 158****4121

  購(gòu)房者購(gòu)買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)征收。二套房契稅各地征收標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)各不相同，大多數(shù)城市對(duì)于第二套房契稅一律征收3%，當(dāng)然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:03:27
• 146****0947

  契稅不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。個(gè)別城市首套房二套房，契稅按2%和4%繳納。
  **及利率不同：首次貸款，**不低于30%（公積金不低于20%），執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二次貸款，首套貸款未還清的情況下，**不低于60%，利率上浮1.1倍，首套貸款還清的情況下，**不低于30%，利率上浮1.1倍。
  還有一個(gè)區(qū)別：要買的房子是否賣方名下唯一住房。是唯一住房，滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，不滿兩年，征收營(yíng)業(yè)稅5.6%及個(gè)人所得稅1%，滿兩年不唯一，免征營(yíng)業(yè)稅，繳納個(gè)人所得稅。之所以說(shuō)這個(gè)區(qū)別，是因?yàn)?，?guī)定營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方繳納，但實(shí)際生活中幾乎都是買方交的，賣方只是凈得價(jià)賣房。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:03:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房契稅是多少呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  不結(jié)婚的話寫兩個(gè)人的名字，貸款可以用兩個(gè)人的公積金；結(jié)婚的話貸款銀行要求寫兩個(gè)人的名字共同承擔(dān)貸款。所以，除非一人一套，（還必需是沒(méi)有登記結(jié)婚）否則后辦理的那套肯定是算做第二套高稅收的，但同時(shí)，就不能用你女友的公積金了。

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• 問(wèn) ??二套房契稅是多少好呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  不交，你的房子是在08年買的，應(yīng)該按當(dāng)時(shí)的政策繳稅才是合理的。 如果一定要讓你補(bǔ)繳，那你就等政策調(diào)整的時(shí)候再去辦證就好了唄

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• 問(wèn) ??二套房契稅是多少合適呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問(wèn) 第二套房契稅是多少？二套房契稅怎么算？
  答

  二套房契稅怎么算？

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• 問(wèn) ??我想買二套房契稅多少？怎么計(jì)算的呢？
  答

  隨著人們生活水平的提高，購(gòu)買二套房的人越來(lái)越多，購(gòu)買二套房則會(huì)涉及到第二套房房產(chǎn)證的問(wèn)題，這是許多購(gòu)房朋友都關(guān)注的事情，如果第二套房房產(chǎn)證辦理不好，則會(huì)影響自身的利益，所以第二套房房產(chǎn)證的辦理是關(guān)鍵。要想解決第二套房房產(chǎn)證問(wèn)題，首先我們應(yīng)該了解第二套房房產(chǎn)證與第一套房房產(chǎn)證的不同以及第二套房房產(chǎn)證辦理需要交納多少稅費(fèi)？辦理房產(chǎn)證沒(méi)什么不同,只不過(guò)你在交稅的時(shí)候不一樣首套普通住宅90平以下,首套房契稅1%,90——140平以下,首套房契稅1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契稅3%,二套房契稅3%。

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