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• 131****7151

  買方首套房，賣方滿五不唯一，買方要交契稅1%--20000元，20%的差額個(gè)人所得稅（賣價(jià)減去買價(jià)再減去合理費(fèi)用，如契稅等，再乘以20%），房本工本費(fèi)印花稅票85元。所有費(fèi)用都是買方交，
  就是因?yàn)閭€(gè)人所得稅很多，所以才會(huì)出現(xiàn)245萬這個(gè)價(jià)。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:44:47
• 135****9301

  該二手房交易需要交納的稅： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：首套房的話房款的1.5% ，非首套房繳納3%； 2、 印花稅：房款的0.05% ； 二、 賣房人應(yīng)繳納稅： 1、 印花稅：房款的0.05% ； 2、 營業(yè)稅：全額的5.56%； 3、 個(gè)人所得稅:房款的1%。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:44:38
• 131****9279

  今年實(shí)行的契稅政策規(guī)定：二套住房買入90平以下契稅1.5%，。90平以上契稅2%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:44:31
• 135****8261

  個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:44:21
• 135****5615

  免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:44:15

相關(guān)問題

• 問 第二套房60萬交多少稅?。?/a>
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：首次購房評(píng)估額1%，非首次2%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 ??第二套房交多少稅費(fèi)好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1樓說的不詳細(xì)，首先，第二套房子本身沒有什么意義，另外還涉及到面積大小和自產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取之日起至今的年限，以下和你一一說明：1：賣方3種稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅。①營業(yè)稅：面積在144以上 產(chǎn)權(quán)年限滿了5年 叫差額的營業(yè)稅，沒有滿5年 交全額。144以下，產(chǎn)權(quán)年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6% 差額算法（現(xiàn)房屋總價(jià)-原購房?jī)r(jià)）×5.6%②個(gè)稅：你這種情況下，必須要交。稅率，1%③土地增值稅：144以上沒滿5年交，相反免交。144下不交。稅率，0.5%

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• 問 ??買第二套房要交多少契稅呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　　如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%)?！　∪绻麧M五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅(國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%;產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%)?！　∪绻礉M五年(無論是否為賣方唯一住宅)，需要繳納1%個(gè)人所得稅(國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、5.6%營業(yè)稅(國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%;產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%)

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• 問 ??第二套房**多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般二套房**60%需**：24萬 需貸款：16萬 假設(shè)你按揭10年：貸款總額：16萬 貸款期限：120期 每期還款：1820元 支付利息：58500元 還款總額：218500元

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• 問 ??有二套房，第二套房要交多少契稅好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  每個(gè)地方都是不一樣的一般首套90以下都是1%稅費(fèi)二套的呢，或者面積大一點(diǎn)都稅率高一點(diǎn)每個(gè)地方實(shí)際情況都不一樣

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