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• 151****2012

  一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理的水平;而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:48:00
• 132****5871

  影響公攤面積的因素： 　　
  1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點(diǎn)式樓和板式樓是不一樣的。 　　
  2、套內(nèi)面積 房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn) 　　
  3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。 　
  4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。 　

  查看全文↓ 2019-07-17 11:47:42
• 151****9174

  建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 　
  公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 　
  公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 　　
  套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積

  查看全文↓ 2019-07-17 11:47:33

相關(guān)問題

• 問 高層的頂樓怎么樣？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來。

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• 問 高層房子2樓怎么樣？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  噪音會(huì)大點(diǎn)，安全性能會(huì)低點(diǎn)（小區(qū)治安好的話就還好），日照可能沒有樓上多，樓下如果有樹什么的要考慮會(huì)不會(huì)被遮擋引入蚊蟲以及樓上的垃圾什么的。優(yōu)點(diǎn)就是水壓大，爬樓梯快。

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• 問 高層住2樓怎么樣？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  一樓到三樓， 人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部 世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。

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• 問 高層玻璃怎么防爆？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  你好：防爆玻璃也叫防彈玻璃、夾膠玻璃；這種玻璃我們?cè)诮鹑跈C(jī)構(gòu)交易大廳柜臺(tái)可以看到，它是有浮法玻璃多層粘合，夾層中間使用透明防彈膜填充，通常不少于三層，總厚度一般在19毫米以上，高等級(jí)的防爆玻璃一般不少于25毫米。 而鋼化玻璃是由透明浮法玻璃經(jīng)裁邊等加工后再送鋼化爐高溫處理的加工工藝，**終獲得高強(qiáng)度的玻璃加工技術(shù)，一般這種玻璃在汽車、高層建筑幕墻、家庭裝修、家具等領(lǐng)域使用，它的**大特點(diǎn)是耐溫、韌性好、破碎后呈顆粒狀，對(duì)人傷害小，是生活中常見的普通玻璃！

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• 問 ??有沒有人知道占地面積怎么求？
  答

  通常情況下，土地面積單位用“畝”表示，或者用公頃表示。計(jì)算占用土地面積的時(shí)候，先以米為長(zhǎng)度單位，然后根據(jù)所占地塊的圖形計(jì)算。如果是矩形，那么，面積就是長(zhǎng)乘以寬；如果是梯形，那么，面積就是上底加下底的得數(shù)乘以高除以二；如果是三角形，那么就用底乘以高再除以二；如果是不規(guī)則圖形，那么，就將其分割成若干個(gè)規(guī)則的圖形，再分別計(jì)算出各個(gè)部分的面積，，**后計(jì)算總的面積。以上所要得出的面積，單位是平方米。**后要將這樣的面積單位化為“畝”或公頃。方法是，將以平方米為單位的數(shù)據(jù)乘以0.0015后，就是想要得到的以畝為單位的面積數(shù)據(jù)。再除以15后，就得到以公頃為單位的面積數(shù)據(jù)了。

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