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• 138****2879

  律師建議消費者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點時間，希望其在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，消費者的損失可降到**少。
  如發(fā)展商因資不抵債宣布破產(chǎn)，根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補償款。特別是消費者已經(jīng)通過預購，獲得了房屋的產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:09:07
• 152****4166

  
  你好，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點時間，希望其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程。這樣，消費者的損失可以降到**少。否則，即使起訴到法院，法院判決消費者贏得官司，**終也可能遇到“執(zhí)行難”的問題。在決定是否起訴發(fā)展商時，業(yè)主們必須齊心一致?！叭绻渌麡I(yè)主打了官司，并且獲得勝訴，得到賠償。而有的業(yè)主因為等待發(fā)展商完工沒有及時起訴，可能**終得不到賠償?！钡却欢〞r間之后，如果發(fā)展商依然沒有找到足夠的資金完成項目，發(fā)展商就應該向法院提出破產(chǎn)保護。經(jīng)法院對開發(fā)公司析產(chǎn)、拍賣后，獲取項目后續(xù)完工的資金。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:08:45
• 133****8389

  你可以看看購買時簽訂的商品房預售合同上面關于交房時間的約定,如果開發(fā)商沒有按期交房你可以推究開發(fā)商的違約責任。
  如果未到期,你是無法干涉開發(fā)商的施工的。其實停工的風險在于開發(fā)商身上,他如果無法按期交房,是需要支付違約金的。補充問題回答:你目前沒有制約開發(fā)商的,就像你在超市買個電視機,超市承諾你三天內(nèi)送貨,你在三天內(nèi)是沒有辦法要超市賠錢或什么,只有超過三天了你才可以要求超市賠償或退貨。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:08:24

相關問題

• 問 ?? 買期房 一直停工怎么辦
  答

  你好，建議你找律師走法律程序吧。拖了半年還停工了，這說明開發(fā)商有問題！望采納，謝謝。

  全部3個回答>
• 問 ??買期房 一直停工怎么辦
  答

  你可以看看購買時簽訂的商品房預售合同上面關于交房時間的約定,如果開發(fā)商沒有按期交房你可以推究開發(fā)商的違約責任。如果未到期,你是無法干涉開發(fā)商的施工的。其實停工的風險在于開發(fā)商身上,他如果無法按期交房,是需要支付違約金的。補充問題回答:你目前沒有制約開發(fā)商的,就像你在超市買個電視機,超市承諾你三天內(nèi)送貨,你在三天內(nèi)是沒有辦法要超市賠錢或什么,只有超過三天了你才可以要求超市賠償或退貨。

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• 問 買的期房停工了怎么辦
  答

  你可以看看購買時簽訂的商品房預售合同上面關于交房時間的約定，如果開發(fā)商沒有按期交房你可以推究開發(fā)商的違約責任。如果未到期，你是無法干涉開發(fā)商的施工的。其實停工的風險在于開發(fā)商身上，他如果無法按期交房，是需要支付違約金的。補充問題回答：你目前沒有制約開發(fā)商的，就像你在超市買個電視機，超市承諾你三天內(nèi)送貨，你在三天內(nèi)是沒有辦法要超市賠錢或什么，只有超過三天了你才可以要求超市賠償或退貨。

• 問 ??求救大家買的期房停工怎么辦？
  答

  期房爛尾了怎么辦 ？1、可以集體訴訟，在搞清楚產(chǎn)權歸屬、決定起訴開發(fā)商的時候，購房者應當與其他業(yè)主同心協(xié)力，避免出現(xiàn)部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。眾人拾柴火焰高，業(yè)主們用一個聲音說話，往一個方向使勁，光是聲勢、陣勢就比單單一家業(yè)主要受關注的多。2、在維權的過程中購房者一定要聘請專業(yè)的律師，因為不管是與開發(fā)商進行談判還是與政府、銀行、施工方協(xié)調(diào)資產(chǎn)等方面，都律師都能更專業(yè)。3、不要輕易退房，每個樓盤都有著復雜的債務關系，開發(fā)商不僅欠著業(yè)主的房子，還可能欠著銀行貸款、施工方的工程款，甚至欠著高利貸。因此，購房者切勿輕易退房，退了房，業(yè)主與開發(fā)商之間就變成債務關系。期房爛尾了怎么辦 如和避免買到爛尾樓如果避免買到爛尾樓1、考察開發(fā)商的品牌，項目在建的時候，購房者需要著重看下是否是品牌開發(fā)房企，品牌開發(fā)商有著豐富的經(jīng)驗，雄厚的資金實力，短時間內(nèi)，出現(xiàn)資金鏈斷裂的可能性不大。2、了解樓盤手續(xù)是否齊全，大家都知道開發(fā)商賣房需要五證，即是《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售（預售）許可證》。購房者在買房的過程中，要了解開發(fā)商是否全部具備，如果五證齊全，才能順利辦理產(chǎn)權證、不動產(chǎn)證。3、找準購買時機，為了避免買到爛尾樓，小編建議買房前看看工程進度，如果項目的外立面已經(jīng)建成2/3高或是更高，這樣出現(xiàn)爛尾的概率就較低了。很多業(yè)主急于買房，對項目的施工進度不聞不問，殊不知，沒有動工可能就是中間某個環(huán)節(jié)出問題了。

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• 問 一直不交房怎么辦
  答

  買期房就是這點不好，容易出很多狀況。你現(xiàn)在沒有別的辦法，就是纏。不要等。專門拿出幾天甚至幾周幾月，根本不放過老板，天天纏著他讓他給你辦，大部分錢你都交了，現(xiàn)在你住不了，他肯定得給解決啊，錢還是交給他手上的呢，肯定要找他想辦法。而且不就是換個合同么，總不能因為他們之間的恩怨讓你住不了房子吧。我曾經(jīng)在房子上也費了很大工夫，雖然不是你這樣的問題，是一個過戶的減免稅的問題，也是天天去找人，一個人都不認識，就是磨，到處找人，他說要找誰我就去找誰，給支的到處跑，但是他們始終是要上班的，就天天去問，**后還是辦成了

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